전북특별자치도 부안군 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 73.0%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

전북특별자치도 부안군 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전북특별자치도 부안군 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +24.1%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 부안군 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 71%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

전북특별자치도 부안군 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

전북특별자치도

부안군

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

부안군 행정동 (13개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	줄포면	3.0억 →±0%	73%	-	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.98㎍ 평균 기온 17.41℃ 한파 0일
	부안읍	1.4억 ↓-2.6%	73%	34만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 17.38℃ 한파 0일
	변산면	0.7억	-	35만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 16.76℃ 한파 0일
	하서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	위도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 16.06℃ 한파 0일
	상서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 17.31℃ 한파 0일
	계화면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.26㎍ 평균 기온 17.10℃ 한파 0일
	보안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 17.41℃ 한파 0일
	주산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 17.41℃ 한파 0일
	백산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.24㎍ 평균 기온 17.71℃ 한파 0일
	행안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 17.14℃ 한파 0일
	동진면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 17.36℃ 한파 0일
	진서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2.3억 (1위)	79.9%	861건
무주군	2.3억 (2위)	-	8건
완주군	1.8억 (3위)	75.9%	96건
순창군	1.7억 (4위)	-	8건
정읍시	1.7억 (5위)	70.5%	68건
장수군	1.6억 (6위)	-	4건
남원시	1.6억 (7위)	77.6%	30건
고창군	1.5억 (8위)	-	13건
부안군 현재	1.5억 (9위)	73.0%	29건
익산시	1.4억 (10위)	82.0%	243건
김제시	1.4억 (11위)	80.5%	40건
군산시	1.3억 (12위)	81.6%	347건
임실군	0.9억 (13위)	-	6건
진안군	0.6억 (14위)	-	2건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 29건

전월 대비 +61%

상승 비율 71%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.5억

최저 0.4억 최고 3.4억

전세가율 73.0%

매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 29건

상승 5건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +61%

소형 / 중형 / 대형 14 / 15 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.4억

1.5억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.4억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

73.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

부안군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.0% — 주의 필요 매매 29건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 8건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +24.1% — 높은 인상 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 8건 중

4건 50%

갱신 계약 전체 8건 중

3건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 8건

전세 4건 (50%) 월세·반전세 4건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배 ↑

신규

48만원

보증금 0.4억

갱신

11만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+24.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세34만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (24.1%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.23

부안줄포블레스아파트 84.9204㎡

신규

전세 2.2억

12층 · 2022년 준공

05.19

부안라온프라이빗 75.6796㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

22층 · 2020년 준공

종전 1.4억 → ▲ +6,500만

05.09

엘에이치 74.98㎡

갱신·청구권

전세 1.5억

1층 · 2015년 준공

05.07

동영파크맨션(1) 84.93㎡

신규

전세 0.7억

5층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.25

변산송림 45.954㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

7층 · 2000년 준공

05.17

엘에이치 84.9㎡

신규

보증 0.7억 / 월 60만

14층 · 2015년 준공

05.10

서외주공3단지 51.93㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 11만

12층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +89만 / 월세 ▲ +1만

05.09

새만금Y-PARK 59.78㎡

보증 0.1억 / 월 30만

8층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

17.14℃

평균 최고기온

22.39℃

평균 최저기온

12.26℃

극최고기온

30.00℃

극최저기온

5.80℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.81 m/s

최대 일강수량 57.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.69

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	40.19	25.23	0.0446	0.0052
05.26	26.36	14.12	0.0413	0.0047
05.27	31.54	13.89	0.0541	0.0048
05.28	29.61	13.49	0.0483	0.0073
05.29	22.22	11.41	0.0465	0.0063
05.30	28.40	17.31	0.0512	0.0067
05.31	20.07	11.69	0.0523	0.0044

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.71 / 33.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0469 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0054 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진안군	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	임실군	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	부안군	1.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고창군	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	남원시	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

부안군 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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부안군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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부안군 주거 환경 자주 묻는 질문

부안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0469 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.30 ppm

부안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +24.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

부안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 +61%
상승 비율 71% — 매도자 우위
매매 중간가 1.5억

부안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm

부안군

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부동산 시장 동향 2024년 05월

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매매 가격

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