전북특별자치도 전주시 덕진구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	5억 1,050만 ↑+8.9%	72%	94만원	0일
매매 중간가 5억 1,050만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 6,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 94만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.74㎍ 평균 기온 - 한파 -
	장동	4억 9,763만 ↓-1.8%	72%	124만원	0일
매매 중간가 4억 9,763만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 5,667만 거래량 17건 월세 평균 월세 124만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.74㎍ 평균 기온 - 한파 -
	만성동	4억 6,630만 ↑+2.7%	79%	63만원	0일
매매 중간가 4억 6,630만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 6,300만 거래량 21건 월세 평균 월세 63만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	송천동2가	3억 7,253만 ↑+0.5%	79%	84만원	0일
매매 중간가 3억 7,253만 거래량 126건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 6,946만 거래량 47건 월세 평균 월세 84만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.79㎍ 평균 기온 27.87℃ 한파 0일
	호성동2가	3억 3,700만 ↓-4.1%	-	-	0일
매매 중간가 3억 3,700만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.79㎍ 평균 기온 27.87℃ 한파 0일
	덕진동2가	2억 6,267만 ↓-3.0%	86%	36만원	0일
매매 중간가 2억 6,267만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 8,561만 거래량 24건 월세 평균 월세 36만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.79㎍ 평균 기온 27.87℃ 한파 0일
	송천동1가	2억 4,996만 ↑+5.3%	82%	39만원	0일
매매 중간가 2억 4,996만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 2,400만 거래량 11건 월세 평균 월세 39만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.79㎍ 평균 기온 27.87℃ 한파 0일
	우아동3가	2억 4,892만 ↑+12.1%	86%	37만원	0일
매매 중간가 2억 4,892만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.31㎍ 평균 기온 27.87℃ 한파 0일
	우아동2가	2억 3,433만 ↑+15.2%	-	70만원	0일
매매 중간가 2억 3,433만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.31㎍ 평균 기온 27.87℃ 한파 0일
	인후동2가	1억 9,333만 ↑+25.6%	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 9,333만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.31㎍ 평균 기온 27.87℃ 한파 0일
	금암동	1억 8,421만 ↑+16.0%	62%	62만원	0일
매매 중간가 1억 8,421만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 62만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.31㎍ 평균 기온 27.87℃ 한파 0일
	호성동1가	1억 8,378만 ↑+9.8%	77%	38만원	0일
매매 중간가 1억 8,378만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,187만 거래량 8건 월세 평균 월세 38만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.31㎍ 평균 기온 27.87℃ 한파 0일
	인후동1가	1억 8,244만 ↑+4.6%	83%	57만원	0일
매매 중간가 1억 8,244만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,080만 거래량 18건 월세 평균 월세 57만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.31㎍ 평균 기온 27.87℃ 한파 0일
	반월동	1억 3,899만 ↓-7.8%	86%	55만원	0일
매매 중간가 1억 3,899만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 - 한파 -
	여의동	1억 3,725만 ↑+87.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,725만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,250만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.74㎍ 평균 기온 - 한파 -
	진북동	1억 2,867만 ↓-9.2%	91%	45만원	0일
매매 중간가 1억 2,867만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 2,833만 거래량 6건 월세 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.05㎍ 평균 기온 27.87℃ 한파 0일
	고랑동	1억 1,700만	84%	-	0일
매매 중간가 1억 1,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 - 한파 -
	여의동2가	6,450만 ↓-45.8%	98%	34만원	0일
매매 중간가 6,450만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 34만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	팔복동2가	4,900만 ↓-51.6%	-	-	0일
매매 중간가 4,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.79㎍ 평균 기온 27.87℃ 한파 0일
	화전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 - 한파 -
	덕진동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.05㎍ 평균 기온 27.87℃ 한파 0일
	팔복동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.79㎍ 평균 기온 - 한파 -
	도도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	강흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	도덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 - 한파 -
	남정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 - 한파 -
	성덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.74㎍ 평균 기온 - 한파 -
	팔복동1가	-	-	54만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 54만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.79㎍ 평균 기온 27.87℃ 한파 0일
	팔복동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	산정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.31㎍ 평균 기온 27.87℃ 한파 0일
	금상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.31㎍ 평균 기온 27.87℃ 한파 0일
	우아동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.31㎍ 평균 기온 27.87℃ 한파 0일
	호성동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.79㎍ 평균 기온 27.87℃ 한파 0일
	전미동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.79㎍ 평균 기온 27.87℃ 한파 0일
	전미동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.79㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

