전북특별자치도 전주시 덕진구

장동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 5억 1,050만 (1위) 71.9% 16건
장동 현재 4억 9,763만 (2위) 71.5% 34건
만성동 4억 6,630만 (3위) 79.4% 31건
송천동2가 3억 7,253만 (4위) 78.7% 126건
호성동2가 3억 3,700만 (5위) - 4건
덕진동2가 2억 6,267만 (6위) 86.1% 17건
송천동1가 2억 4,996만 (7위) 82.0% 58건
우아동3가 2억 4,892만 (8위) 85.7% 19건
우아동2가 2억 3,433만 (9위) - 7건
인후동2가 1억 9,333만 (10위) - 4건
금암동 1억 8,421만 (11위) 61.8% 11건
호성동1가 1억 8,378만 (12위) 77.2% 24건
인후동1가 1억 8,244만 (13위) 82.8% 77건
반월동 1억 3,899만 (14위) 86.4% 18건
여의동 1억 3,725만 (15위) - 5건
진북동 1억 2,867만 (16위) 91.2% 8건
고랑동 1억 1,700만 (17위) 84.2% 2건
여의동2가 6,450만 (18위) 98.4% 8건
팔복동2가 4,900만 (19위) - 1건
화전동 - (20위) - -
덕진동1가 - (21위) - -
팔복동4가 - (22위) - -
도도동 - (23위) - -
강흥동 - (24위) - -
도덕동 - (25위) - -
남정동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
성덕동 - (28위) - -
원동 - (29위) - -
팔복동1가 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 34건
전월 대비 +113%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 8건
매매 중간가 4억 9,763만
최저 1억 9,300만 최고 8억 3,000만
전세가율 71.5%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 9건 · 하락 8건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +113%
소형 / 중형 / 대형 0 / 19 / 15건

매매 가격

4억 9,763만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,300만 8억 3,000만
4억 9,763만
매매가 밴드 1억 9,300만 ~ 8억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

71.5%
71.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,667만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
한일베라체(구엘에이치이노팰리스) 84.98㎡
신고가
3억 7,500만 ▲ +1,500만
13층 · 2013년 준공
직전최고 3억 6,000만 (2024.07)
07.30
호반베르디움더클래스 102.5648㎡
6억 800만 ▼ -200만
9층 · 2014년 준공
직전 6억 1,000만 (2024.07)
07.30
전북혁신우미린2단지 84.9904㎡
4억 1,000만 ▼ -1,700만
5층 · 2013년 준공
직전 4억 2,700만 (2024.07)
07.28
장동에코르 84.86㎡
2억 800만 ▼ -200만
11층 · 2009년 준공
직전 2억 1,000만 (2024.07)
07.27
호반베르디움5단지 111.0137㎡
6억 7,000만 ▲ +4,300만
18층 · 2016년 준공
직전 6억 2,700만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

장동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 8
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +53.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 21건
신규 계약 17건81%
갱신 계약 2건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (81%) 월세 4건 (19%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
145만원
보증금 5,000만
갱신
120만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+53.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

4건
전체의 19%
평균 월세126만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.27
호반베르디움6단지 84.8281㎡
신규
전세 3억 8,000만
7층 · 2016년 준공
07.26
대방디엠시티 119.5226㎡
신규
전세 5억
10층 · 2020년 준공
07.26
대방디엠시티 119.5226㎡
신규
전세 4억 9,000만
12층 · 2020년 준공
07.21
호반베르디움더클래스 102.5648㎡
신규
전세 4억 1,000만
9층 · 2014년 준공
07.20
장동에코르 84.85㎡
신규
전세 1억 6,000만
6층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.26
호반베르디움5단지 84.8281㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 120만
11층 · 2016년 준공
월세 ▲ +10만
07.20
호반베르디움5단지 84.8281㎡
신규
보증 5,000만 / 월 145만
6층 · 2016년 준공
07.17
한일베라체(구엘에이치이노팰리스) 74.98㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
7층 · 2013년 준공
07.04
호반베르디움6단지 111.0137㎡
신규
보증 5,000만 / 월 190만
9층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.74 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

3.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.63 4.79 0.0114 0.0033
07.26 15.21 6.58 0.0144 0.0030
07.27 13.13 3.50 0.0153 0.0025
07.28 15.63 3.96 0.0126 0.0024
07.29 14.17 3.23 0.0114 0.0027
07.30 14.96 3.61 0.0158 0.0029
07.31 13.58 3.38 0.0144 0.0032
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.74 / 17.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0276 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0033 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

장동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 6.7㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.5% · 갱신 증액률 +53.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 71.5%

다른 데이터 탐색

장동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.5%
  • 매매 중간가 4억 9,763만 · 전세 중간가 3억 5,667만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 6.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0033 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +53.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +113%
  • 상승 비율 53% (상승 9건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 4억 9,763만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -