전북특별자치도

김제시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준
김제시 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김제시 행정동 (45개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
하동 2억 4,500만 ↑+44.1% - 60만원 2일
매매
중간가 2억 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
검산동 1억 8,875만 ↑+7.4% - 20만원 2일
매매
중간가 1억 8,875만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,144만
거래량 36건
월세
평균 월세 20만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
금산면 1억 3,130만 - - 3일
매매
중간가 1억 3,130만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.28㎍
평균 기온 14.89℃
한파 0일
서암동 1억 1,067만 ↓-11.6% - - 2일
매매
중간가 1억 1,067만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
신풍동 9,965만 ↑+21.7% 80% 31만원 2일
매매
중간가 9,965만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 4,234만
거래량 14건
월세
평균 월세 31만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
옥산동 4,900만 ↑+5.4% - - 2일
매매
중간가 4,900만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
요촌동 4,600만 ↓-77.0% - - 2일
매매
중간가 4,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
용지면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.34㎍
평균 기온 14.94℃
한파 0일
백구면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.68㎍
평균 기온 15.02℃
한파 0일
부량면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.75㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
교동 - - 14만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 14만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
갈공동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
흥사동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
상동동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
월성동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
황산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
난봉동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
오정동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
복죽동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
입석동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
장화동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
신덕동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
월봉동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
신월동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
연정동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
명덕동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
제월동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
도장동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
서정동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
양전동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
만경읍 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.23㎍
평균 기온 14.21℃
한파 0일
청하면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.24㎍
평균 기온 14.21℃
한파 0일
공덕면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.92㎍
평균 기온 14.94℃
한파 0일
용동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
백산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,531만
거래량 8건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
순동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
백학동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
광활면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.79㎍
평균 기온 13.82℃
한파 0일
신곡동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
봉남면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.75㎍
평균 기온 14.80℃
한파 0일
황산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
성덕면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.60㎍
평균 기온 14.21℃
한파 0일
진봉면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.79㎍
평균 기온 13.56℃
한파 0일
금구면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.73㎍
평균 기온 -
한파 -
죽산면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.88㎍
평균 기온 14.21℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2억 3,155만 (1위) 82.0% 851건
무주군 2억 813만 (2위) 72.7% 5건
부안군 1억 5,850만 (3위) 62.6% 18건
고창군 1억 5,017만 (4위) - 12건
남원시 1억 4,966만 (5위) 61.7% 40건
완주군 1억 4,146만 (6위) 78.3% 100건
익산시 1억 3,992만 (7위) 84.0% 204건
정읍시 1억 3,510만 (8위) 61.3% 58건
군산시 1억 3,379만 (9위) 81.6% 285건
순창군 1억 2,100만 (10위) - 4건
김제시 현재 1억 1,338만 (11위) 80.5% 33건
임실군 8,733만 (12위) 87.5% 14건
진안군 7,075만 (13위) - 3건
장수군 5,600만 (14위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 33건
전월 대비 -25%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 1,338만
최저 3,500만 최고 2억 9,600만
전세가율 80.5%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 5건 · 하락 7건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 25 / 8 / 0건

매매 가격

1억 1,338만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 2억 9,600만
1억 1,338만
매매가 밴드 3,500만 ~ 2억 9,600만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

80.5%
80.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,340만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
서해화인빌 42.56㎡
4,600만 ▼ -1,550만
2층 · 2013년 준공
직전 6,150만 (2023.12)
04.26
검산주공2단지아파트 59.56㎡
1억 4,000만 ▼ -900만
6층 · 2004년 준공
직전 1억 4,900만 (2024.04)
04.26
동신맨션 82.32㎡
재건축연한
6,100만 ▼ -1,100만
4층 · 1989년 준공
직전 7,200만 (2024.02)
04.25
부영(3차) 59.933㎡
1억 150만 ▼ -1,050만
8층 · 2000년 준공
직전 1억 1,200만 (2024.04)
04.25
동신1차 84.66㎡
재건축연한 신고가
6,400만 ▲ +100만
2층 · 1990년 준공
직전최고 6,300만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

김제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 7
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +1.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 6건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 80건
신규 계약 69건86%
갱신 계약 6건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 58건 (73%) 월세 22건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
67건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
15만원
보증금 1,972만
갱신
14만원
보증금 2,698만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

22건
전체의 28%
평균 월세24만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
부영(1차) 49.72㎡
신규
전세 4,330만
2층 · 1995년 준공
04.30
부영(2차) 59.76㎡
신규
전세 6,179만
2층 · 1998년 준공
04.30
부영(2차) 59.76㎡
전세 5,419만
9층 · 1998년 준공
04.29
부영(1차) 49.72㎡
신규
전세 4,330만
10층 · 1995년 준공
04.29
부영(2차) 49.71㎡
신규
전세 5,132만
10층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
부영(3차) 49.896㎡
신규
보증 500만 / 월 47만
16층 · 2000년 준공
04.29
김제검산(3)휴먼시아 29.92㎡
신규
보증 908만 / 월 11만
4층 · 2010년 준공
04.28
부영(3차) 49.896㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
9층 · 2000년 준공
04.25
김제교동휴먼시아 39.51㎡
갱신·청구권
보증 1,637만 / 월 12만
11층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +75만 / 월세 ▲ +1만
04.25
부영(3차) 59.933㎡
신규
보증 7,000만 / 월 15만
2층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.55℃
평균 최고기온
20.90℃
평균 최저기온
9.21℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
1.70℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.11 m/s
최대 일강수량 34.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 28.60 14.40 0.0494 0.0053
04.25 26.73 12.75 0.0512 0.0069
04.26 36.00 18.75 0.0415 0.0099
04.27 33.48 17.82 0.0454 0.0093
04.28 28.70 14.36 0.0466 0.0090
04.29 33.53 19.57 0.0373 0.0090
04.30 45.65 24.04 0.0413 0.0077
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.77 / 44.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0433 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0089 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

김제시 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.5% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 80.5%

다른 데이터 탐색

김제시 과거 월 데이터
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김제시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.5%
  • 매매 중간가 1억 1,338만 · 전세 중간가 1억 2,340만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 42% (상승 5건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 1,338만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm