전북특별자치도

전주시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
전주시 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 4,614만 ↑+1.7% 80% 52만원 1일
매매
중간가 2억 4,614만
거래량 442건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 2,739만
거래량 231건
월세
평균 월세 52만원
거래량 246건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 18.39℃
한파 0일
완산구 2억 1,643만 ↓-2.5% 80% 48만원 1일
매매
중간가 2억 1,643만
거래량 412건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 8,569만
거래량 217건
월세
평균 월세 48만원
거래량 156건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.17㎍
평균 기온 18.09℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 현재 2억 3,025만 (1위) 80.2% 854건
무주군 2억 2,736만 (2위) - 8건
완주군 1억 7,600만 (3위) 75.6% 93건
순창군 1억 7,346만 (4위) - 8건
정읍시 1억 6,780만 (5위) 70.5% 68건
장수군 1억 6,400만 (6위) - 4건
남원시 1억 5,963만 (7위) 77.6% 30건
고창군 1억 4,931만 (8위) - 13건
부안군 1억 4,870만 (9위) 73.0% 29건
익산시 1억 4,485만 (10위) 82.3% 243건
김제시 1억 4,050만 (11위) 80.5% 40건
군산시 1억 3,540만 (12위) 81.5% 313건
임실군 8,617만 (13위) - 6건
진안군 6,150만 (14위) - 2건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 854건
전월 대비 +0%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 189건 / 하락 165건
매매 중간가 2억 3,025만
최저 2,550만 최고 8억 7,000만
전세가율 80.2%
매매 854건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 854건
상승 189건 · 하락 165건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 360 / 386 / 108건

매매 가격

2억 3,025만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,550만 8억 7,000만
2억 3,025만
매매가 밴드 2,550만 ~ 8억 7,000만
최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

80.2%
80.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 574만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
비사벌(464) 57.96㎡
재건축연한 신고가
1억 500만 ▲ +3,500만
4층 · 1987년 준공
직전최고 7,000만 (2023.07)
05.31
제일풍경채 84.9334㎡
거래취소
4억 6,000만
19층 · 2018년 준공
직전 4억 5,700만 (2024.05)
05.31
호반베르디움6단지 111.0137㎡
6억 ▲ +300만
19층 · 2016년 준공
직전 5억 9,700만 (2024.05)
05.31
데시앙아이린아파트 84.95㎡
3억 3,000만 ▲ +4,000만
11층 · 2009년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.05)
05.31
서신노블레스2단지 49.12㎡
9,900만 ▼ -1,650만
3층 · 2013년 준공
직전 1억 1,550만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 854건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 189 / 하락 165
    거래 854건 중 직전 거래와 비교 가능 379건
  • 갱신 증액률 -0.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 236건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 236건 중 59건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 850건
신규 계약 567건67%
갱신 계약 236건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 448건 (53%) 월세 402건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
459건
중형 ~85㎡
330건
대형 85㎡↑
61건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
40만원
보증금 3,000만
갱신
20만원
보증금 1억 5,106만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 236건 중 59건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

402건
전체의 47%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
KTX전주역클래시아더스카이 84.2858㎡
신규
전세 3억
15층 · 2021년 준공
05.31
제일풍경채 103.0322㎡
전세 3억 9,000만
2층 · 2018년 준공
05.31
송천신일 130.36㎡
신규
전세 2억 5,000만
16층 · 1993년 준공
05.31
전주송천동한라비발디2단지 84.99㎡
전세 2억 9,400만
9층 · 2013년 준공
05.31
우정신세계 59.856㎡
신규
전세 7,000만
4층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
전주만성에코르1단지 84.966㎡
신규
보증 1억 3,500만 / 월 27만
5층 · 2019년 준공
05.31
전주반월동남해오네뜨하이뷰 59.8307㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
25층 · 2018년 준공
05.31
거성 70.19㎡
보증 5,000만 / 월 20만
3층 · 1980년 준공
05.31
휴먼시아3단지 51.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,852만 / 월 22만
14층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +511만 / 월세 ▲ +3만
05.31
대창하이빌타운 28.71㎡
신규
보증 200만 / 월 20만
9층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.80 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.05℃
평균 최고기온
24.78℃
평균 최저기온
12.07℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
6.60℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.91 m/s
최대 일강수량 56.80 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.62
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 50.61 28.14 0.0388 0.0081
05.26 26.99 11.05 0.0475 0.0048
05.27 35.58 13.31 0.0512 0.0065
05.28 23.25 9.11 0.0393 0.0091
05.29 24.55 9.96 0.0447 0.0092
05.30 31.03 12.77 0.0454 0.0114
05.31 28.75 12.62 0.0525 0.0071
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.82 / 41.91 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0453 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0082 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

전주시 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.2% · 갱신 증액률 -0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 80.2%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.2%
  • 매매 중간가 2억 3,025만 · 전세 중간가 2억 574만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.5%
  • 갱신 236건 중 59건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 854건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 53% (상승 189건 / 하락 165건)
  • 매매 중간가 2억 3,025만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.80mm