전북특별자치도 정읍시

수성동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

정읍시 내 42개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상평동 2.2억 (1위) - 1건
연지동 2.1억 (2위) - 9건
상동 2.1억 (3위) - 11건
시기동 2.0억 (4위) 73.0% 17건
수성동 현재 1.0억 (5위) 85.7% 18건
금붕동 0.9억 (6위) - 1건
공평동 0.7억 (7위) - 1건
신태인읍 0.7억 (8위) - 2건
구룡동 0.5억 (9위) - 2건
북면 0.4억 (10위) - 3건
소성면 - (11위) - -
덕천면 - (12위) - -
장명동 - (13위) - -
농소동 - (14위) - -
하모동 - (15위) - -
과교동 - (16위) - -
삼산동 - (17위) - -
진산동 - (18위) - -
송산동 - (19위) - -
신월동 - (20위) - -
영원면 - (21위) - -
교암동 - (22위) - -
부전동 - (23위) - -
쌍암동 - (24위) - -
내장동 - (25위) - -
용계동 - (26위) - -
망제동 - (27위) - -
신정동 - (28위) - -
칠보면 - (29위) - -
용산동 - (30위) - -
감곡면 - (31위) - -
태인면 - (32위) - -
고부면 - (33위) - -
이평면 - (34위) - -
영파동 - (35위) - -
하북동 - (36위) - -
흑암동 - (37위) - -
산외면 - (38위) - -
옹동면 - (39위) - -
산내면 - (40위) - -
정우면 - (41위) - -
입암면 - (42위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 18건
전월 대비 -5%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.0억
최저 0.7억 최고 1.9억
전세가율 85.7%
매매 18건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 18건
상승 5건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 17 / 1 / 0건

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 1.9억
1.0억
매매가 밴드 0.7억 ~ 1.9억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

85.7% 깡통전세 위험
85.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
부영2차 58.779㎡
1.1억 ▲ +1,900만
13층 · 2000년 준공
08.27
부영2차 48.866㎡
0.8억
14층 · 2000년 준공
08.25
수성주공3단지 59.98㎡
재건축연한
0.8억
7층 · 1996년 준공
08.24
수성주공3단지 59.98㎡
재건축연한
0.8억
9층 · 1996년 준공
08.24
부영2차 48.866㎡
0.8억 ▲ +200만
3층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

수성동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.7% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
6건 67%
갱신 계약 전체 9건 중
3건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 3건 (33%) 월세·반전세 6건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
48만원
보증금 0.1억
갱신
25만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
부영2차 48.866㎡
갱신·청구권
전세 0.7억
4층 · 2000년 준공
종전 0.6억 → ▲ +300만
08.06
수성주공2단지 37.67㎡
신규
전세 0.5억
5층 · 1995년 준공
08.01
수성주공2단지 58.14㎡
신규
전세 0.5억
14층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.28
부영2차 58.779㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
14층 · 2000년 준공
08.24
부영2차 48.866㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
14층 · 2000년 준공
08.21
부영2차 48.866㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 2000년 준공
월세 ▲ +2만
08.12
부영2차 48.866㎡
신규
보증 0.1억 / 월 43만
3층 · 2000년 준공
08.08
수성행복주택 44.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.7억 / 월 10만
14층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,600만 / 월세 ▼ -15만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.99 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.51℃
평균 최고기온
33.32℃
평균 최저기온
23.43℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
20.20℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 70.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 26.38 18.71 0.0424 0.0052
08.26 25.83 16.38 0.0371 0.0070
08.27 33.63 21.58 0.0346 0.0098
08.28 20.21 10.47 0.0178 0.0091
08.29 13.00 6.17 - 0.0074
08.30 - - - -
08.31 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.99 / 26.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0344 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0064 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

수성동 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

수성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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수성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 0.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm