전북특별자치도 전주시 덕진구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	5억 9,350만 ↑+16.3%	69%	103만원	0일
매매 중간가 5억 9,350만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 9,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 103만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 - 한파 -
	장동	4억 9,497만 ↓-0.5%	76%	92만원	0일
매매 중간가 4억 9,497만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 9,921만 거래량 20건 월세 평균 월세 92만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 - 한파 -
	만성동	4억 8,620만 ↑+4.3%	74%	79만원	0일
매매 중간가 4억 8,620만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 5,007만 거래량 24건 월세 평균 월세 79만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호성동2가	3억 7,800만 ↑+12.2%	-	-	0일
매매 중간가 3억 7,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.77㎍ 평균 기온 29.32℃ 한파 0일
	송천동2가	3억 3,960만 ↓-8.8%	80%	85만원	0일
매매 중간가 3억 3,960만 거래량 119건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 7,092만 거래량 35건 월세 평균 월세 85만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.77㎍ 평균 기온 29.32℃ 한파 0일
	덕진동2가	3억 1,225만 ↑+18.9%	88%	22만원	0일
매매 중간가 3억 1,225만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 8,745만 거래량 23건 월세 평균 월세 22만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.77㎍ 평균 기온 29.32℃ 한파 0일
	덕진동1가	2억 8,400만	-	-	0일
매매 중간가 2억 8,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 29.32℃ 한파 0일
	우아동2가	2억 4,133만 ↑+3.0%	94%	-	0일
매매 중간가 2억 4,133만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 9,350만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 29.32℃ 한파 0일
	송천동1가	2억 3,855만 ↓-4.6%	81%	43만원	0일
매매 중간가 2억 3,855만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,364만 거래량 14건 월세 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.77㎍ 평균 기온 29.32℃ 한파 0일
	금암동	2억 2,675만 ↑+23.1%	22%	43만원	0일
매매 중간가 2억 2,675만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 22% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 29.32℃ 한파 0일
	우아동3가	2억 1,666만 ↓-13.0%	75%	38만원	0일
매매 중간가 2억 1,666만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,820만 거래량 8건 월세 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 29.32℃ 한파 0일
	호성동1가	2억 294만 ↑+10.4%	91%	34만원	0일
매매 중간가 2억 294만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 1,100만 거래량 6건 월세 평균 월세 34만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 29.32℃ 한파 0일
	고랑동	1억 9,250만 ↑+64.5%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 9,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 - 한파 -
	인후동1가	1억 7,886만 ↓-2.0%	80%	50만원	0일
매매 중간가 1억 7,886만 거래량 93건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,353만 거래량 19건 월세 평균 월세 50만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 29.32℃ 한파 0일
	진북동	1억 4,950만 ↑+16.2%	79%	47만원	0일
매매 중간가 1억 4,950만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,432만 거래량 2건 월세 평균 월세 47만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 29.32℃ 한파 0일
	반월동	1억 4,171만 ↑+2.0%	80%	31만원	0일
매매 중간가 1억 4,171만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 31만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 - 한파 -
	여의동	1억 4,133만 ↑+3.0%	-	53만원	0일
매매 중간가 1억 4,133만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 710만 거래량 1건 월세 평균 월세 53만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 - 한파 -
	여의동2가	1억 3,025만 ↑+101.9%	83%	38만원	0일
매매 중간가 1억 3,025만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 - 한파 -
	인후동2가	1억 2,265만 ↓-36.6%	-	52만원	0일
매매 중간가 1억 2,265만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 29.32℃ 한파 0일
	팔복동1가	8,300만	-	15만원	0일
매매 중간가 8,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 15만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.77㎍ 평균 기온 29.32℃ 한파 0일
	팔복동2가	7,150만 ↑+45.9%	-	30만원	0일
매매 중간가 7,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.77㎍ 평균 기온 29.32℃ 한파 0일
	화전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 - 한파 -
	팔복동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.77㎍ 평균 기온 - 한파 -
	도도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 28.45℃ 한파 0일
	강흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 28.45℃ 한파 0일
	도덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 - 한파 -
	남정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 - 한파 -
	성덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 - 한파 -
	팔복동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 - 한파 -
	산정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 29.32℃ 한파 0일
	금상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 29.32℃ 한파 0일
	우아동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 29.32℃ 한파 0일
	호성동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.77㎍ 평균 기온 29.32℃ 한파 0일
	전미동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.77㎍ 평균 기온 29.32℃ 한파 0일
	전미동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.77㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

