전북특별자치도

정읍시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
정읍시 행정동 (42개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
상평동 2.2억 ↑+20.7% - - 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 27.51℃
한파 0일
연지동 2.1억 ↓-12.9% - - 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 27.51℃
한파 0일
상동 2.1억 ↑+0.6% - 30만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 27.51℃
한파 0일
시기동 2.0억 ↑+14.8% 73% - 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.8억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 27.51℃
한파 0일
수성동 1.0억 ↑+16.5% 86% 28만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 0.6억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 27.51℃
한파 0일
금붕동 0.9억 - - 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 27.51℃
한파 0일
공평동 0.7억 ↑+23.2% - 35만원 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 27.51℃
한파 0일
신태인읍 0.7억 ↓-29.5% - 10만원 1일
매매
중간가 0.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.01㎍
평균 기온 28.58℃
한파 0일
구룡동 0.5억 ↓-24.6% - 10만원 0일
매매
중간가 0.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 27.51℃
한파 0일
북면 0.4억 ↓-26.7% - - 0일
매매
중간가 0.4억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.41㎍
평균 기온 28.03℃
한파 0일
소성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
덕천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.60㎍
평균 기온 28.54℃
한파 0일
장명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 27.51℃
한파 0일
농소동 - - 9만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 9만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 27.51℃
한파 0일
하모동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 27.51℃
한파 0일
과교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 27.51℃
한파 0일
삼산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 27.51℃
한파 0일
진산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 27.51℃
한파 0일
송산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 27.51℃
한파 0일
신월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 27.51℃
한파 0일
영원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.20㎍
평균 기온 28.47℃
한파 0일
교암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 27.51℃
한파 0일
부전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 27.51℃
한파 0일
쌍암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 27.51℃
한파 0일
내장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 27.51℃
한파 0일
용계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.60㎍
평균 기온 28.54℃
한파 0일
망제동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.60㎍
평균 기온 28.54℃
한파 0일
신정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 27.51℃
한파 0일
칠보면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 28.03℃
한파 0일
용산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 27.51℃
한파 0일
감곡면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.05㎍
평균 기온 28.58℃
한파 0일
태인면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.31㎍
평균 기온 28.54℃
한파 0일
고부면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.41㎍
평균 기온 28.40℃
한파 0일
이평면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.31㎍
평균 기온 28.54℃
한파 0일
영파동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.60㎍
평균 기온 28.54℃
한파 0일
하북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.60㎍
평균 기온 28.54℃
한파 0일
흑암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.60㎍
평균 기온 28.54℃
한파 0일
산외면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.19㎍
평균 기온 27.58℃
한파 0일
옹동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.01㎍
평균 기온 28.54℃
한파 0일
산내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.14㎍
평균 기온 27.48℃
한파 0일
정우면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.31㎍
평균 기온 28.54℃
한파 0일
입암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 27.51℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2.5억 (1위) 78.1% 868건
무주군 2.4억 (2위) - 4건
장수군 1.7억 (3위) - 5건
완주군 1.6억 (4위) 78.8% 102건
순창군 1.6억 (5위) - 5건
정읍시 현재 1.6억 (6위) 77.2% 65건
익산시 1.5억 (7위) 80.1% 222건
남원시 1.5억 (8위) 65.8% 44건
부안군 1.4억 (9위) 69.6% 22건
고창군 1.4억 (10위) - 8건
군산시 1.4억 (11위) 83.5% 274건
김제시 1.3억 (12위) 63.4% 36건
진안군 0.8억 (13위) - 1건
임실군 0.6억 (14위) - 3건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 65건
전월 대비 +5%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.6억
최저 0.3억 최고 4.6억
전세가율 77.2%
매매 65건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 65건
상승 10건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 39 / 24 / 2건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 4.6억
1.6억
매매가 밴드 0.3억 ~ 4.6억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

77.2% 위험 수준
77.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
2.1억
4층 · 2015년 준공
08.31
샘들내 49.915㎡
거래취소
0.4억
1층 · 2001년 준공
08.31
2.7억 ▼ -1,000만
8층 · 2017년 준공
08.31
1.1억 ▲ +1,900만
13층 · 2000년 준공
08.30
0.8억
15층 · 1995년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

정읍시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 77.2% — 깡통전세 위험 매매 65건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건
16건 73%
갱신 계약 전체 22건
5건 23%
전세 · 월세 시장 구조 22건
전세 7건 (32%) 월세·반전세 15건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑
신규
39만원
보증금 0.1억
갱신
12만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세27만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
전세 1.2억
19층 · 1996년 준공
08.30
부영2차 48.866㎡
갱신·청구권
전세 0.7억
4층 · 2000년 준공
종전 0.6억 → ▲ +300만
08.25
전세 0.8억
2층 · 1997년 준공
08.12
전세 1.3억
12층 · 1996년 준공
08.06
전세 0.5억
5층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.29
보증 0.5억 / 월 10만
7층 · 1996년 준공
08.28
보증 0.1억 / 월 55만
14층 · 2000년 준공
08.27
보증 0.1억 / 월 10만
6층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +59만 / 월세 ▲ +1만
08.27
보증 0.2억 / 월 10만
2층 · 2007년 준공
08.27
보증 0.2억 / 월 10만
8층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 27.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.88
평균 최고기온
33.55
평균 최저기온
23.93
극최고기온
36.40
극최저기온
19.20
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
26일
호우
0일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 70.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 31.79 22.86 0.0396 0.0041
08.26 30.48 21.01 0.0368 0.0055
08.27 35.30 24.59 0.0314 0.0075
08.28 17.20 8.89 0.0299 0.0055
08.29 12.69 5.83 0.0365 0.0051
08.30 15.34 6.93 0.0372 0.0054
08.31 27.52 16.13 0.0439 0.0049
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.15 / 38.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0329 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0049 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

정읍시 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

정읍시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0329 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0049 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 26일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm