전북특별자치도 남원시 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 71.7%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

전북특별자치도 남원시 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 6.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전북특별자치도 남원시 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 53건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 남원시 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 35건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

전북특별자치도 남원시 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 7.3℃입니다.

전북특별자치도

남원시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

남원시 행정동 (39개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고죽동	2.9억 ↑+9.9%	-	-	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.19㎍ 평균 기온 24.33℃ 한파 0일
	월락동	2.0억 ↑+10.0%	60%	15만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.19㎍ 평균 기온 20.83℃ 한파 0일
	조산동	1.8억	83%	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.19㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	동충동	1.5억 ↓-44.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.19㎍ 평균 기온 20.83℃ 한파 0일
	향교동	1.5억 ↑+66.3%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.19㎍ 평균 기온 20.83℃ 한파 0일
	인월면	1.3억	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.88㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	도통동	1.3억 ↓-20.1%	-	24만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.19㎍ 평균 기온 20.83℃ 한파 0일
	노암동	1.0억 ↑+12.6%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.19㎍ 평균 기온 20.83℃ 한파 0일
	왕정동	0.9억 ↓-37.7%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.19㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	하정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.19㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	죽항동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.19㎍ 평균 기온 20.83℃ 한파 0일
	쌍교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.19㎍ 평균 기온 20.83℃ 한파 0일
	천거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.19㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	금동	-	-	15만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.19㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	신정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.19㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.19㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	용정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.19㎍ 평균 기온 25.31℃ 한파 0일
	광치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.19㎍ 평균 기온 25.31℃ 한파 0일
	내척동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.19㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.19㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	주천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.28㎍ 평균 기온 22.55℃ 한파 0일
	식정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.19㎍ 평균 기온 25.31℃ 한파 0일
	갈치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.19㎍ 평균 기온 25.31℃ 한파 0일
	어현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.19㎍ 평균 기온 20.83℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.19㎍ 평균 기온 20.83℃ 한파 0일
	운봉읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.37㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	산동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.37㎍ 평균 기온 25.31℃ 한파 0일
	대강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	보절면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.96㎍ 평균 기온 25.31℃ 한파 0일
	이백면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.28㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	금지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.84㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	주생면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.19㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	수지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.84㎍ 평균 기온 23.73℃ 한파 0일
	아영면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.88㎍ 평균 기온 25.31℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.88㎍ 평균 기온 24.33℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.19㎍ 평균 기온 26.48℃ 한파 0일
	사매면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.19㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	덕과면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.45㎍ 평균 기온 25.31℃ 한파 0일
	송동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.84㎍ 평균 기온 23.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
순창군	2.7억 (1위)	-	2건
전주시	2.5억 (2위)	80.8%	938건
무주군	2.0억 (3위)	-	7건
완주군	1.6억 (4위)	80.2%	86건
정읍시	1.5억 (5위)	76.5%	62건
남원시 현재	1.5억 (6위)	71.7%	35건
부안군	1.4억 (7위)	83.9%	20건
익산시	1.4억 (8위)	81.7%	222건
고창군	1.4억 (9위)	-	8건
군산시	1.4억 (10위)	83.6%	295건
김제시	1.1억 (11위)	59.7%	38건
임실군	1.0억 (12위)	-	10건
진안군	0.9억 (13위)	-	3건
장수군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 35건

전월 대비 +6%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.5억 최고 3.1억

전세가율 71.7%

매매 35건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 35건

상승 6건 · 하락 7건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 13 / 22 / 0건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 3.1억

1.5억

매매가 밴드 0.5억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

71.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

남원시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.7% — 주의 필요 매매 35건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 72건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 53건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 53건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 72건 중

19건 26%

갱신 계약 전체 72건 중

53건 74%

전세 · 월세 시장 구조 총 72건

전세 16건 (22%) 월세·반전세 56건 (78%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

45건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

30만원

보증금 0.1억

갱신

14만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 53건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

56건

전체의 78%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세56건

순월세0건

평균 월세16만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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07.31

남원수창해뜨레 59.9045㎡

신규

전세 1.1억

9층 · 2015년 준공

07.31

금동(2)휴먼시아 33.35㎡

신규

전세 1.1억

9층 · 2011년 준공

07.30

부영2차 48.906㎡

신규

전세 0.4억

5층 · 2001년 준공

07.27

남원2차오투그란데디아트 119.6903㎡

신규

전세 3억

8층 · 2024년 준공

07.26

남원2차오투그란데디아트 119.6903㎡

신규

전세 3억

6층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

부영 49.72㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 11만

13층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +61만

07.31

향교 46.74㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

2층 · 1987년 준공

07.31

부영 49.72㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 13만

4층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +58만

07.30

부영 60㎡

갱신

보증 0.6억 / 월 15만

9층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +73만 / 월세 ▲ +1만

07.30

부영2차 59.2962㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 14만

2층 · 2001년 준공

보증금 ▲ +91만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 6.69 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 94.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

24.96℃

평균 최고기온

29.19℃

평균 최저기온

21.92℃

극최고기온

35.30℃

극최저기온

16.00℃

일교차 7.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

2일

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 94.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

3.86

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	17.36	5.27	0.0164	0.0041
07.26	15.79	5.23	0.0169	0.0038
07.27	13.76	3.82	0.0206	0.0028
07.28	15.62	3.61	0.0149	0.0023
07.29	13.64	3.25	0.0171	0.0024
07.30	12.86	3.35	0.0169	0.0027
07.31	11.97	3.86	0.0173	0.0031

PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.69 / 21.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0299 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0036 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진안군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	임실군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	김제시	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	군산시	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	고창군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

남원시 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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남원시 과거 월 데이터

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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

남원시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남원시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 6.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0036 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.25 ppm

남원시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 53건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

남원시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 35건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

남원시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.3℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 94.00mm

남원시

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

남원시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

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