전북특별자치도 군산시 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 81.6%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

전북특별자치도 군산시 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

전북특별자치도 군산시 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +16.0%이며, 갱신 62건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 군산시 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 285건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

전북특별자치도 군산시 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.3℃입니다.

전북특별자치도

군산시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군산시 행정동 (63개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	조촌동	2.5억 ↓-13.6%	80%	53만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.1억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.92㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	옥산면	2.5억 →±0%	73%	95만원	5일
매매 중간가 2.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	지곡동	2.1억 ↓-10.7%	83%	82만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.3억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	미장동	2.1억 ↓-18.0%	82%	58만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.0억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.92㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	수송동	1.9억 ↓-12.5%	87%	67만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2.0억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	대명동	1.9억 ↓-8.3%	90%	70만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.7억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	동흥남동	1.7억	-	-	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	미룡동	1.4억 ↓-13.9%	82%	33만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	삼학동	1.3억 ↑+55.8%	-	-	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	월명동	1.3억 ↓-19.0%	-	-	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	금광동	1.2억 ↓-21.0%	-	-	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	경암동	1.2억 ↓-4.4%	83%	85만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	오식도동	1.1억 ↑+1.4%	82%	52만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	나운동	1.0억 ↓-2.9%	78%	41만원	3일
매매 중간가 1.0억 거래량 80건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.0억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	구암동	0.9억 ↓-5.8%	75%	-	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.92㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	장재동	0.9억 ↑+3.9%	-	-	3일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	소룡동	0.7억 ↑+8.9%	-	30만원	4일
매매 중간가 0.7억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.67㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	대야면	0.6억	-	-	5일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.17㎍ 평균 기온 14.48℃ 한파 0일
	금동	0.6억 ↑+4.3%	-	-	3일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	산북동	0.4억 ↓-31.6%	80%	38만원	3일
매매 중간가 0.4억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	성산면	0.4억 ↑+233.3%	-	15만원	2일
매매 중간가 0.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.92㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	옥구읍	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 13.86℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	장미동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	개사동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	내흥동	-	-	13만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.92㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	개정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.92㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	사정동	-	-	40만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.92㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	신관동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	비응도동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	송풍동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	신풍동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	회현면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 13.56℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	5만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	선양동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	둔율동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	창성동	-	-	12만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	명산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	서수면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.08㎍ 평균 기온 14.87℃ 한파 0일
	나포면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 14.87℃ 한파 0일
	옥도면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	경장동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.92㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	임피면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 14.95℃ 한파 0일
	송창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	개복동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	영화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	신영동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	죽성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	개정면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 14.06℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	미원동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	중동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	금암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	해망동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	서흥남동	-	-	36만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	옥서면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.72㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	내초동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.67㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2.3억 (1위)	82.0%	855건
무주군	2.1억 (2위)	72.7%	5건
부안군	1.6억 (3위)	62.6%	18건
고창군	1.5억 (4위)	-	12건
남원시	1.5억 (5위)	59.0%	40건
완주군	1.4억 (6위)	78.3%	100건
익산시	1.4억 (7위)	85.4%	205건
정읍시	1.4억 (8위)	61.3%	58건
군산시 현재	1.3억 (9위)	81.6%	285건
순창군	1.2억 (10위)	-	4건
김제시	1.1억 (11위)	80.5%	33건
임실군	0.9억 (12위)	87.5%	14건
진안군	0.7억 (13위)	-	3건
장수군	0.6억 (14위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 285건

전월 대비 -15%

상승 비율 55%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.3억

최저 0.1억 최고 6.6억

전세가율 81.6%

매매 285건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 285건

상승 54건 · 하락 44건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 128 / 135 / 22건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 6.6억

1.3억

매매가 밴드 0.1억 ~ 6.6억

최고가/중간가 배수 4.9배

전세가율

81.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

군산시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.6% — 깡통전세 위험 매매 285건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 363건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +16.0% — 높은 인상 갱신 62건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 62건 중 18건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 363건 중

283건 78%

갱신 계약 전체 363건 중

62건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 363건

전세 194건 (53%) 월세·반전세 169건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

191건

중형 ~85㎡

148건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

13만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

29.0%

갱신 62건 중 18건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+16.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

169건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세169건

순월세0건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (16.0%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

미장대원칸타빌 84.86㎡

신규

전세 2.3억

23층 · 2018년 준공

04.30

센트럴파크 84.8869㎡

신규

전세 1.9억

14층 · 2017년 준공

04.30

금호타운1차 84.79㎡

갱신·청구권

전세 1.1억

10층 · 1993년 준공

04.30

청솔 49.65㎡

신규

전세 0.6억

15층 · 2002년 준공

04.30

청솔 49.65㎡

신규

전세 0.6억

15층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

힐스테이트 은파 아파트 84.9838㎡

신규

보증 0.1억 / 월 110만

24층 · 2015년 준공

04.30

산북주공아파트 46.68㎡

신규

보증 0.0억 / 월 20만

4층 · 1989년 준공

04.30

나운세경아파트 53.82㎡

보증 0.5억 / 월 10만

11층 · 2002년 준공

04.30

주공1차 51.88㎡

신규

보증 0.0억 / 월 14만

8층 · 2004년 준공

04.30

군산내흥3LH아파트 46.05㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 16만

14층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,400만 / 월세 ▼ -8만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.66℃

평균 최고기온

18.74℃

평균 최저기온

9.49℃

극최고기온

28.70℃

극최저기온

1.60℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.37 m/s

최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.03

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	28.71	16.27	0.0532	0.0062
04.25	26.62	14.31	0.0540	0.0074
04.26	42.67	25.46	0.0463	0.0115
04.27	37.24	23.08	0.0466	0.0111
04.28	27.85	15.59	0.0446	0.0112
04.29	45.59	26.09	0.0419	0.0114
04.30	50.11	28.03	0.0450	0.0084

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.12 / 51.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0451 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0102 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장수군	0.6억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	진안군	0.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	임실군	0.9억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	순창군	1.2억	2일	환경 양호
5위	남원시	1.5억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 04월

군산시 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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군산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군산시 주거 환경 자주 묻는 질문

군산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm

군산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +16.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 62건 중 18건(29.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 285건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 55% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.3억

군산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm

군산시

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