전주시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕진구 현재	2억 5,988만 (1위)	78.2%	467건
완산구	2억 3,907만 (2위)	78.1%	399건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 467건

전월 대비 -1%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 117건 / 하락 98건

매매 중간가 2억 5,988만

최저 2,950만 최고 9억 5,000만

전세가율 78.2%

매매 467건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 467건

상승 117건 · 하락 98건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 199 / 203 / 65건

매매 가격

2억 5,988만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,950만 9억 5,000만

2억 5,988만

매매가 밴드 2,950만 ~ 9억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

78.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,685만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

덕진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 467건 기반
최근 거래 방향 상승 117 / 하락 98

거래 467건 중 직전 거래와 비교 가능 224건
갱신 증액률 +2.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 63건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 63건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 268건

신규 계약 193건72%

갱신 계약 63건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 164건 (61%) 월세 104건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

146건

중형 ~85㎡

90건

대형 85㎡↑

32건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

15만원

보증금 4,470만

갱신요구권 사용률

25.4%

갱신 63건 중 16건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

104건

전체의 39%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

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08.31

명성강변 54.3㎡

갱신·청구권

전세 7,200만

12층 · 1997년 준공

08.31

영창드림맨션 84.9㎡

신규

전세 1억 6,000만

17층 · 1997년 준공

08.31

에코시티자이2차 118.9105㎡

신규

전세 5억 4,000만

4층 · 2018년 준공

08.31

송천KCC스위첸 84.913㎡

신규

전세 3억 7,000만

4층 · 2016년 준공

08.31

에코시티더샵3차 84.99㎡

갱신

전세 3억 100만

20층 · 2019년 준공

종전 3억 → ▲ +100만

최근 월세 계약

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08.31

남양반월타운 59.88㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

6층 · 1997년 준공

08.31

호반베르디움 84.919㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

8층 · 2013년 준공

08.30

우정신세계 59.856㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

14층 · 1995년 준공

08.28

송천주공 59.99㎡

신규

보증 4,000만 / 월 60만

10층 · 1998년 준공

08.28

팔복LH아파트 36.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,470만 / 월 7만

10층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -8만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.52 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.88℃

평균 최고기온

34.24℃

평균 최저기온

24.98℃

극최고기온

36.90℃

극최저기온

20.70℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

29일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	36.69	22.01	0.0420	0.0065
08.26	32.36	18.01	0.0374	0.0093
08.27	31.00	17.03	0.0331	0.0100
08.28	17.32	6.68	0.0356	0.0065
08.29	15.29	4.36	0.0339	0.0070
08.30	16.69	5.67	0.0348	0.0082
08.31	33.98	15.88	0.0433	0.0078

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.52 / 32.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0362 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0068 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 전주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	완산구	2억 3,907만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	덕진구	2억 5,988만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2024년 08월

덕진구 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 29일

임차 관점

전세가율 78.2% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 78.2%

다른 데이터 탐색

덕진구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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덕진구 주거 환경 자주 묻는 질문

덕진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.2%
매매 중간가 2억 5,988만 · 전세 중간가 2억 5,685만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

덕진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0362 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm

덕진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 63건 중 16건(25.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

덕진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 467건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 54% (상승 117건 / 하락 98건)
매매 중간가 2억 5,988만

덕진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 29일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

덕진구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

덕진구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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덕진구 주거 환경 자주 묻는 질문