전북특별자치도

남원시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준
남원시 동네별 라벨 2024년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
남원시 행정동 (39개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신정동 2억 8,900만 69% - 1일
매매
중간가 2억 8,900만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 7.06℃
한파 0일
고죽동 2억 4,825만 - 40만원 1일
매매
중간가 2억 4,825만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 5.03℃
한파 0일
하정동 2억 1,500만 - - 1일
매매
중간가 2억 1,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 7.06℃
한파 0일
조산동 2억 550만 ↓-29.1% - - 1일
매매
중간가 2억 550만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 970만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 7.06℃
한파 0일
월락동 2억 538만 ↑+4.3% 65% 15만원 1일
매매
중간가 2억 538만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 1,547만
거래량 17건
월세
평균 월세 15만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 1.79℃
한파 2일
동충동 2억 200만 - - 1일
매매
중간가 2억 200만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 1.79℃
한파 2일
향교동 1억 3,075만 ↓-9.6% 67% 43만원 1일
매매
중간가 1억 3,075만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 43만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 1.79℃
한파 2일
도통동 1억 3,033만 ↑+3.0% - 13만원 1일
매매
중간가 1억 3,033만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,240만
거래량 3건
월세
평균 월세 13만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 1.79℃
한파 2일
왕정동 1억 2,900만 ↑+17.0% - - 1일
매매
중간가 1억 2,900만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 7.06℃
한파 0일
죽항동 1억 470만 - - 1일
매매
중간가 1억 470만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 1.79℃
한파 2일
노암동 6,675만 ↓-14.4% - 32만원 1일
매매
중간가 6,675만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2,508만
거래량 1건
월세
평균 월세 32만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 1.79℃
한파 2일
금동 5,950만 ↑+48.8% - 15만원 1일
매매
중간가 5,950만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 15만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 7.06℃
한파 0일
운봉읍 5,000만 - 45만원 3일
매매
중간가 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.10㎍
평균 기온 5.44℃
한파 0일
인월면 4,700만 ↓-67.4% - - 3일
매매
중간가 4,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.46㎍
평균 기온 5.44℃
한파 0일
내척동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 7.06℃
한파 0일
산곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 7.06℃
한파 0일
주천면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.75㎍
평균 기온 3.41℃
한파 2일
식정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 5.85℃
한파 0일
갈치동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 5.85℃
한파 0일
어현동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 1.79℃
한파 2일
신촌동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 1.79℃
한파 2일
산동면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.10㎍
평균 기온 5.85℃
한파 0일
대강면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.94㎍
평균 기온 6.88℃
한파 0일
보절면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.42㎍
평균 기온 5.85℃
한파 0일
이백면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.75㎍
평균 기온 5.44℃
한파 0일
금지면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.24㎍
평균 기온 7.06℃
한파 0일
주생면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 7.06℃
한파 0일
수지면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.24㎍
평균 기온 4.43℃
한파 2일
아영면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.46㎍
평균 기온 5.85℃
한파 0일
산내면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.46㎍
평균 기온 5.03℃
한파 0일
대산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 6.66℃
한파 0일
사매면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 6.05℃
한파 0일
덕과면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.15㎍
평균 기온 5.85℃
한파 0일
송동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.24㎍
평균 기온 4.43℃
한파 2일
쌍교동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 1.79℃
한파 2일
천거동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 7.06℃
한파 0일
화정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 7.06℃
한파 0일
용정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 5.85℃
한파 0일
광치동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 5.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2억 2,695만 (1위) 81.1% 961건
무주군 1억 9,850만 (2위) 79.2% 5건
순창군 1억 7,136만 (3위) - 9건
고창군 1억 6,985만 (4위) 78.5% 17건
정읍시 1억 6,882만 (5위) 61.8% 71건
남원시 현재 1억 4,865만 (6위) 66.6% 47건
진안군 1억 4,650만 (7위) - 2건
완주군 1억 4,580만 (8위) 81.2% 103건
군산시 1억 4,324만 (9위) 82.2% 333건
익산시 1억 3,540만 (10위) 84.5% 225건
부안군 1억 1,857만 (11위) 61.6% 20건
김제시 1억 1,293만 (12위) 66.2% 44건
임실군 7,833만 (13위) - 3건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 47건
전월 대비 +52%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 9건
매매 중간가 1억 4,865만
최저 4,350만 최고 4억 5,000만
전세가율 66.6%
매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 47건
상승 7건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +52%
소형 / 중형 / 대형 21 / 24 / 2건

