전북특별자치도 김제시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	요촌동	2억 ↑+175.9%	-	35만원	2일
매매 중간가 2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	검산동	1억 7,580만 ↓-0.2%	-	23만원	2일
매매 중간가 1억 7,580만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,555만 거래량 23건 월세 평균 월세 23만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	하동	1억 7,000만 →±0%	76%	-	2일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 7,930만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	서암동	1억 2,517만 ↑+112.2%	-	-	2일
매매 중간가 1억 2,517만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	신풍동	8,186만 ↓-5.7%	56%	34만원	2일
매매 중간가 8,186만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 3,837만 거래량 10건 월세 평균 월세 34만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	옥산동	4,650만 ↑+16.3%	-	70만원	2일
매매 중간가 4,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	만경읍	4,050만 ↑+29.6%	-	-	3일
매매 중간가 4,050만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 6.67℃ 한파 0일
	용지면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.92㎍ 평균 기온 7.00℃ 한파 0일
	백구면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	부량면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.74㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	교동	-	-	19만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 19만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	갈공동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	흥사동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	상동동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	월성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	황산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	난봉동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	오정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	복죽동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	입석동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	장화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	월봉동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	광활면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 6.56℃ 한파 0일
	연정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	명덕동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	제월동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	도장동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	서정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	양전동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 6.67℃ 한파 0일
	금산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	공덕면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 7.00℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	백산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	순동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	백학동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	신곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	봉남면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.74㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	황산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	성덕면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.95㎍ 평균 기온 6.67℃ 한파 0일
	진봉면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	금구면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 - 한파 -
	죽산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.72㎍ 평균 기온 6.67℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2억 2,695만 (1위)	81.1%	961건
무주군	1억 9,850만 (2위)	79.2%	5건
순창군	1억 7,136만 (3위)	-	9건
고창군	1억 6,985만 (4위)	78.5%	17건
정읍시	1억 6,882만 (5위)	61.8%	71건
남원시	1억 4,865만 (6위)	66.6%	47건
진안군	1억 4,650만 (7위)	-	2건
완주군	1억 4,580만 (8위)	81.2%	103건
군산시	1억 4,324만 (9위)	82.2%	333건
익산시	1억 3,540만 (10위)	84.5%	225건
부안군	1억 1,857만 (11위)	61.6%	20건
김제시 현재	1억 1,293만 (12위)	66.2%	44건
임실군	7,833만 (13위)	-	3건
장수군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 44건

전월 대비 +47%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 7건

매매 중간가 1억 1,293만

최저 1,500만 최고 3억 2,000만

전세가율 66.2%

매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 44건

상승 9건 · 하락 7건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +47%

소형 / 중형 / 대형 31 / 11 / 2건

매매 가격

1억 1,293만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,500만 3억 2,000만

1억 1,293만

매매가 밴드 1,500만 ~ 3억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

66.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,105만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

김제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 7

거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
갱신 증액률 +3.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 67건

신규 계약 64건96%

갱신 계약 2건3%

전세 · 월세 시장 구조

전세 41건 (61%) 월세 26건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

52건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

35만원

보증금 2,000만

갱신

19만원

보증금 3,307만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건

전체의 39%

평균 월세29만원

최근 전세 계약

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03.31

검산이지움라프라임아파트 84.6825㎡

신규

전세 2억 3,500만

4층 · 2024년 준공

03.29

오베르힐아파트 84.9326㎡

신규

전세 2억 2,200만

16층 · 2024년 준공

03.29

G5스테이션아파트 76.6194㎡

신규

전세 1억 6,500만

10층 · 2023년 준공

03.29

부영(1차) 49.72㎡

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전세 4,330만

3층 · 1995년 준공

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03.29

부영(3차) 49.896㎡

신규

보증 500만 / 월 42만

5층 · 2000년 준공

03.29

부영(1차) 49.72㎡

신규

보증 3,148만 / 월 7만

5층 · 1995년 준공

03.28

부영(3차) 59.933㎡

신규

보증 4,944만 / 월 14만

6층 · 2000년 준공

03.27

부영(1차) 39.84㎡

신규

보증 2,653만 / 월 7만

7층 · 1995년 준공

03.26

김제대검산LH아파트 22.83㎡

신규

보증 207만 / 월 4만

11층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.93 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.78℃

평균 최고기온

12.60℃

평균 최저기온

1.43℃

극최고기온

22.00℃

극최저기온

-8.40℃

일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.81 m/s

최대 일강수량 29.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.57

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	25.79	12.72	0.0367	0.0080
03.26	11.86	7.22	0.0421	0.0075
03.27	27.29	18.94	0.0331	0.0086
03.28	22.26	16.13	0.0268	0.0121
03.29	98.62	31.78	0.0465	0.0074
03.30	80.56	28.28	0.0421	0.0098
03.31	67.93	21.57	0.0436	0.0086

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.93 / 62.57 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0417 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0087 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	7,833만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	김제시	1억 1,293만	3일	저가 진입
3위	정읍시	1억 6,882만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	완주군	1억 4,580만	3일
5위	고창군	1억 6,985만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 03월

김제시 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.2% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 66.2%

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김제시 주거 환경 자주 묻는 질문

김제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.2%
매매 중간가 1억 1,293만 · 전세 중간가 1억 2,105만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

김제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.37 ppm

김제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

김제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 44건 — 전월 대비 +47%
상승 비율 56% (상승 9건 / 하락 7건)
매매 중간가 1억 1,293만

김제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm

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