전북특별자치도 군산시 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 83.3%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

전북특별자치도 군산시 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전북특별자치도 군산시 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +31.8%이며, 갱신 876건 중 66건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 군산시 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 243건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

전북특별자치도 군산시 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 8.4℃입니다.

전북특별자치도

군산시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군산시 행정동 (63개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	지곡동	2.9억 ↑+15.2%	74%	68만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.2억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	조촌동	2.6억 ↑+15.4%	83%	56만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.1억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	옥산면	2.6억 ↑+4.1%	77%	78만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.85㎍ 평균 기온 22.57℃ 한파 0일
	미장동	2.4억 ↓-1.8%	81%	45만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.0억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	수송동	1.8억 ↓-13.6%	89%	49만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.7억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	대명동	1.8억 ↑+22.5%	85%	56만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.6억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	동흥남동	1.6억 ↓-1.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	사정동	1.5억	83%	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	장재동	1.5억 ↑+61.1%	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	미룡동	1.3억 ↑+29.0%	79%	45만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	금광동	1.2억	83%	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	나운동	1.1억 ↓-0.3%	89%	41만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.0억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	오식도동	1.0억 ↑+1.0%	83%	55만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	경암동	0.9억 ↓-32.7%	74%	53만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	구암동	0.9억 ↓-7.8%	96%	28만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	삼학동	0.7억 ↓-13.1%	-	38만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	대야면	0.7억	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 23.03℃ 한파 0일
	소룡동	0.6억 ↑+15.6%	80%	28만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	금동	0.6억 ↓-4.2%	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	산북동	0.4억 ↓-15.0%	72%	32만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 0.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	서흥남동	0.2억 ↓-56.2%	-	-	0일
매매 중간가 0.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	옥구읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	문화동	-	-	65만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	장미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	개사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	내흥동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	개정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	신관동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	비응도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	송풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	신풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	회현면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 23.23℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	선양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	둔율동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	창성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	명산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	서수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.38㎍ 평균 기온 22.58℃ 한파 0일
	나포면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.05㎍ 평균 기온 22.58℃ 한파 0일
	옥도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.28㎍ 평균 기온 21.82℃ 한파 0일
	경장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	월명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	임피면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	송창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	개복동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	영화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	신영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	죽성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	개정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.85㎍ 평균 기온 22.57℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	미원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	중동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	금암동	-	-	3만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 3만원 거래량 919건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	해망동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	성산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 22.24℃ 한파 0일
	옥서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	내초동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
순창군	2.5억 (1위)	-	3건
전주시	2.4억 (2위)	81.3%	844건
무주군	2.3억 (3위)	-	7건
부안군	2.0억 (4위)	79.4%	22건
완주군	1.7억 (5위)	81.8%	92건
남원시	1.6억 (6위)	85.9%	33건
익산시	1.5억 (7위)	80.1%	184건
김제시	1.4억 (8위)	64.5%	31건
군산시 현재	1.4억 (9위)	83.3%	243건
고창군	1.3억 (10위)	-	8건
정읍시	1.2억 (11위)	65.9%	52건
진안군	1.0억 (12위)	-	5건
임실군	0.9억 (13위)	77.9%	10건
장수군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 243건

전월 대비 -30%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 6.6억

전세가율 83.3%

매매 243건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 243건

상승 32건 · 하락 40건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -30%

소형 / 중형 / 대형 100 / 126 / 17건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 6.6억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 6.6억

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

83.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

군산시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.3% — 깡통전세 위험 매매 243건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 1,264건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +31.8% — 높은 인상 갱신 876건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 876건 중 66건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,264건 중

291건 23%

갱신 계약 전체 1,264건 중

876건 69%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,264건

전세 202건 (16%) 월세·반전세 1,062건 (84%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,107건

중형 ~85㎡

139건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.7배 ↑

신규

32만원

보증금 0.2억

갱신

3만원

보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

7.5%

갱신 876건 중 66건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+31.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,062건

전체의 84%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,062건

순월세0건

평균 월세8만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (31.8%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

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06.30

e편한세상디오션시티2차 84.9427㎡

신규

전세 3.1억

2층 · 2020년 준공

06.30

e편한세상디오션시티2차 84.9427㎡

신규

전세 3.1억

2층 · 2020년 준공

06.29

군산대광로제비앙아파트 84.9949㎡

신규

전세 2.2억

21층 · 2017년 준공

06.29

나운금호어울림센트럴 73.428㎡

전세 2.1억

6층 · 2022년 준공

06.29

e편한세상디오션시티 74.9647㎡

전세 2.6억

21층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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06.29

주공5차 58.14㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 35만

10층 · 1995년 준공

06.29

하나리움시티 59.9896㎡

신규

보증 0.3억 / 월 45만

16층 · 2014년 준공

06.29

힐스테이트 은파 아파트 84.9848㎡

신규

보증 0.3억 / 월 75만

22층 · 2015년 준공

06.29

수송코아루 59.6174㎡

신규

보증 0.3억 / 월 63만

20층 · 2009년 준공

06.29

군산레비뉴스테이 59.912㎡

신규

보증 1.3억 / 월 3만

16층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 49.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

22.24℃

평균 최고기온

26.90℃

평균 최저기온

18.48℃

극최고기온

37.70℃

극최저기온

12.00℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

평균 풍속2.55 m/s

최대 일강수량 49.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.02

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	48.89	23.25	0.0616	0.0057
06.25	26.44	10.99	0.0504	0.0066
06.26	25.68	12.29	0.0512	0.0072
06.27	30.36	18.23	0.0462	0.0093
06.28	37.13	24.78	0.0647	0.0097
06.29	21.95	13.68	0.0440	0.0064
06.30	18.32	10.02	0.0414	0.0049

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.91 / 36.22 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0519 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0070 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진안군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	정읍시	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고창군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	익산시	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

군산시 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

군산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군산시 주거 환경 자주 묻는 질문

군산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0519 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.32 ppm

군산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +31.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 876건 중 66건(7.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 243건 — 전월 대비 -30%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

군산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm

군산시

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 06월

군산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

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