전북특별자치도 남원시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신정동	3억 3,975만	-	110만원	0일
매매 중간가 3억 3,975만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 27.88℃ 한파 0일
	동충동	2억 5,000만 ↑+66.7%	-	-	0일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	월락동	1억 9,750만 ↓-1.3%	58%	15만원	0일
매매 중간가 1억 9,750만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 7,553만 거래량 3건 월세 평균 월세 15만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	도통동	1억 2,950만 ↑+1.6%	-	31만원	0일
매매 중간가 1억 2,950만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,581만 거래량 3건 월세 평균 월세 31만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	왕정동	1억 1,317만 ↑+32.1%	-	45만원	0일
매매 중간가 1억 1,317만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 27.88℃ 한파 0일
	노암동	8,625만 ↓-14.4%	-	35만원	0일
매매 중간가 8,625만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	금동	8,200만	73%	28만원	0일
매매 중간가 8,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 28만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 27.88℃ 한파 0일
	죽항동	7,025만	-	35만원	0일
매매 중간가 7,025만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	향교동	6,500만 ↓-56.5%	67%	45만원	0일
매매 중간가 6,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	하정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 27.88℃ 한파 0일
	쌍교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	천거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 27.88℃ 한파 0일
	조산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 27.88℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 27.88℃ 한파 0일
	용정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	광치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	내척동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 27.88℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 27.88℃ 한파 0일
	주천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 23.73℃ 한파 0일
	고죽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 25.10℃ 한파 0일
	식정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	갈치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	어현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	운봉읍	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 25.77℃ 한파 0일
	산동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	인월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 25.77℃ 한파 0일
	대강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	보절면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.81㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	이백면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 25.77℃ 한파 0일
	금지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 27.88℃ 한파 0일
	주생면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 27.88℃ 한파 0일
	수지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 25.12℃ 한파 0일
	아영면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 25.10℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 27.68℃ 한파 0일
	사매면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 26.96℃ 한파 0일
	덕과면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.47㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	송동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 25.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2억 4,919만 (1위)	78.2%	866건
무주군	2억 3,717만 (2위)	-	4건
장수군	1억 6,600만 (3위)	-	5건
완주군	1억 6,357만 (4위)	78.8%	102건
순창군	1억 5,950만 (5위)	-	5건
정읍시	1억 5,516만 (6위)	77.2%	65건
익산시	1억 4,875만 (7위)	79.6%	220건
남원시 현재	1억 4,565만 (8위)	65.8%	44건
부안군	1억 4,248만 (9위)	69.6%	22건
고창군	1억 3,833만 (10위)	-	7건
군산시	1억 3,706만 (11위)	83.3%	274건
김제시	1억 2,693만 (12위)	63.4%	36건
진안군	7,650만 (13위)	-	1건
임실군	6,100만 (14위)	-	3건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 44건

전월 대비 +26%

상승 비율 70%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 3건

매매 중간가 1억 4,565만

최저 3,950만 최고 4억 4,150만

전세가율 65.8%

매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 44건

상승 7건 · 하락 3건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 30 / 11 / 3건

매매 가격

1억 4,565만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,950만 4억 4,150만

1억 4,565만

매매가 밴드 3,950만 ~ 4억 4,150만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

65.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,392만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

남원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 3

거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
갱신 증액률 +1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
갱신요구권 사용률 2%

갱신 59건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 88건

신규 계약 27건31%

갱신 계약 59건67%

전세 · 월세 시장 구조

전세 11건 (13%) 월세 77건 (88%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

65건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

18만원

보증금 2,335만

갱신

14만원

보증금 6,059만

갱신요구권 사용률

1.7%

갱신 59건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

77건

전체의 88%

평균 월세19만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.30

남원2차오투그란데디아트 119.6903㎡

신규

전세 3억 3,000만

4층 · 2024년 준공

08.24

남원월락유탑유블레스킹덤 84.9749㎡

신규

전세 2억 6,000만

12층 · 2024년 준공

08.17

남원2차오투그란데디아트 138.5903㎡

신규

전세 3억 2,000만

3층 · 2024년 준공

08.14

금동주공 46.68㎡

신규

전세 6,000만

5층 · 1990년 준공

08.09

남원산이고운코아루 84.1265㎡

신규

전세 2억

8층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

금동주공 39.69㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

2층 · 1990년 준공

08.31

동강아뜨리에아파트 75.3856㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

6층 · 2017년 준공

08.30

부영 49.72㎡

갱신

보증 5,193만 / 월 11만

8층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +61만

08.29

부영 60㎡

갱신

보증 6,418만 / 월 14만

4층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +76만 / 월세 ▲ +1만

08.29

부영2차 59.2962㎡

갱신

보증 7,019만 / 월 12만

7층 · 2001년 준공

보증금 ▲ +90만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.94 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 78.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.13℃

평균 최고기온

32.22℃

평균 최저기온

22.05℃

극최고기온

36.70℃

극최저기온

15.50℃

일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

27일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 78.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.47

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	31.20	20.92	0.0323	0.0037
08.26	32.95	22.04	0.0366	0.0044
08.27	26.53	16.20	0.0306	0.0046
08.28	15.86	7.05	0.0410	0.0041
08.29	11.23	3.99	0.0355	0.0032
08.30	12.92	5.27	0.0354	0.0039
08.31	25.98	14.47	0.0403	0.0041

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.94 / 27.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0316 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0038 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	6,100만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진안군	7,650만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	군산시	1억 3,706만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고창군	1억 3,833만	0일	공기질 최우수
5위	남원시	1억 4,565만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

남원시 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 27일

임차 관점

전세가율 65.8% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 70% · 전세가율 65.8%

다른 데이터 탐색

남원시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

남원시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.8%
매매 중간가 1억 4,565만 · 전세 중간가 1억 4,392만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남원시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0038 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.27 ppm

남원시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 59건 중 1건(1.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

남원시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 44건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 70% (상승 7건 / 하락 3건)
매매 중간가 1억 4,565만

남원시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 27일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 78.00mm

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