전북특별자치도

김제시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
김제시 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김제시 행정동 (45개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
하동 2억 2,500만 ↓-8.2% 74% 55만원 1일
매매
중간가 2억 2,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 8,122만
거래량 2건
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
금산면 2억 500만 ↑+56.1% - - 0일
매매
중간가 2억 500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 17.62℃
한파 0일
검산동 1억 5,483만 ↓-18.0% 81% 17만원 1일
매매
중간가 1억 5,483만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 170만
거래량 24건
월세
평균 월세 17만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
서암동 1억 4,800만 ↑+33.7% - 50만원 1일
매매
중간가 1억 4,800만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
신풍동 1억 4,236만 ↑+42.9% 87% 52만원 1일
매매
중간가 1억 4,236만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 3,984만
거래량 7건
월세
평균 월세 52만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
옥산동 1억 4,175만 ↑+189.3% - 30만원 1일
매매
중간가 1억 4,175만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
금구면 6,800만 - - 1일
매매
중간가 6,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.41㎍
평균 기온 -
한파 -
요촌동 6,550만 ↑+42.4% - 15만원 1일
매매
중간가 6,550만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
부량면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.24㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
교동 - - 20만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
갈공동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
흥사동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
상동동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
월성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
황산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
난봉동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
오정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
복죽동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
입석동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
장화동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
신덕동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
월봉동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
신월동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
연정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
명덕동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
제월동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
도장동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
서정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
양전동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
만경읍 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 17.36℃
한파 0일
청하면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.58㎍
평균 기온 17.36℃
한파 0일
공덕면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.56㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
용동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
백산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,717만
거래량 9건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
순동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
백학동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
광활면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 17.10℃
한파 0일
신곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
봉남면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.24㎍
평균 기온 17.87℃
한파 0일
황산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
성덕면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.61㎍
평균 기온 17.36℃
한파 0일
진봉면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 16.86℃
한파 0일
죽산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 17.36℃
한파 0일
용지면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
백구면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.28㎍
평균 기온 17.97℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2억 3,025만 (1위) 80.2% 854건
무주군 2억 2,736만 (2위) - 8건
완주군 1억 7,600만 (3위) 75.6% 93건
순창군 1억 7,346만 (4위) - 8건
정읍시 1억 6,780만 (5위) 70.5% 68건
장수군 1억 6,400만 (6위) - 4건
남원시 1억 5,963만 (7위) 77.6% 30건
고창군 1억 4,931만 (8위) - 13건
부안군 1억 4,870만 (9위) 73.0% 29건
익산시 1억 4,485만 (10위) 82.3% 243건
김제시 현재 1억 4,050만 (11위) 80.5% 40건
군산시 1억 3,540만 (12위) 81.5% 313건
임실군 8,617만 (13위) - 6건
진안군 6,150만 (14위) - 2건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 40건
전월 대비 +21%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 4,050만
최저 3,200만 최고 2억 7,350만
전세가율 80.5%
매매 40건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 40건
상승 9건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 23 / 16 / 1건

매매 가격

1억 4,050만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,200만 2억 7,350만
1억 4,050만
매매가 밴드 3,200만 ~ 2억 7,350만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

80.5%
80.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,055만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
두일로얄 81.99㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -7,400만
12층 · 1991년 준공
직전 1억 3,400만 (2024.05)
05.31
2억 500만 ▲ +670만
7층 · 2017년 준공
직전 1억 9,830만 (2023.11)
05.31
2억 500만 ▲ +670만
8층 · 2017년 준공
직전 1억 9,830만 (2023.11)
05.31
송원금구 59.85㎡
재건축연한
6,800만 ▲ +1,200만
1층 · 1995년 준공
직전 5,600만 (2023.08)
05.31
1억 2,500만 ▲ +1,000만
8층 · 2001년 준공
직전 1억 1,500만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

김제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 40건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 6
    거래 40건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 60건
신규 계약 52건87%
갱신 계약 3건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 42건 (70%) 월세 18건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
24만원
보증금 2,300만
갱신
20만원
보증금 3,173만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 30%
평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
전세 6,179만
2층 · 1998년 준공
05.29
전세 4,330만
11층 · 1995년 준공
05.28
전세 4,330만
5층 · 1995년 준공
05.27
전세 6,179만
15층 · 1998년 준공
05.27
전세 6,179만
9층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
보증 2,520만 / 월 9만
1층 · 1995년 준공
05.30
보증 5,000만 / 월 60만
11층 · 2014년 준공
05.28
보증 4,144만 / 월 24만
5층 · 2000년 준공
05.24
보증 1,000만 / 월 55만
13층 · 2016년 준공
05.24
보증 2,000만 / 월 15만
4층 · 2013년 준공
월 평균기온 17.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.54
평균 최고기온
23.72
평균 최저기온
11.98
극최고기온
30.00
극최저기온
5.80
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.58 m/s
최대 일강수량 57.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.72
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 48.09 28.48 0.0442 0.0060
05.26 29.36 13.57 0.0453 0.0047
05.27 33.79 14.27 0.0547 0.0053
05.28 25.48 11.57 0.0436 0.0075
05.29 24.84 11.28 0.0456 0.0074
05.30 32.26 16.08 0.0469 0.0085
05.31 25.44 12.72 0.0542 0.0053
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.69 / 41.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0469 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0064 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

김제시 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.5% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 80.5%

다른 데이터 탐색

김제시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.5%
  • 매매 중간가 1억 4,050만 · 전세 중간가 1억 1,055만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0469 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 60% (상승 9건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 4,050만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm