전북특별자치도

남원시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
남원시 행정동 (39개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고죽동 2.5억 ↑+0.7% - 30만원 1일
매매
중간가 2.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 13.55℃
한파 0일
월락동 2.2억 ↑+4.9% 80% 14만원 1일
매매
중간가 2.2억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.3억
거래량 25건
월세 반전세 포함
평균 월세 14만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 11.35℃
한파 0일
조산동 2.1억 ↓-0.2% - - 1일
매매
중간가 2.1억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 15.35℃
한파 0일
신정동 2억 ↓-30.8% - - 1일
매매
중간가 2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 15.35℃
한파 0일
동충동 1.6억 ↓-20.8% - - 1일
매매
중간가 1.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 11.35℃
한파 0일
도통동 1.5억 ↑+12.5% - 14만원 1일
매매
중간가 1.5억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.6억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 14만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 11.35℃
한파 0일
향교동 1.4억 ↑+4.0% - - 1일
매매
중간가 1.4억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 11.35℃
한파 0일
운봉읍 1.2억 ↑+130.0% - - 2일
매매
중간가 1.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.49㎍
평균 기온 13.96℃
한파 0일
죽항동 0.9억 ↓-11.2% 38% 35만원 1일
매매
중간가 0.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 38%
중간 보증금 0.5억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 11.35℃
한파 0일
왕정동 0.9억 ↓-29.1% - 36만원 1일
매매
중간가 0.9억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 15.35℃
한파 0일
노암동 0.7억 ↑+12.0% - 18만원 1일
매매
중간가 0.7억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 18만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 11.35℃
한파 0일
금동 0.7억 ↑+12.6% - 16만원 1일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 16만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 15.35℃
한파 0일
화정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 15.35℃
한파 0일
용정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 14.37℃
한파 0일
광치동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 14.37℃
한파 0일
내척동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 15.35℃
한파 0일
산곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 15.35℃
한파 0일
주천면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 12.45℃
한파 0일
식정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 14.37℃
한파 0일
갈치동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 14.37℃
한파 0일
어현동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 11.35℃
한파 0일
신촌동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 11.35℃
한파 0일
산동면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.49㎍
평균 기온 14.37℃
한파 0일
인월면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.34㎍
평균 기온 13.96℃
한파 0일
대강면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 15.32℃
한파 0일
보절면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 14.37℃
한파 0일
이백면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 13.96℃
한파 0일
금지면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.07㎍
평균 기온 15.35℃
한파 0일
주생면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 15.35℃
한파 0일
수지면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.07㎍
평균 기온 13.35℃
한파 0일
아영면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.34㎍
평균 기온 14.37℃
한파 0일
산내면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.34㎍
평균 기온 13.55℃
한파 0일
대산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
사매면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 14.56℃
한파 0일
덕과면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.65㎍
평균 기온 14.37℃
한파 0일
송동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.07㎍
평균 기온 13.35℃
한파 0일
하정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 15.35℃
한파 0일
쌍교동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 11.35℃
한파 0일
천거동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 15.35℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2.3억 (1위) 82.0% 855건
무주군 2.1억 (2위) 72.7% 5건
부안군 1.6억 (3위) 62.6% 18건
고창군 1.5억 (4위) - 12건
남원시 현재 1.5억 (5위) 59.0% 40건
완주군 1.4억 (6위) 78.3% 100건
익산시 1.4억 (7위) 85.4% 205건
정읍시 1.4억 (8위) 61.3% 58건
군산시 1.3억 (9위) 81.6% 285건
순창군 1.2억 (10위) - 4건
김제시 1.1억 (11위) 80.5% 33건
임실군 0.9억 (12위) 87.5% 14건
진안군 0.7억 (13위) - 3건
장수군 0.6억 (14위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 40건
전월 대비 -15%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.5억
최저 0.4억 최고 2.9억
전세가율 59.0%
매매 40건 기반 일반 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 40건
상승 8건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 15 / 23 / 2건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.9억
1.5억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

59.0% 일반적 수준
59.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
죽항2 59.3㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -1,170만
3층 · 1984년 준공
04.30
도통주공 39.69㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -700만
4층 · 1989년 준공
04.30
부영5차 84.9538㎡
거래취소
2.0억
4층 · 2001년 준공
04.30
2.0억 ▼ -1,800만
4층 · 2001년 준공
04.29
향교시영1차 57.12㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -1,900만
5층 · 1991년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

남원시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 59.0% — 안전 구간 매매 40건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 88건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +1.3% — 안정적 갱신 69건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 69건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 88건
17건 19%
갱신 계약 전체 88건
69건 78%
전세 · 월세 시장 구조 88건
전세 34건 (39%) 월세·반전세 54건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
70건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
16만원
보증금 0.3억
갱신
13만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 69건0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

54건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세54건
순월세0건
평균 월세14만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.3%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
전세 0.8억
4층 · 2001년 준공
종전 0.7억 → ▲ +96만
04.30
전세 0.7억
4층 · 1984년 준공
04.30
전세 0.4억
5층 · 1984년 준공
04.30
전세 0.4억
5층 · 1984년 준공
04.29
부영 60㎡
갱신
전세 0.6억
10층 · 1995년 준공
종전 0.6억 → ▲ +76만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
보증 0.5억 / 월 11만
14층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +61만
04.30
보증 0.3억 / 월 18만
6층 · 2011년 준공
04.30
보증 0.5억 / 월 11만
15층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +61만
04.29
보증 0.5억 / 월 11만
13층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +62만
04.29
보증 0.7억 / 월 14만
6층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +92만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 14.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 11일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.11
평균 최고기온
20.78
평균 최저기온
8.18
극최고기온
29.30
극최저기온
1.40
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 46.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.53
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 24.27 10.05 0.0422 0.0042
04.25 20.04 6.93 0.0444 0.0054
04.26 27.42 11.47 0.0374 0.0071
04.27 29.33 11.99 0.0473 0.0058
04.28 35.43 15.55 0.0538 0.0060
04.29 21.29 12.07 0.0459 0.0054
04.30 32.06 16.53 0.0429 0.0046
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.85 / 41.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0433 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0060 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

남원시 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 69건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm