전북특별자치도

남원시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
남원시 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
남원시 행정동 (39개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신정동 4억 113만 ↑+100.6% - - 0일
매매
중간가 4억 113만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
조산동 2억 1,800만 ↑+6.3% - - 0일
매매
중간가 2억 1,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
월락동 1억 7,900만 ↓-16.9% 78% 32만원 0일
매매
중간가 1억 7,900만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 7,523만
거래량 2건
월세
평균 월세 32만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 13.67℃
한파 0일
동충동 1억 6,550만 ↑+3.4% - - 0일
매매
중간가 1억 6,550만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 13.67℃
한파 0일
도통동 1억 2,575만 ↓-14.3% - 33만원 0일
매매
중간가 1억 2,575만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,573만
거래량 4건
월세
평균 월세 33만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 13.67℃
한파 0일
왕정동 1억 350만 ↑+13.1% - - 0일
매매
중간가 1억 350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
노암동 9,600만 ↑+28.4% - 37만원 0일
매매
중간가 9,600만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 37만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 13.67℃
한파 0일
향교동 7,500만 ↓-44.9% - 38만원 0일
매매
중간가 7,500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 38만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 13.67℃
한파 0일
내척동 1,150만 - 23만원 0일
매매
중간가 1,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 23만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
하정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
죽항동 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 13.67℃
한파 0일
쌍교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 13.67℃
한파 0일
천거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
금동 - - 26만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 26만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
화정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
용정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 16.40℃
한파 0일
광치동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 16.40℃
한파 0일
산곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
주천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
고죽동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 15.65℃
한파 0일
식정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 16.40℃
한파 0일
갈치동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 16.40℃
한파 0일
어현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 13.67℃
한파 0일
신촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 13.67℃
한파 0일
운봉읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.28㎍
평균 기온 16.03℃
한파 0일
산동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.28㎍
평균 기온 16.40℃
한파 0일
인월면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 16.03℃
한파 0일
대강면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 17.80℃
한파 0일
보절면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 16.40℃
한파 0일
이백면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 16.03℃
한파 0일
금지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
주생면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
수지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 15.80℃
한파 0일
아영면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 16.40℃
한파 0일
산내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 15.65℃
한파 0일
대산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 17.44℃
한파 0일
사매면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 16.65℃
한파 0일
덕과면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 16.40℃
한파 0일
송동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 15.80℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2억 3,025만 (1위) 80.2% 854건
무주군 2억 2,736만 (2위) - 8건
완주군 1억 7,600만 (3위) 75.6% 93건
순창군 1억 7,346만 (4위) - 8건
정읍시 1억 6,780만 (5위) 70.5% 68건
장수군 1억 6,400만 (6위) - 4건
남원시 현재 1억 5,963만 (7위) 77.6% 30건
고창군 1억 4,931만 (8위) - 13건
부안군 1억 4,870만 (9위) 73.0% 29건
익산시 1억 4,485만 (10위) 82.3% 243건
김제시 1억 4,050만 (11위) 80.5% 40건
군산시 1억 3,540만 (12위) 81.5% 313건
임실군 8,617만 (13위) - 6건
진안군 6,150만 (14위) - 2건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 30건
전월 대비 -25%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 5,963만
최저 1,000만 최고 5억 1,576만
전세가율 77.6%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 15 / 13 / 2건

매매 가격

1억 5,963만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,000만 5억 1,576만
1억 5,963만
매매가 밴드 1,000만 ~ 5억 1,576만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

77.6%
77.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,048만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
남원산이고운코아루 84.1265㎡
2억 7,000만 ▼ -500만
4층 · 2014년 준공
직전 2억 7,500만 (2024.03)
05.31
비안 59.94㎡
거래취소
8,250만
13층 · 1997년 준공
직전 7,500만 (2024.02)
05.31
비안 59.94㎡
8,250만 ▲ +750만
13층 · 1997년 준공
직전 7,500만 (2024.02)
05.31
덕원원룸 33.6㎡
1,000만 ▼ -300만
1층 · 1999년 준공
직전 1,300만 (2024.05)
05.29
중앙하이츠 130.16㎡
재건축연한
2억 3,200만 ▼ -1,400만
1층 · 1991년 준공
직전 2억 4,600만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

남원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 24건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 41건
신규 계약 16건39%
갱신 계약 24건59%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (15%) 월세 35건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
30만원
보증금 634만
갱신
14만원
보증금 6,131만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 24건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

35건
전체의 85%
평균 월세23만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
부영 60㎡
갱신
전세 6,466만
7층 · 1995년 준공
종전 6,390만 → ▲ +76만
05.21
부영 60㎡
갱신
전세 6,707만
15층 · 1995년 준공
종전 6,628만 → ▲ +79만
05.20
부영2차 59.2962㎡
갱신
전세 7,523만
5층 · 2001년 준공
종전 7,427만 → ▲ +96만
05.10
부영 60㎡
갱신
전세 6,668만
1층 · 1995년 준공
종전 6,589만 → ▲ +79만
05.08
부영2차 59.2962㎡
갱신
전세 7,523만
14층 · 2001년 준공
종전 7,427만 → ▲ +96만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
부영 60㎡
갱신
보증 6,084만 / 월 14만
2층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +72만
05.30
부영2차 48.906㎡
갱신
보증 6,161만 / 월 14만
11층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +79만
05.30
부영2차 59.2962㎡
갱신
보증 7,191만 / 월 14만
11층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +92만
05.28
덕원원룸 33.6㎡
신규
보증 200만 / 월 23만
1층 · 1999년 준공
05.27
향교 47.1㎡
신규
보증 300만 / 월 38만
3층 · 1987년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.43 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 107.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.37℃
평균 최고기온
23.57℃
평균 최저기온
9.84℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
0.40℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 107.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.12
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 37.25 18.70 0.0508 0.0053
05.26 22.11 10.62 0.0431 0.0047
05.27 24.97 8.76 0.0539 0.0038
05.28 18.60 8.24 0.0396 0.0052
05.29 18.32 7.61 0.0438 0.0050
05.30 25.73 13.66 0.0442 0.0063
05.31 22.51 12.12 0.0549 0.0042
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.43 / 30.05 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0477 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0050 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

남원시 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.6% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 77.6%

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남원시 과거 월 데이터
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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.6%
  • 매매 중간가 1억 5,963만 · 전세 중간가 7,048만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0477 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0050 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 24건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 5,963만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 107.50mm