전북특별자치도

전주시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
전주시 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 4,417만 ↓-0.8% 80% 53만원 0일
매매
중간가 2억 4,417만
거래량 451건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 2,285만
거래량 199건
월세
평균 월세 53만원
거래량 111건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.41㎍
평균 기온 23.61℃
한파 0일
완산구 2억 2,570만 ↑+4.3% 83% 47만원 0일
매매
중간가 2억 2,570만
거래량 391건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 8,994만
거래량 238건
월세
평균 월세 47만원
거래량 130건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
순창군 2억 5,350만 (1위) - 3건
전주시 현재 2억 3,519만 (2위) 81.1% 842건
무주군 2억 3,480만 (3위) - 7건
부안군 2억 105만 (4위) 79.4% 22건
완주군 1억 6,811만 (5위) 81.8% 92건
남원시 1억 6,334만 (6위) 86.6% 33건
익산시 1억 4,896만 (7위) 80.0% 183건
김제시 1억 4,476만 (8위) 64.5% 31건
군산시 1억 4,196만 (9위) 83.2% 242건
고창군 1억 2,717만 (10위) - 8건
정읍시 1억 2,378만 (11위) 65.9% 52건
진안군 1억 100만 (12위) - 5건
임실군 9,350만 (13위) 77.9% 10건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 842건
전월 대비 -1%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 183건 / 하락 177건
매매 중간가 2억 3,519만
최저 2,300만 최고 11억 9,000만
전세가율 81.1%
매매 842건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 842건
상승 183건 · 하락 177건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 309 / 417 / 116건

매매 가격

2억 3,519만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,300만 11억 9,000만
2억 3,519만
매매가 밴드 2,300만 ~ 11억 9,000만
최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

81.1%
81.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 676만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
태평아이파크 74.9634㎡
신고가
4억 6,000만 ▲ +5,000만
8층 · 2022년 준공
직전 4억 1,000만 (2024.05)
직전최고 4억 5,000만 (2024.05)
06.30
중흥S-클래스 59.955㎡
1억 3,300만 ▼ -4,700만
1층 · 1998년 준공
직전 1억 8,000만 (2024.06)
06.30
더샵인후센트럴 76.9526㎡
4억
16층 · 2020년 준공
직전 4억 (2024.06)
06.30
현대에코르 84.81㎡
3억 2,000만 ▼ -2,000만
4층 · 2003년 준공
직전 3억 4,000만 (2024.05)
06.30
대방디엠시티 106.0219㎡
6억 8,300만 ▼ -7,200만
14층 · 2020년 준공
직전 7억 5,500만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 842건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 183 / 하락 177
    거래 842건 중 직전 거래와 비교 가능 380건
  • 갱신 증액률 +1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 167건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 167건 중 80건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 678건
신규 계약 472건70%
갱신 계약 167건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 437건 (64%) 월세 241건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
351건
중형 ~85㎡
276건
대형 85㎡↑
51건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
24만원
보증금 8,396만

갱신요구권 사용률

47.9%
갱신 167건 중 80건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

241건
전체의 36%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
현대아이파크 101.853㎡
신규
전세 5억
7층 · 2007년 준공
06.30
태평아이파크 84.794㎡
신규
전세 3억 4,000만
18층 · 2022년 준공
06.30
전주효천우미린더퍼스트 84.9886㎡
신규
전세 4억 3,000만
21층 · 2019년 준공
06.30
이안전주삼천 84.98㎡
전세 2억 5,000만
6층 · 2014년 준공
06.30
호반베르디움 84.798㎡
신규
전세 3억
11층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
우신 57.84㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
1층 · 1988년 준공
06.30
엘지동아 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 53만
2층 · 1995년 준공
06.30
청솔 54.78㎡
신규
보증 1,500만 / 월 47만
15층 · 2001년 준공
06.30
전주평화근로복지,주공임대아파트(평화주공1단지,평화주공3단지) 38.64㎡
신규
보증 500만 / 월 23만
6층 · 1992년 준공
06.30
현대(1차) 84.35㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
2층 · 1989년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.19℃
평균 최고기온
29.33℃
평균 최저기온
17.80℃
극최고기온
38.20℃
극최저기온
10.00℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.98
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 49.46 19.73 0.0576 0.0066
06.25 33.91 11.45 0.0511 0.0070
06.26 29.42 11.94 0.0459 0.0076
06.27 28.98 14.11 0.0411 0.0096
06.28 28.90 14.47 0.0569 0.0093
06.29 20.09 10.20 0.0398 0.0058
06.30 14.66 6.98 0.0329 0.0043
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.47 / 35.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0498 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0075 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

전주시 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 81.1% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 81.1%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.1%
  • 매매 중간가 2억 3,519만 · 전세 중간가 2억 676만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0498 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 167건 중 80건(47.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 842건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 51% (상승 183건 / 하락 177건)
  • 매매 중간가 2억 3,519만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm