전북특별자치도 전주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕진구	2억 5,988만 ↓-2.6%	78%	55만원	0일
매매 중간가 2억 5,988만 거래량 467건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 5,685만 거래량 164건 월세 평균 월세 55만원 거래량 104건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 28.88℃ 한파 0일
	완산구	2억 3,907만 ↑+4.7%	78%	47만원	0일
매매 중간가 2억 3,907만 거래량 399건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,989만 거래량 187건 월세 평균 월세 47만원 거래량 151건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 28.52℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시 현재	2억 4,919만 (1위)	78.2%	866건
무주군	2억 3,717만 (2위)	-	4건
장수군	1억 6,600만 (3위)	-	5건
완주군	1억 6,357만 (4위)	78.8%	102건
순창군	1억 5,950만 (5위)	-	5건
정읍시	1억 5,516만 (6위)	77.2%	65건
익산시	1억 4,875만 (7위)	79.6%	220건
남원시	1억 4,565만 (8위)	65.8%	44건
부안군	1억 4,248만 (9위)	69.6%	22건
고창군	1억 3,833만 (10위)	-	7건
군산시	1억 3,706만 (11위)	83.3%	274건
김제시	1억 2,693만 (12위)	63.4%	36건
진안군	7,650만 (13위)	-	1건
임실군	6,100만 (14위)	-	3건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 866건

전월 대비 -8%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 203건 / 하락 170건

매매 중간가 2억 4,919만

최저 2,950만 최고 9억 5,000만

전세가율 78.2%

매매 866건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 866건

상승 203건 · 하락 170건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 346 / 393 / 127건

매매 가격

2억 4,919만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,950만 9억 5,000만

2억 4,919만

매매가 밴드 2,950만 ~ 9억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

78.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,142만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 866건 기반
최근 거래 방향 상승 203 / 하락 170

거래 866건 중 직전 거래와 비교 가능 386건
갱신 증액률 +3.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 156건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 156건 중 56건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 606건

신규 계약 420건69%

갱신 계약 156건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 351건 (58%) 월세 255건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

326건

중형 ~85㎡

236건

대형 85㎡↑

44건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

16만원

보증금 3,926만

갱신요구권 사용률

35.9%

갱신 156건 중 56건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

255건

전체의 42%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

명성강변 54.3㎡

갱신·청구권

전세 7,200만

12층 · 1997년 준공

08.31

영창드림맨션 84.9㎡

신규

전세 1억 6,000만

17층 · 1997년 준공

08.31

송천KCC스위첸 84.913㎡

신규

전세 3억 7,000만

4층 · 2016년 준공

08.31

에코시티자이2차 118.9105㎡

신규

전세 5억 4,000만

4층 · 2018년 준공

08.31

에코시티더샵3차 84.99㎡

갱신

전세 3억 100만

20층 · 2019년 준공

종전 3억 → ▲ +100만

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

예그린 47.01㎡

신규

보증 2,000만 / 월 20만

2층 · 1980년 준공

08.31

호반베르디움 84.919㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

8층 · 2013년 준공

08.31

코아루성우아르데코 49.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

9층 · 2013년 준공

08.31

남양반월타운 59.88㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

6층 · 1997년 준공

08.30

우정신세계 59.856㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

14층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.94 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.50℃

평균 최고기온

34.00℃

평균 최저기온

24.53℃

극최고기온

36.90℃

극최저기온

19.70℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

29일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.26

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	35.53	22.18	0.0419	0.0057
08.26	31.73	18.22	0.0379	0.0080
08.27	30.95	17.81	0.0346	0.0092
08.28	16.79	6.94	0.0352	0.0059
08.29	14.63	4.49	0.0332	0.0063
08.30	16.38	5.96	0.0357	0.0073
08.31	32.96	16.26	0.0434	0.0069

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.94 / 32.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0368 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0061 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	6,100만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진안군	7,650만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	군산시	1억 3,706만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고창군	1억 3,833만	0일	공기질 최우수
5위	남원시	1억 4,565만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

전주시 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 29일

임차 관점

전세가율 78.2% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 78.2%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

전주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.2%
매매 중간가 2억 4,919만 · 전세 중간가 2억 2,142만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

전주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm

전주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 156건 중 56건(35.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

전주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 866건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 54% (상승 203건 / 하락 170건)
매매 중간가 2억 4,919만

전주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 29일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

전주시

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부동산 시장 동향 2024년 08월

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전주시 전세 계약 전 확인 수치

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