전북특별자치도

전주시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
전주시 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 6,683만 ↑+9.3% 79% 58만원 0일
매매
중간가 2억 6,683만
거래량 470건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 2,943만
거래량 181건
월세
평균 월세 58만원
거래량 102건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.97㎍
평균 기온 27.31℃
한파 0일
완산구 2억 2,840만 ↑+1.2% 83% 50만원 0일
매매
중간가 2억 2,840만
거래량 466건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 585만
거래량 224건
월세
평균 월세 50만원
거래량 166건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.50㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
순창군 2억 6,950만 (1위) - 2건
전주시 현재 2억 4,662만 (2위) 81.0% 936건
무주군 2억 350만 (3위) - 7건
완주군 1억 5,831만 (4위) 80.2% 86건
정읍시 1억 5,102만 (5위) 76.5% 62건
남원시 1억 5,069만 (6위) 71.7% 35건
부안군 1억 4,218만 (7위) 83.9% 20건
익산시 1억 4,136만 (8위) 81.6% 221건
고창군 1억 3,900만 (9위) - 8건
군산시 1억 3,831만 (10위) 83.8% 244건
김제시 1억 599만 (11위) 60.5% 38건
임실군 9,593만 (12위) - 10건
진안군 9,117만 (13위) - 3건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 936건
전월 대비 +11%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 221건 / 하락 208건
매매 중간가 2억 4,662만
최저 3,000만 최고 9억 3,600만
전세가율 81.0%
매매 936건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 936건
상승 221건 · 하락 208건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 339 / 447 / 150건

매매 가격

2억 4,662만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 9억 3,600만
2억 4,662만
매매가 밴드 3,000만 ~ 9억 3,600만
최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

81.0%
81.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,779만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
서신동광진 59.98㎡
재건축연한
1억 3,000만
4층 · 1995년 준공
직전 1억 3,000만 (2024.07)
07.31
영동빌라 132.6㎡
재건축연한
1억 5,500만 ▼ -8,300만
1층 · 1993년 준공
직전 2억 3,800만 (2024.02)
07.31
거성화산 84.91㎡
재건축연한
1억 6,300만 ▲ +1,300만
8층 · 1992년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.03)
07.31
서신아이파크이편한세상 34.9989㎡
1억 5,900만 ▼ -600만
2층 · 2020년 준공
직전 1억 6,500만 (2024.07)
07.31
서신아이파크이편한세상 101.9967㎡
6억 6,900만 ▼ -2,600만
6층 · 2020년 준공
직전 6억 9,500만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 936건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 221 / 하락 208
    거래 936건 중 직전 거래와 비교 가능 447건
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 160건 기반
  • 갱신요구권 사용률 49%
    갱신 160건 중 78건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 673건
신규 계약 475건71%
갱신 계약 160건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 405건 (60%) 월세 268건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
341건
중형 ~85㎡
272건
대형 85㎡↑
60건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
48만원
보증금 2,646만
갱신
30만원
보증금 7,412만

갱신요구권 사용률

48.8%
갱신 160건 중 78건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

268건
전체의 40%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
쌍용2단지 49.31㎡
전세 5,000만
2층 · 1987년 준공
07.31
전주하가사랑으로부영 59.9768㎡
갱신
전세 1억 7,577만
10층 · 2014년 준공
종전 1억 7,284만 → ▲ +293만
07.31
롯데 47.82㎡
신규
전세 5,000만
5층 · 1985년 준공
07.31
엘에이치퍼스트리움 59.96㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 7,500만
11층 · 2018년 준공
종전 2억 2,500만 → ▲ +5,000만
07.31
우미 60㎡
신규
전세 8,500만
20층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
청솔 54.78㎡
신규
보증 8,700만 / 월 10만
15층 · 2001년 준공
07.31
동아한일 60㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
13층 · 1999년 준공
07.31
융성 54.81㎡
신규
보증 500만 / 월 48만
3층 · 1985년 준공
07.31
평화동플러스하임 69.6097㎡
보증 1억 6,500만 / 월 18만
9층 · 2020년 준공
07.31
평화동플러스하임 69.6097㎡
신규
보증 1억 6,500만 / 월 18만
9층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.04 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 132.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.04℃
평균 최고기온
31.11℃
평균 최저기온
23.86℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
19.90℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.02 m/s
최대 일강수량 132.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.87
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.23 6.30 0.0164 0.0054
07.26 16.92 7.05 0.0187 0.0046
07.27 13.63 5.03 0.0216 0.0036
07.28 15.30 5.04 0.0158 0.0028
07.29 13.77 4.16 0.0143 0.0037
07.30 14.69 4.94 0.0191 0.0041
07.31 13.31 4.87 0.0194 0.0045
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.04 / 22.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0302 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0051 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

전주시 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 81.0% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 81.0%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.0%
  • 매매 중간가 2억 4,662만 · 전세 중간가 2억 1,779만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 160건 중 78건(48.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 936건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 52% (상승 221건 / 하락 208건)
  • 매매 중간가 2억 4,662만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 132.50mm