전주시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕진구 현재	2억 6,683만 (1위)	78.6%	470건
완산구	2억 2,840만 (2위)	83.4%	466건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 470건

전월 대비 +4%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 118건 / 하락 103건

매매 중간가 2억 6,683만

최저 3,000만 최고 9억 3,600만

전세가율 78.6%

매매 470건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 470건

상승 118건 · 하락 103건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 166 / 224 / 80건

매매 가격

2억 6,683만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 9억 3,600만

2억 6,683만

매매가 밴드 3,000만 ~ 9억 3,600만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

78.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,943만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

덕진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 470건 기반
최근 거래 방향 상승 118 / 하락 103

거래 470건 중 직전 거래와 비교 가능 230건
갱신 증액률 -0.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 49건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 283건

신규 계약 219건77%

갱신 계약 49건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 181건 (64%) 월세 102건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

156건

중형 ~85㎡

90건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

50만원

보증금 2,250만

갱신

46만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

44.9%

갱신 49건 중 22건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

102건

전체의 36%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

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07.31

엘에이치퍼스트리움 59.96㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 7,500만

11층 · 2018년 준공

종전 2억 2,500만 → ▲ +5,000만

07.31

전주하가사랑으로부영 59.9768㎡

갱신

전세 1억 7,577만

10층 · 2014년 준공

종전 1억 7,284만 → ▲ +293만

07.31

롯데 47.82㎡

신규

전세 5,000만

5층 · 1985년 준공

07.30

인후동선변(101동) 84.4808㎡

신규

전세 1억 8,000만

2층 · 2004년 준공

07.30

전주하가사랑으로부영 59.9768㎡

갱신

전세 1억 7,577만

2층 · 2014년 준공

종전 1억 7,284만 → ▲ +293만

최근 월세 계약

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07.31

융성 54.81㎡

신규

보증 500만 / 월 48만

3층 · 1985년 준공

07.30

호반베르디움 84.9396㎡

신규

보증 7,500만 / 월 88만

19층 · 2013년 준공

07.30

송천동우림 84.855㎡

신규

보증 1억 3,900만 / 월 20만

2층 · 1996년 준공

07.30

래미앙101동 49.644㎡

신규

보증 1,000만 / 월 54만

5층 · 2013년 준공

07.29

유정(동남유정) 99.66㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 1983년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.97 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 111.60 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.31℃

평균 최고기온

31.32℃

평균 최저기온

24.18℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

21.40℃

일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.15 m/s

최대 일강수량 111.60 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.82

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	17.03	6.47	0.0163	0.0061
07.26	16.93	6.90	0.0184	0.0052
07.27	13.31	5.10	0.0209	0.0040
07.28	15.10	5.13	0.0156	0.0031
07.29	13.77	4.02	0.0145	0.0041
07.30	14.46	4.76	0.0197	0.0046
07.31	13.47	4.82	0.0205	0.0051

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.97 / 22.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0299 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0058 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 전주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	완산구	2억 2,840만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	덕진구	2억 6,683만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2024년 07월

덕진구 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 8.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

전세가율 78.6% · 갱신 증액률 -0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 78.6%

다른 데이터 탐색

덕진구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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덕진구 주거 환경 자주 묻는 질문

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전세가율 78.6%
매매 중간가 2억 6,683만 · 전세 중간가 2억 2,943만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

덕진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.27 ppm

덕진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.3%
갱신 49건 중 22건(44.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

덕진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 470건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 53% (상승 118건 / 하락 103건)
매매 중간가 2억 6,683만

덕진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 111.60mm

덕진구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

덕진구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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덕진구 주거 환경 자주 묻는 질문