전북특별자치도

전주시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준
전주시 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 4,201만 ↓-0.7% 81% 51만원 3일
매매
중간가 2억 4,201만
거래량 421건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 1,176만
거래량 272건
월세
평균 월세 51만원
거래량 435건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.83㎍
평균 기온 15.60℃
한파 0일
완산구 2억 2,203만 ↑+4.8% 84% 48만원 3일
매매
중간가 2억 2,203만
거래량 430건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 8,889만
거래량 200건
월세
평균 월세 48만원
거래량 154건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.20㎍
평균 기온 15.61℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 현재 2억 3,155만 (1위) 82.0% 851건
무주군 2억 813만 (2위) 72.7% 5건
부안군 1억 5,850만 (3위) 62.6% 18건
고창군 1억 5,017만 (4위) - 12건
남원시 1억 4,966만 (5위) 61.7% 40건
완주군 1억 4,146만 (6위) 78.3% 100건
익산시 1억 3,992만 (7위) 84.0% 204건
정읍시 1억 3,510만 (8위) 61.3% 58건
군산시 1억 3,379만 (9위) 81.6% 285건
순창군 1억 2,100만 (10위) - 4건
김제시 1억 1,338만 (11위) 80.5% 33건
임실군 8,733만 (12위) 87.5% 14건
진안군 7,075만 (13위) - 3건
장수군 5,600만 (14위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 851건
전월 대비 -11%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 211건 / 하락 166건
매매 중간가 2억 3,155만
최저 2,950만 최고 10억
전세가율 82.0%
매매 851건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 851건
상승 211건 · 하락 166건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 333 / 407 / 111건

매매 가격

2억 3,155만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,950만 10억
2억 3,155만
매매가 밴드 2,950만 ~ 10억
최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

82.0%
82.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 174만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
성원무지개 59.94㎡
재건축연한
9,700만 ▲ +2,000만
4층 · 1988년 준공
직전 7,700만 (2024.04)
04.30
호반리젠시빌 84.7555㎡
2억 1,000만 ▼ -2,600만
1층 · 2002년 준공
직전 2억 3,600만 (2024.04)
04.30
우성삼천2차 58.4㎡
1억 2,400만 ▲ +720만
10층 · 1998년 준공
직전 1억 1,680만 (2024.04)
04.30
효자뷰티빌 84.9262㎡
거래취소
2억 4,750만
15층 · 2008년 준공
직전 2억 3,200만 (2024.04)
04.30
호반리젠시빌 84.7555㎡
2억 8,800만 ▼ -2,600만
13층 · 2002년 준공
직전 3억 1,400만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 851건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 211 / 하락 166
    거래 851건 중 직전 거래와 비교 가능 389건
  • 갱신 증액률 -3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 457건 기반
  • 갱신요구권 사용률 12%
    갱신 457건 중 55건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,061건
신규 계약 562건53%
갱신 계약 457건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 472건 (44%) 월세 589건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
523건
중형 ~85㎡
494건
대형 85㎡↑
44건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
35만원
보증금 3,000만
갱신
25만원
보증금 1억 8,731만

갱신요구권 사용률

12.0%
갱신 457건 중 55건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

589건
전체의 56%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
송천동우림 59.835㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,000만
16층 · 1996년 준공
종전 1억 3,500만 → ▼ -2,500만
04.30
동산동골드클래스 84.6639㎡
신규
전세 2억 3,000만
6층 · 2015년 준공
04.30
영무예다음 59.9721㎡
신규
전세 2억
11층 · 2009년 준공
04.30
에코시티KCC스위첸 59.951㎡
전세 2억
10층 · 2019년 준공
04.30
전북혁신우미린1단지 84.9599㎡
신규
전세 3억 4,000만
19층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
에코시티데시앙네스트8블럭 59.9382㎡
갱신
보증 1억 5,106만 / 월 15만
14층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +371만
04.30
에코시티데시앙네스트8블럭 84.9615㎡
신규
보증 2억 507만 / 월 25만
17층 · 2020년 준공
04.30
에코시티데시앙네스트8블럭 84.9615㎡
보증 2억 507만 / 월 25만
25층 · 2020년 준공
04.30
에코시티데시앙네스트8블럭 84.9615㎡
갱신
보증 2억 507만 / 월 25만
12층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +504만
04.30
에코시티데시앙네스트8블럭 84.9615㎡
신규
보증 2억 507만 / 월 25만
10층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.42℃
평균 최고기온
22.03℃
평균 최저기온
9.60℃
극최고기온
29.90℃
극최저기온
2.50℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 30.75 14.39 0.0468 0.0068
04.25 29.03 12.46 0.0509 0.0091
04.26 35.61 15.78 0.0383 0.0135
04.27 34.39 15.47 0.0456 0.0117
04.28 30.59 13.55 0.0481 0.0101
04.29 28.53 14.57 0.0377 0.0094
04.30 45.33 22.42 0.0401 0.0085
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.11 / 43.61 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0416 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0112 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

전주시 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.0% · 갱신 증액률 -3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 82.0%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.0%
  • 매매 중간가 2억 3,155만 · 전세 중간가 2억 174만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.2%
  • 갱신 457건 중 55건(12.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 851건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 56% (상승 211건 / 하락 166건)
  • 매매 중간가 2억 3,155만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm