전북특별자치도 군산시

미룡동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

군산시 내 63개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지곡동 2억 5,063만 (1위) 80.9% 14건
옥산면 2억 4,625만 (2위) 77.4% 6건
미장동 2억 4,108만 (3위) 82.0% 18건
조촌동 2억 2,859만 (4위) 68.8% 39건
수송동 2억 1,393만 (5위) 83.3% 40건
동흥남동 1억 5,750만 (6위) - 1건
대명동 1억 4,883만 (7위) 82.4% 10건
월명동 1억 4,600만 (8위) - 2건
경암동 1억 3,850만 (9위) 81.2% 6건
문화동 1억 1,063만 (10위) 98.9% 5건
나운동 1억 590만 (11위) 86.6% 72건
미룡동 현재 1억 275만 (12위) - 30건
오식도동 1억 100만 (13위) 86.1% 2건
구암동 9,250만 (14위) - 7건
장재동 9,000만 (15위) - 3건
경장동 8,800만 (16위) - 1건
삼학동 8,000만 (17위) - 1건
금동 6,000만 (18위) - 1건
소룡동 5,582만 (19위) 89.2% 28건
산북동 5,258만 (20위) 65.5% 22건
서흥남동 5,025만 (21위) - 1건
성산면 3,793만 (22위) - 3건
송풍동 3,700만 (23위) - 1건
나포면 - (24위) - -
옥도면 - (25위) - -
임피면 - (26위) - -
송창동 - (27위) - -
개복동 - (28위) - -
중앙로1가 - (29위) - -
영화동 - (30위) - -
중앙로2가 - (31위) - -
영동 - (32위) - -
신영동 - (33위) - -
죽성동 - (34위) - -
평화동 - (35위) - -
중앙로3가 - (36위) - -
미원동 - (37위) - -
중동 - (38위) - -
금암동 - (39위) - -
개정면 - (40위) - -
옥서면 - (41위) - -
해망동 - (42위) - -
신흥동 - (43위) - -
신창동 - (44위) - -
오룡동 - (45위) - -
금광동 - (46위) - -
신풍동 - (47위) - -
대야면 - (48위) - -
비응도동 - (49위) - -
신관동 - (50위) - -
개사동 - (51위) - -
내초동 - (52위) - -
옥구읍 - (53위) - -
장미동 - (54위) - -
내흥동 - (55위) - -
개정동 - (56위) - -
사정동 - (57위) - -
회현면 - (58위) - -
선양동 - (59위) - -
둔율동 - (60위) - -
창성동 - (61위) - -
명산동 - (62위) - -
서수면 - (63위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 30건
전월 대비 +43%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 275만
최저 2,200만 최고 3억 7,000만
전세가율 -
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 5건 · 하락 7건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 21 / 3 / 6건

매매 가격

1억 275만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,200만 3억 7,000만
1억 275만
매매가 밴드 2,200만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6,625만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
주공3차 49.86㎡
7,700만 ▲ +1,900만
8층 · 2001년 준공
직전 5,800만 (2024.05)
05.30
대명미룡아파트(2차) 49.14㎡
5,100만 ▲ +50만
15층 · 2002년 준공
직전 5,050만 (2024.05)
05.27
금광베네스타 139.76㎡
3억 ▲ +1,500만
13층 · 2008년 준공
직전 2억 8,500만 (2024.04)
05.25
주공2차 59.39㎡
1억 1,000만 ▲ +650만
15층 · 2001년 준공
직전 1억 350만 (2024.04)
05.25
은파롯데캐슬아파트 104.59㎡
2억 6,000만 ▲ +1,000만
12층 · 2007년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

미룡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 7
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 22건85%
갱신 계약 3건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (27%) 월세 19건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배
신규
48만원
보증금 1,000만
갱신
11만원
보증금 1,835만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 73%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.18
주공3차 59.42㎡
신규
전세 1억
13층 · 2001년 준공
05.18
주공3차 59.42㎡
신규
전세 9,500만
13층 · 2001년 준공
05.14
주공3차 59.42㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,000만
14층 · 2001년 준공
05.10
주공3차 59.42㎡
갱신
전세 8,600만
6층 · 2001년 준공
종전 8,200만 → ▲ +400만
05.03
주공3차 59.42㎡
신규
전세 1억
5층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.29
주공3차 49.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
1층 · 2001년 준공
05.27
대명1차(201동) 39.96㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
18층 · 1998년 준공
05.24
주공2차 50.28㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 2001년 준공
05.24
주공2차 50.28㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
14층 · 2001년 준공
05.21
주공3차 59.42㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
4층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.01℃
평균 최고기온
22.02℃
평균 최저기온
12.17℃
극최고기온
26.40℃
극최저기온
8.00℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.46 m/s
최대 일강수량 50.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 41.29 23.88 0.0475 0.0063
05.26 30.21 13.33 0.0407 0.0071
05.27 32.71 13.21 0.0597 0.0056
05.28 23.75 9.46 0.0498 0.0082
05.29 25.38 9.88 0.0434 0.0094
05.30 28.96 14.21 0.0492 0.0102
05.31 21.71 11.92 0.0559 0.0065
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.22 / 30.20 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0481 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0081 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

미룡동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42%

다른 데이터 탐색

미룡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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미룡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 275만 · 전세 중간가 6,625만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0481 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 42% (상승 5건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 275만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm