전북특별자치도

정읍시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
정읍시 행정동 (42개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
연지동 2.4억 - 43만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 26.74℃
한파 0일
상동 2.0억 ↑+36.6% - 30만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 26.74℃
한파 0일
상평동 1.8억 ↑+190.1% 82% - 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 26.74℃
한파 0일
시기동 1.7억 ↓-7.0% - 31만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 26.74℃
한파 0일
농소동 1.3억 ↓-21.2% - - 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 26.74℃
한파 0일
신태인읍 1.0억 ↑+17.1% - 40만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.45㎍
평균 기온 27.21℃
한파 0일
수성동 0.9억 ↓-20.9% 71% 48만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 0.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 26.74℃
한파 0일
구룡동 0.6억 ↑+26.0% - - 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 26.74℃
한파 0일
공평동 0.6억 ↓-11.1% - 45만원 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 26.74℃
한파 0일
북면 0.5억 ↑+96.9% - - 0일
매매
중간가 0.5억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.00㎍
평균 기온 27.08℃
한파 0일
소성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 26.90℃
한파 0일
덕천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.45㎍
평균 기온 27.43℃
한파 0일
장명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 26.74℃
한파 0일
하모동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 26.74℃
한파 0일
과교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 26.74℃
한파 0일
삼산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 26.74℃
한파 0일
진산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 26.74℃
한파 0일
금붕동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 26.74℃
한파 0일
송산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 26.74℃
한파 0일
신월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 26.74℃
한파 0일
영원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.19㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
교암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 26.74℃
한파 0일
부전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 26.74℃
한파 0일
쌍암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 26.74℃
한파 0일
내장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 26.74℃
한파 0일
용계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.45㎍
평균 기온 27.43℃
한파 0일
망제동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.45㎍
평균 기온 27.43℃
한파 0일
신정동 - - 10만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 26.74℃
한파 0일
칠보면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.47㎍
평균 기온 27.08℃
한파 0일
용산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 26.74℃
한파 0일
감곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.61㎍
평균 기온 27.21℃
한파 0일
태인면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.45㎍
평균 기온 27.43℃
한파 0일
고부면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.00㎍
평균 기온 27.06℃
한파 0일
이평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.45㎍
평균 기온 27.43℃
한파 0일
영파동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.45㎍
평균 기온 27.43℃
한파 0일
하북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.45㎍
평균 기온 27.43℃
한파 0일
흑암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.45㎍
평균 기온 27.43℃
한파 0일
산외면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.77㎍
평균 기온 26.44℃
한파 0일
옹동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.45㎍
평균 기온 27.43℃
한파 0일
산내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.46㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
정우면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.45㎍
평균 기온 27.43℃
한파 0일
입암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 26.74℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
순창군 2.7억 (1위) - 2건
전주시 2.5억 (2위) 80.8% 938건
무주군 2.0억 (3위) - 7건
완주군 1.6억 (4위) 80.2% 86건
정읍시 현재 1.5억 (5위) 76.5% 62건
남원시 1.5억 (6위) 71.7% 35건
부안군 1.4억 (7위) 83.9% 20건
익산시 1.4억 (8위) 81.7% 222건
고창군 1.4억 (9위) - 8건
군산시 1.4억 (10위) 83.6% 295건
김제시 1.1억 (11위) 59.7% 38건
임실군 1.0억 (12위) - 10건
진안군 0.9억 (13위) - 3건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 62건
전월 대비 +19%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.5억
최저 0.3억 최고 3.6억
전세가율 76.5%
매매 62건 기반 위험 수준

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 62건
상승 6건 · 하락 10건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 38 / 23 / 1건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.6억
1.5억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

76.5% 위험 수준
76.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
0.6억 ▲ +400만
10층 · 1995년 준공
07.30
부영2차 48.866㎡
거래취소
0.7억
5층 · 2000년 준공
07.30
0.7억 ▼ -1,400만
5층 · 2000년 준공
07.30
0.9억 ▲ +1,100만
12층 · 1995년 준공
07.29
신흥장미2 59.95㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -600만
2층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

정읍시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 76.5% — 깡통전세 위험 매매 62건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건
13건 65%
갱신 계약 전체 20건
5건 25%
전세 · 월세 시장 구조 20건
전세 5건 (25%) 월세·반전세 15건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
16만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.20
전세 2억
10층 · 2019년 준공
07.12
전세 0.8억
12층 · 1994년 준공
07.12
전세 0.8억
12층 · 1994년 준공
07.11
전세 0.6억
15층 · 2000년 준공
종전 0.6억 → ▲ +200만
07.02
전세 0.3억
4층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.28
시기주공 39.69㎡
갱신·청구권
보증 0.0억 / 월 22만
5층 · 1988년 준공
07.27
보증 0.0억 / 월 40만
1층 · 1995년 준공
07.23
보증 0.2억 / 월 10만
14층 · 2019년 준공
07.22
보증 0.1억 / 월 45만
8층 · 2000년 준공
07.22
보증 0.3억 / 월 43만
16층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 26.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 161.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.68
평균 최고기온
30.60
평균 최저기온
23.67
극최고기온
36.30
극최저기온
19.40
일교차 6.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
1일
평균 풍속2.29 m/s
최대 일강수량 161.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.95
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.84 6.58 0.0118 0.0039
07.26 14.42 6.90 0.0154 0.0034
07.27 13.93 5.23 0.0171 0.0026
07.28 14.48 5.13 0.0138 0.0024
07.29 12.84 4.35 0.0130 0.0029
07.30 13.89 4.26 0.0156 0.0034
07.31 12.50 5.95 0.0147 0.0036
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.68 / 24.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0280 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0037 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

정읍시 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

정읍시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0037 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 62건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 15일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 161.50mm