전북특별자치도 김제시

하동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김제시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하동 현재 2억 2,500만 (1위) 73.7% 2건
금산면 2억 500만 (2위) - 2건
검산동 1억 5,483만 (3위) 80.7% 6건
서암동 1억 4,800만 (4위) - 2건
신풍동 1억 4,236만 (5위) 87.1% 17건
옥산동 1억 4,175만 (6위) - 6건
금구면 6,800만 (7위) - 1건
요촌동 6,550만 (8위) - 4건
부량면 - (9위) - -
교동 - (10위) - -
갈공동 - (11위) - -
흥사동 - (12위) - -
상동동 - (13위) - -
월성동 - (14위) - -
황산동 - (15위) - -
난봉동 - (16위) - -
오정동 - (17위) - -
복죽동 - (18위) - -
입석동 - (19위) - -
장화동 - (20위) - -
신덕동 - (21위) - -
월봉동 - (22위) - -
신월동 - (23위) - -
연정동 - (24위) - -
명덕동 - (25위) - -
제월동 - (26위) - -
도장동 - (27위) - -
서정동 - (28위) - -
양전동 - (29위) - -
만경읍 - (30위) - -
청하면 - (31위) - -
공덕면 - (32위) - -
용동 - (33위) - -
백산면 - (34위) - -
순동 - (35위) - -
백학동 - (36위) - -
광활면 - (37위) - -
신곡동 - (38위) - -
봉남면 - (39위) - -
황산면 - (40위) - -
성덕면 - (41위) - -
진봉면 - (42위) - -
죽산면 - (43위) - -
용지면 - (44위) - -
백구면 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 2건
전월 대비 +100%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 2,500만
최저 1억 7,650만 최고 2억 7,350만
전세가율 73.7%
매매 2건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 0건

매매 가격

2억 2,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,650만 2억 7,350만
2억 2,500만
매매가 밴드 1억 7,650만 ~ 2억 7,350만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

73.7%
73.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,122만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.22
김제하동오투그란데 84.952㎡
신고가
2억 7,350만 ▲ +550만
5층 · 2016년 준공
직전 2억 6,800만 (2023.07)
직전최고 2억 7,000만 (2023.03)
05.09
김제하동오투그란데 59.5138㎡
1억 7,650만 ▲ +650만
10층 · 2016년 준공
직전 1억 7,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

하동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 2건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 3건
신규 계약 2건67%
갱신 계약 1건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (67%) 월세 1건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 33%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.25
김제하동오투그란데 59.5138㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 2016년 준공
05.13
부영(노인복지주택) 35.974㎡
갱신
전세 3,244만
4층 · 2000년 준공
종전 3,190만 → ▲ +54만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.24
김제하동오투그란데 59.5138㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
13층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.86℃
평균 최고기온
24.08℃
평균 최저기온
12.85℃
극최고기온
28.80℃
극최저기온
8.40℃
일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.61 m/s
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 46.08 29.67 0.0468 0.0083
05.26 25.25 12.00 0.0473 0.0064
05.27 34.38 15.75 0.0560 0.0081
05.28 26.75 12.92 0.0476 0.0095
05.29 25.00 12.29 0.0482 0.0091
05.30 32.88 17.46 0.0478 0.0117
05.31 25.13 13.50 0.0578 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.10 / 38.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0497 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0085 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

하동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.7% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

하동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7%
  • 매매 중간가 2억 2,500만 · 전세 중간가 8,122만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0497 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 2,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm