전북특별자치도 전주시 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 78.1%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전북특별자치도 전주시 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.7%이며, 갱신 165건 중 58건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 868건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

전북특별자치도 전주시 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 29일, 일교차 9.5℃입니다.

전북특별자치도

전주시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전주시 행정동 (2개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕진구	2.6억 ↓-2.6%	78%	55만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 469건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.6억 거래량 172건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 110건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 28.88℃ 한파 0일
	완산구	2.4억 ↑+4.7%	78%	47만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 399건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 206건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 157건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 28.52℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시 현재	2.5억 (1위)	78.1%	868건
무주군	2.4억 (2위)	-	4건
장수군	1.7억 (3위)	-	5건
완주군	1.6억 (4위)	78.8%	102건
순창군	1.6억 (5위)	-	5건
정읍시	1.6억 (6위)	77.2%	65건
익산시	1.5억 (7위)	80.1%	222건
남원시	1.5억 (8위)	65.8%	44건
부안군	1.4억 (9위)	69.6%	22건
고창군	1.4억 (10위)	-	8건
군산시	1.4억 (11위)	83.5%	274건
김제시	1.3억 (12위)	63.4%	36건
진안군	0.8억 (13위)	-	1건
임실군	0.6억 (14위)	-	3건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 868건

전월 대비 -8%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.5억

최저 0.3억 최고 9.5억

전세가율 78.1%

매매 868건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 868건

상승 200건 · 하락 173건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 347 / 394 / 127건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 9.5억

2.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 9.5억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

78.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

전주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.1% — 깡통전세 위험 매매 868건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 645건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 165건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 165건 중 58건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 645건 중

450건 70%

갱신 계약 전체 645건 중

165건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 645건

전세 378건 (59%) 월세·반전세 267건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

353건

중형 ~85㎡

247건

대형 85㎡↑

45건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

16만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

35.2%

갱신 165건 중 58건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

267건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세266건

순월세1건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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08.31

힐스테이트어울림효자 78.9816㎡

신규

전세 3.7억

14층 · 2022년 준공

08.31

평화동3차골드클래스아파트 84.9929㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.3억

7층 · 2020년 준공

종전 2.6억 → ▲ +6,750만

08.31

중흥S-클래스 59.955㎡

신규

전세 1.5억

4층 · 1998년 준공

08.31

중흥S-클래스 59.955㎡

신규

전세 1.5억

4층 · 1998년 준공

08.31

태평아이파크 74.9634㎡

신규

전세 3.4억

2층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

남양반월타운 59.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

6층 · 1997년 준공

08.31

호반베르디움 84.919㎡

신규

보증 0.5억 / 월 110만

8층 · 2013년 준공

08.31

코아루성우아르데코 49.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

9층 · 2013년 준공

08.31

예그린 47.01㎡

신규

보증 0.2억 / 월 20만

2층 · 1980년 준공

08.30

동원맨션 84.87㎡

보증 0.6억 / 월 15만

3층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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08.21

신일강변 59.98㎡

신규

월 50만

10층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.94 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

28.50℃

평균 최고기온

34.00℃

평균 최저기온

24.53℃

극최고기온

36.90℃

극최저기온

19.70℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

29일

호우

0일

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.26

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	35.53	22.18	0.0419	0.0057
08.26	31.73	18.22	0.0379	0.0080
08.27	30.95	17.81	0.0346	0.0092
08.28	16.79	6.94	0.0352	0.0059
08.29	14.63	4.49	0.0332	0.0063
08.30	16.38	5.96	0.0357	0.0073
08.31	32.96	16.26	0.0434	0.0069

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.94 / 32.63 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0368 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0061 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진안군	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	군산시	1.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고창군	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	남원시	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

전주시 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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전주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

전주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm

전주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.7%
갱신 165건 중 58건(35.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 868건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 2.5억

전주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 29일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

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