전북특별자치도 전주시 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 82.0%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전북특별자치도 전주시 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.1%이며, 갱신 626건 중 56건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 855건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

전북특별자치도 전주시 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

전북특별자치도

전주시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전주시 행정동 (2개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕진구	2.4억 ↓-0.7%	81%	51만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 424건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.1억 거래량 298건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 603건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 15.60℃ 한파 0일
	완산구	2.2억 ↑+4.8%	84%	48만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 431건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.9억 거래량 213건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 154건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 15.61℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시 현재	2.3억 (1위)	82.0%	855건
무주군	2.1억 (2위)	72.7%	5건
부안군	1.6억 (3위)	62.6%	18건
고창군	1.5억 (4위)	-	12건
남원시	1.5억 (5위)	59.0%	40건
완주군	1.4억 (6위)	78.3%	100건
익산시	1.4억 (7위)	85.4%	205건
정읍시	1.4억 (8위)	61.3%	58건
군산시	1.3억 (9위)	81.6%	285건
순창군	1.2억 (10위)	-	4건
김제시	1.1억 (11위)	80.5%	33건
임실군	0.9억 (12위)	87.5%	14건
진안군	0.7억 (13위)	-	3건
장수군	0.6억 (14위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 855건

전월 대비 -11%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.3억

최저 0.3억 최고 10억

전세가율 82.0%

매매 855건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 855건

상승 210건 · 하락 167건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 336 / 408 / 111건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 10억

2.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 10억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

82.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

전주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.0% — 깡통전세 위험 매매 855건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1,268건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.1% — 안정적 갱신 626건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 626건 중 56건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,268건 중

598건 47%

갱신 계약 전체 1,268건 중

626건 49%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,268건

전세 511건 (40%) 월세·반전세 757건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

550건

중형 ~85㎡

669건

대형 85㎡↑

49건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

35만원

보증금 0.3억

갱신

25만원

보증금 2.1억

갱신요구권 사용률

8.9%

갱신 626건 중 56건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

757건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세757건

순월세0건

평균 월세30만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.1%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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04.30

태평아이파크 59.7204㎡

신규

전세 2.9억

6층 · 2022년 준공

04.30

태평아이파크 59.7204㎡

신규

전세 2.6억

12층 · 2022년 준공

04.30

에코시티KCC스위첸 59.951㎡

전세 2억

10층 · 2019년 준공

04.30

세븐팰리스 데시앙 84.96㎡

신규

전세 3.1억

6층 · 2013년 준공

04.30

태평아이파크 59.7204㎡

신규

전세 2.8억

15층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

평화지안리즈 51.1165㎡

신규

보증 0.3억 / 월 16만

2층 · 2006년 준공

04.30

서신아이파크이편한세상 84.9881㎡

신규

보증 0.5억 / 월 130만

16층 · 2020년 준공

04.30

우성그린 59.69㎡

신규

보증 0.3억 / 월 30만

2층 · 1991년 준공

04.30

에코시티데시앙네스트8블럭 84.9615㎡

보증 2.1억 / 월 25만

25층 · 2020년 준공

04.30

쌍용서신 59.028㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

15층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.42℃

평균 최고기온

22.03℃

평균 최저기온

9.60℃

극최고기온

29.90℃

극최저기온

2.50℃

일교차 12.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.42

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	30.75	14.39	0.0468	0.0068
04.25	29.03	12.46	0.0509	0.0091
04.26	35.61	15.78	0.0383	0.0135
04.27	34.39	15.47	0.0456	0.0117
04.28	30.59	13.55	0.0481	0.0101
04.29	28.53	14.57	0.0377	0.0094
04.30	45.33	22.42	0.0401	0.0085

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.11 / 43.61 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0416 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0112 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장수군	0.6억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	진안군	0.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	임실군	0.9억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	순창군	1.2억	2일	환경 양호
5위	남원시	1.5억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 04월

전주시 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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전주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

전주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm

전주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.1%
갱신 626건 중 56건(8.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

전주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 855건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.3억

전주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

전주시

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시장 방향성

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전주시 전세 이사 전 확인할 것

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최근 반전세 계약

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임차 관점

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