매매 가격

1억 4,865만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,350만 4억 5,000만
1억 4,865만
매매가 밴드 4,350만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

66.6%
66.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,973만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
부영5차 84.9538㎡
1억 8,000만
2층 · 2001년 준공
직전 1억 8,000만 (2024.03)
03.29
부영5차 84.9538㎡
1억 8,000만 ▼ -900만
10층 · 2001년 준공
직전 1억 8,900만 (2024.02)
03.28
우성 59.69㎡
재건축연한
1억 2,800만 ▼ -100만
8층 · 1995년 준공
직전 1억 2,900만 (2024.03)
03.27
현미 58.72㎡
재건축연한 신고가
5,000만 ▲ +600만
2층 · 1993년 준공
직전최고 4,400만 (2024.03)
03.27
금동주공 39.69㎡
재건축연한
5,950만 ▼ -850만
3층 · 1990년 준공
직전 6,800만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

남원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 9
    거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 55건 기반
  • 갱신요구권 사용률 2%
    갱신 55건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 85건
신규 계약 30건35%
갱신 계약 55건65%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (29%) 월세 60건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
15만원
보증금 2,000만
갱신
13만원
보증금 5,388만

갱신요구권 사용률

1.8%
갱신 55건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

60건
전체의 71%
평균 월세18만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
부영2차 59.2962㎡
갱신
전세 7,094만
8층 · 2001년 준공
종전 7,003만 → ▲ +91만
03.29
부영2차 48.906㎡
갱신
전세 6,194만
5층 · 2001년 준공
종전 6,115만 → ▲ +79만
03.29
부영2차 48.906㎡
갱신
전세 6,194만
10층 · 2001년 준공
종전 6,115만 → ▲ +79만
03.29
부영2차 59.2962㎡
갱신
전세 7,302만
10층 · 2001년 준공
종전 7,209만 → ▲ +93만
03.29
부영2차 48.906㎡
갱신
전세 6,018만
5층 · 2001년 준공
종전 5,941만 → ▲ +77만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
동강아뜨리에아파트 75.3856㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
5층 · 2017년 준공
03.30
향교시영1차 57.12㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 1991년 준공
03.29
부영2차 59.2962㎡
갱신
보증 7,077만 / 월 12만
8층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +90만
03.28
부영 60㎡
갱신
보증 6,418만 / 월 14만
13층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +76만 / 월세 ▲ +1만
03.27
부영 49.72㎡
갱신
보증 4,002만 / 월 18만
3층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +47만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.45℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.45℃
평균 최고기온
11.75℃
평균 최저기온
-0.31℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
-13.90℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.09 m/s
최대 일강수량 35.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.99
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 18.05 8.57 0.0373 0.0061
03.26 7.35 3.70 0.0416 0.0048
03.27 18.63 10.96 0.0286 0.0067
03.28 18.72 11.77 0.0325 0.0086
03.29 110.92 30.65 0.0432 0.0066
03.30 89.54 26.35 0.0469 0.0070
03.31 62.27 21.99 0.0434 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.84 / 51.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0401 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0071 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

남원시 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.6% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 66.6%

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남원시 과거 월 데이터
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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.6%
  • 매매 중간가 1억 4,865만 · 전세 중간가 1억 1,973만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0401 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 55건 중 1건(1.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 +52%
  • 상승 비율 44% (상승 7건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 1억 4,865만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm