전북특별자치도 군산시 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 81.6%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

전북특별자치도 군산시 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전북특별자치도 군산시 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.6%이며, 갱신 55건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 군산시 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 347건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

전북특별자치도 군산시 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

전북특별자치도

군산시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군산시 행정동 (63개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	지곡동	2.5억 ↑+18.1%	81%	62만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	옥산면	2.5억 ↓-1.3%	77%	-	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 16.74℃ 한파 0일
	미장동	2.4억 ↑+15.6%	82%	58만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.2억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	조촌동	2.2억 ↓-11.0%	69%	64만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.8억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	수송동	2.1억 ↑+13.1%	83%	39만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.7억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	동흥남동	1.6억 ↓-7.2%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	대명동	1.5억 ↓-20.0%	82%	65만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.7억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	월명동	1.5억 ↑+11.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	경암동	1.4억 ↑+20.3%	85%	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	문화동	1.1억	99%	50만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	나운동	1.1억 ↑+2.7%	87%	38만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 72건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.0억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	미룡동	1.0억 ↓-28.9%	-	43만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	오식도동	1.0억 ↓-7.8%	86%	55만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	구암동	0.9억 ↑+3.4%	-	33만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	장재동	0.9억 ↑+4.7%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	경장동	0.9억	-	-	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	삼학동	0.8억 ↓-40.3%	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	금동	0.6억 ↑+8.6%	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	소룡동	0.6억 ↓-14.3%	89%	31만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 0.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	산북동	0.5억 ↑+22.8%	65%	42만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 0.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	서흥남동	0.5억	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	성산면	0.4억 ↓-5.2%	-	-	1일
매매 중간가 0.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	송풍동	0.4억	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	나포면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	옥도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.42℃ 한파 0일
	임피면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.05㎍ 평균 기온 17.72℃ 한파 0일
	송창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	개복동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	영화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	신영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	죽성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	미원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	중동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	금암동	-	-	3만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 3만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	개정면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	옥서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.71㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	해망동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	신창동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	금광동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	신풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	대야면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 17.44℃ 한파 0일
	비응도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	신관동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	개사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	내초동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	옥구읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	장미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	내흥동	-	-	44만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	개정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	사정동	-	-	55만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	회현면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 16.86℃ 한파 0일
	선양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	둔율동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	창성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	명산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	서수면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2.3억 (1위)	79.9%	861건
무주군	2.3억 (2위)	-	8건
완주군	1.8억 (3위)	75.9%	96건
순창군	1.7억 (4위)	-	8건
정읍시	1.7억 (5위)	70.5%	68건
장수군	1.6억 (6위)	-	4건
남원시	1.6억 (7위)	77.6%	30건
고창군	1.5억 (8위)	-	13건
부안군	1.5억 (9위)	73.0%	29건
익산시	1.4억 (10위)	82.0%	243건
김제시	1.4억 (11위)	80.5%	40건
군산시 현재	1.3억 (12위)	81.6%	347건
임실군	0.9억 (13위)	-	6건
진안군	0.6억 (14위)	-	2건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 347건

전월 대비 +22%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.3억

최저 0.1억 최고 5.9억

전세가율 81.6%

매매 347건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 347건

상승 50건 · 하락 64건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +22%

소형 / 중형 / 대형 169 / 142 / 36건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 5.9억

1.3억

매매가 밴드 0.1억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

81.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

군산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.6% — 깡통전세 위험 매매 347건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 364건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.6% — 안정적 갱신 55건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 55건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 364건 중

280건 77%

갱신 계약 전체 364건 중

55건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 364건

전세 194건 (53%) 월세·반전세 170건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

211건

중형 ~85㎡

136건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

9만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

23.6%

갱신 55건 중 13건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

170건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세169건

순월세1건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.6%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

수송2차오투그란데 59.9958㎡

신규

전세 1.3억

1층 · 2011년 준공

05.31

쌍용예가 84.9857㎡

신규

전세 2.3억

17층 · 2014년 준공

05.30

군산디오션시티푸르지오 84.5847㎡

신규

전세 3억

12층 · 2018년 준공

05.30

한울 59.73㎡

갱신·청구권

전세 0.8억

4층 · 1996년 준공

종전 1.1억 → ▼ -2,650만

05.30

삼성아파트 73.83㎡

전세 0.8억

1층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

군산내흥7LH아파트 33.6㎡

신규

보증 0.1억 / 월 13만

8층 · 2020년 준공

05.31

시영 59.4㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

5층 · 1993년 준공

05.31

한성필하우스 59.937㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

12층 · 2012년 준공

05.31

한성필하우스 59.937㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

20층 · 2012년 준공

05.31

군산구암휴먼시아 51.94㎡

신규

보증 0.3억 / 월 15만

2층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.13

스카이타운3차 31.8㎡

신규

월 37만

6층 · 2008년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.56 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

16.80℃

평균 최고기온

21.48℃

평균 최저기온

12.59℃

극최고기온

28.70℃

극최저기온

5.80℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.03 m/s

최대 일강수량 66.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.27

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	37.70	23.68	0.0462	0.0061
05.26	31.47	15.69	0.0419	0.0060
05.27	34.37	15.73	0.0562	0.0059
05.28	29.20	13.71	0.0486	0.0084
05.29	24.05	12.06	0.0425	0.0092
05.30	34.54	20.27	0.0466	0.0103
05.31	22.85	13.27	0.0533	0.0064

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.56 / 45.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0473 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0074 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진안군	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	임실군	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	부안군	1.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고창군	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	남원시	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

군산시 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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군산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군산시 주거 환경 자주 묻는 질문

군산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.31 ppm

군산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.6%
갱신 55건 중 13건(23.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

군산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 347건 — 전월 대비 +22%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 1.3억

군산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm

군산시

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