전북특별자치도

남원시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
남원시 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
남원시 행정동 (39개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신정동 3억 1,250만 ↓-22.1% 73% - 0일
매매
중간가 3억 1,250만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 7,667만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 22.61℃
한파 0일
동충동 2억 7,000만 ↑+63.1% - - 0일
매매
중간가 2억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 17.73℃
한파 0일
고죽동 2억 6,300만 - - 0일
매매
중간가 2억 6,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 20.13℃
한파 0일
월락동 1억 8,200만 ↑+1.7% 92% 35만원 0일
매매
중간가 1억 8,200만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 2억 3,375만
거래량 3건
월세
평균 월세 35만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 17.73℃
한파 0일
도통동 1억 5,950만 ↑+26.8% - 26만원 0일
매매
중간가 1억 5,950만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,148만
거래량 1건
월세
평균 월세 26만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 17.73℃
한파 0일
왕정동 1억 3,750만 ↑+32.9% - 55만원 0일
매매
중간가 1억 3,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 22.61℃
한파 0일
운봉읍 1억 1,500만 - 45만원 0일
매매
중간가 1억 1,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.19㎍
평균 기온 20.50℃
한파 0일
향교동 8,983만 ↑+19.8% 95% 45만원 0일
매매
중간가 8,983만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 95%
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 17.73℃
한파 0일
노암동 8,950만 ↓-6.8% - 18만원 0일
매매
중간가 8,950만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 18만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 17.73℃
한파 0일
죽항동 6,000만 - - 0일
매매
중간가 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,450만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 17.73℃
한파 0일
쌍교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 17.73℃
한파 0일
천거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 22.61℃
한파 0일
금동 - - 24만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 24만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 22.61℃
한파 0일
조산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,060만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 22.61℃
한파 0일
화정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 22.61℃
한파 0일
용정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 20.86℃
한파 0일
광치동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 20.86℃
한파 0일
내척동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 22.61℃
한파 0일
산곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 22.61℃
한파 0일
주천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.76㎍
평균 기온 18.93℃
한파 0일
식정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 20.86℃
한파 0일
갈치동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 20.86℃
한파 0일
어현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 17.73℃
한파 0일
신촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 17.73℃
한파 0일
산동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.19㎍
평균 기온 20.86℃
한파 0일
인월면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 20.50℃
한파 0일
대강면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.87㎍
평균 기온 22.42℃
한파 0일
보절면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.66㎍
평균 기온 20.86℃
한파 0일
이백면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.76㎍
평균 기온 20.50℃
한파 0일
금지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.54㎍
평균 기온 22.61℃
한파 0일
주생면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 22.61℃
한파 0일
수지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.54㎍
평균 기온 20.17℃
한파 0일
아영면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 20.86℃
한파 0일
산내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 20.13℃
한파 0일
대산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 22.38℃
한파 0일
사매면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 21.51℃
한파 0일
덕과면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.04㎍
평균 기온 20.86℃
한파 0일
송동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.54㎍
평균 기온 20.17℃
한파 0일
하정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 22.61℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
순창군 2억 5,350만 (1위) - 3건
전주시 2억 3,519만 (2위) 81.1% 842건
무주군 2억 3,480만 (3위) - 7건
부안군 2억 105만 (4위) 79.4% 22건
완주군 1억 6,811만 (5위) 81.8% 92건
남원시 현재 1억 6,334만 (6위) 86.6% 33건
익산시 1억 4,896만 (7위) 80.0% 183건
김제시 1억 4,476만 (8위) 64.5% 31건
군산시 1억 4,196만 (9위) 83.2% 242건
고창군 1억 2,717만 (10위) - 8건
정읍시 1억 2,378만 (11위) 65.9% 52건
진안군 1억 100만 (12위) - 5건
임실군 9,350만 (13위) 77.9% 10건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 33건
전월 대비 +10%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 6,334만
최저 6,000만 최고 3억 2,000만
전세가율 86.6%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 13 / 19 / 1건

매매 가격

1억 6,334만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 3억 2,000만
1억 6,334만
매매가 밴드 6,000만 ~ 3억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

86.6%
86.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,884만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
향교 39.72㎡
재건축연한 신고가
6,300만 ▲ +2,800만
5층 · 1987년 준공
직전 3,500만 (2024.05)
직전최고 6,200만 (2023.09)
06.27
죽항1 40.45㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -1,700만
2층 · 1984년 준공
직전 7,700만 (2023.12)
06.26
호반리젠시빌 82.514㎡
신고가
2억 3,800만 ▲ +3,300만
11층 · 2001년 준공
직전 2억 500만 (2024.06)
직전최고 2억 3,500만 (2024.02)
06.25
한신 84.96㎡
재건축연한
1억 800만 ▲ +800만
3층 · 1995년 준공
직전 1억 (2024.06)
06.24
남원오투그란데퍼스트시티 84.9523㎡
3억 ▼ -2,000만
3층 · 2023년 준공
직전 3억 2,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

남원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 41건 기반
  • 갱신요구권 사용률 5%
    갱신 41건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 70건
신규 계약 25건36%
갱신 계약 41건59%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (16%) 월세 59건 (84%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
47건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
18만원
보증금 1,590만
갱신
13만원
보증금 5,985만

갱신요구권 사용률

4.9%
갱신 41건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

59건
전체의 84%
평균 월세18만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
남원산이고운코아루 84.1265㎡
갱신
전세 2억 6,500만
4층 · 2014년 준공
06.27
남원수창해뜨레 73.8827㎡
신규
전세 1억 3,060만
1층 · 2015년 준공
06.24
향교 39.72㎡
신규
전세 6,000만
2층 · 1987년 준공
06.24
남원2차오투그란데디아트 138.5903㎡
전세 3억
2층 · 2024년 준공
06.21
부영 39.84㎡
갱신
전세 4,148만
12층 · 1995년 준공
종전 4,099만 → ▲ +49만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.28
부영 60㎡
갱신
보증 6,418만 / 월 14만
12층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +76만 / 월세 ▲ +1만
06.28
부영 60㎡
갱신
보증 6,418만 / 월 14만
12층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +76만 / 월세 ▲ +1만
06.26
금동(2)휴먼시아 33.35㎡
신규
보증 1,181만 / 월 15만
14층 · 2011년 준공
06.26
금동(2)휴먼시아 33.35㎡
신규
보증 1,181만 / 월 15만
13층 · 2011년 준공
06.26
도통주공 39.3㎡
신규
보증 400만 / 월 45만
3층 · 1989년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.71 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 101.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.95℃
평균 최고기온
27.40℃
평균 최저기온
15.36℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
8.20℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 101.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

2.98
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 40.18 16.45 0.0533 0.0046
06.25 34.79 12.18 0.0526 0.0045
06.26 20.56 9.63 0.0442 0.0048
06.27 24.38 13.70 0.0387 0.0064
06.28 15.65 7.98 0.0443 0.0046
06.29 13.61 6.50 0.0358 0.0049
06.30 9.79 2.98 0.0361 0.0033
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.71 / 27.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0496 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0052 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

남원시 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 86.6% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 86.6%

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남원시 과거 월 데이터
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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.6%
  • 매매 중간가 1억 6,334만 · 전세 중간가 1억 3,884만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0496 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0052 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 41건 중 2건(4.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 6,334만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 101.50mm