전북특별자치도

남원시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
남원시 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
남원시 행정동 (39개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고죽동 2억 8,900만 ↑+9.9% - - 0일
매매
중간가 2억 8,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.19㎍
평균 기온 24.33℃
한파 0일
월락동 2억 13만 ↑+10.0% 60% 15만원 0일
매매
중간가 2억 13만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 5,762만
거래량 2건
월세
평균 월세 15만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.19㎍
평균 기온 20.83℃
한파 0일
조산동 1억 8,000만 83% - 0일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 2,985만
거래량 6건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.19㎍
평균 기온 26.63℃
한파 0일
동충동 1억 5,000만 ↓-44.4% - - 0일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.19㎍
평균 기온 20.83℃
한파 0일
향교동 1억 4,938만 ↑+66.3% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 4,938만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.19㎍
평균 기온 20.83℃
한파 0일
인월면 1억 3,000만 - - 0일
매매
중간가 1억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.88㎍
평균 기온 24.83℃
한파 0일
도통동 1억 2,750만 ↓-20.1% - 24만원 0일
매매
중간가 1억 2,750만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,314만
거래량 4건
월세
평균 월세 24만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.19㎍
평균 기온 20.83℃
한파 0일
노암동 1억 75만 ↑+12.6% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 75만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.19㎍
평균 기온 20.83℃
한파 0일
왕정동 8,567만 ↓-37.7% - - 0일
매매
중간가 8,567만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.19㎍
평균 기온 26.63℃
한파 0일
하정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.19㎍
평균 기온 26.63℃
한파 0일
죽항동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.19㎍
평균 기온 20.83℃
한파 0일
쌍교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.19㎍
평균 기온 20.83℃
한파 0일
천거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.19㎍
평균 기온 26.63℃
한파 0일
금동 - - 15만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 970만
거래량 1건
월세
평균 월세 15만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.19㎍
평균 기온 26.63℃
한파 0일
신정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.19㎍
평균 기온 26.63℃
한파 0일
화정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.19㎍
평균 기온 26.63℃
한파 0일
용정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.19㎍
평균 기온 25.31℃
한파 0일
광치동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.19㎍
평균 기온 25.31℃
한파 0일
내척동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.19㎍
평균 기온 26.63℃
한파 0일
산곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.19㎍
평균 기온 26.63℃
한파 0일
주천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.28㎍
평균 기온 22.55℃
한파 0일
식정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.19㎍
평균 기온 25.31℃
한파 0일
갈치동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.19㎍
평균 기온 25.31℃
한파 0일
어현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.19㎍
평균 기온 20.83℃
한파 0일
신촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.19㎍
평균 기온 20.83℃
한파 0일
운봉읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 24.83℃
한파 0일
산동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 25.31℃
한파 0일
대강면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.27㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
보절면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.96㎍
평균 기온 25.31℃
한파 0일
이백면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.28㎍
평균 기온 24.83℃
한파 0일
금지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.84㎍
평균 기온 26.63℃
한파 0일
주생면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.19㎍
평균 기온 26.63℃
한파 0일
수지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.84㎍
평균 기온 23.73℃
한파 0일
아영면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.88㎍
평균 기온 25.31℃
한파 0일
산내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.88㎍
평균 기온 24.33℃
한파 0일
대산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.19㎍
평균 기온 26.48℃
한파 0일
사매면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.19㎍
평균 기온 25.82℃
한파 0일
덕과면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.45㎍
평균 기온 25.31℃
한파 0일
송동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.84㎍
평균 기온 23.73℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
순창군 2억 6,950만 (1위) - 2건
전주시 2억 4,662만 (2위) 81.0% 936건
무주군 2억 350만 (3위) - 7건
완주군 1억 5,831만 (4위) 80.2% 86건
정읍시 1억 5,102만 (5위) 76.5% 62건
남원시 현재 1억 5,069만 (6위) 71.7% 35건
부안군 1억 4,218만 (7위) 83.9% 20건
익산시 1억 4,136만 (8위) 81.6% 221건
고창군 1억 3,900만 (9위) - 8건
군산시 1억 3,831만 (10위) 83.8% 244건
김제시 1억 599만 (11위) 60.5% 38건
임실군 9,593만 (12위) - 10건
진안군 9,117만 (13위) - 3건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 35건
전월 대비 +6%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 5,069만
최저 5,250만 최고 3억 500만
전세가율 71.7%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 5건 · 하락 8건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 13 / 22 / 0건

매매 가격

1억 5,069만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,250만 3억 500만
1억 5,069만
매매가 밴드 5,250만 ~ 3억 500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

71.7%
71.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,169만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
호반리젠시빌 82.514㎡
1억 9,500만 ▼ -1,500만
13층 · 2001년 준공
직전 2억 1,000만 (2024.07)
07.30
부영2차 48.906㎡
9,600만 ▼ -100만
5층 · 2001년 준공
직전 9,700만 (2024.06)
07.29
남원산이고운코아루 59.9341㎡
1억 8,500만 ▲ +500만
12층 · 2014년 준공
직전 1억 8,000만 (2024.07)
07.27
남원산이고운코아루 59.9341㎡
거래취소
1억 8,000만
3층 · 2014년 준공
직전 1억 8,000만 (2024.07)
07.24
양우내안애아파트 75.6638㎡
2억 5,000만 ▼ -900만
1층 · 2016년 준공
직전 2억 5,900만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

남원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 8
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 53건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 53건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 72건
신규 계약 19건26%
갱신 계약 53건74%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (22%) 월세 56건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
30만원
보증금 500만
갱신
14만원
보증금 6,059만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 53건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

56건
전체의 78%
평균 월세16만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
남원수창해뜨레 59.9045㎡
신규
전세 1억 970만
9층 · 2015년 준공
07.31
금동(2)휴먼시아 33.35㎡
신규
전세 1억 970만
9층 · 2011년 준공
07.30
부영2차 48.906㎡
신규
전세 4,000만
5층 · 2001년 준공
07.27
남원2차오투그란데디아트 119.6903㎡
신규
전세 3억
8층 · 2024년 준공
07.26
남원2차오투그란데디아트 119.6903㎡
신규
전세 3억
6층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
부영 49.72㎡
갱신
보증 5,193만 / 월 11만
13층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +61만
07.31
향교 46.74㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
2층 · 1987년 준공
07.31
부영 49.72㎡
갱신
보증 4,910만 / 월 13만
4층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +58만
07.30
부영 60㎡
갱신
보증 5,813만 / 월 13만
1층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +68만
07.30
부영2차 59.2962㎡
갱신
보증 7,125만 / 월 14만
2층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +91만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.69 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 94.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.96℃
평균 최고기온
29.19℃
평균 최저기온
21.92℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
16.00℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 94.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.36 5.27 0.0164 0.0041
07.26 15.79 5.23 0.0169 0.0038
07.27 13.76 3.82 0.0206 0.0028
07.28 15.62 3.61 0.0149 0.0023
07.29 13.64 3.25 0.0171 0.0024
07.30 12.86 3.35 0.0169 0.0027
07.31 11.97 3.86 0.0173 0.0031
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.69 / 21.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0299 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0036 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

남원시 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 6.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 71.7% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 71.7%

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남원시 과거 월 데이터
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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.7%
  • 매매 중간가 1억 5,069만 · 전세 중간가 1억 3,169만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 6.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0036 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 53건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 38% (상승 5건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 5,069만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 94.00mm