전북특별자치도 군산시

소룡동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군산시 내 63개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
조촌동 2.5억 (1위) 80.2% 47건
옥산면 2.5억 (2위) 73.4% 4건
지곡동 2.1억 (3위) 83.3% 13건
미장동 2.1억 (4위) 82.2% 19건
수송동 1.9억 (5위) 87.0% 26건
대명동 1.9억 (6위) 89.9% 4건
동흥남동 1.7억 (7위) - 2건
미룡동 1.4억 (8위) 82.2% 21건
삼학동 1.3억 (9위) - 1건
월명동 1.3억 (10위) - 5건
금광동 1.2억 (11위) - 2건
경암동 1.2억 (12위) 83.2% 6건
오식도동 1.1억 (13위) 82.2% 5건
나운동 1.0억 (14위) 78.3% 80건
구암동 0.9억 (15위) 75.2% 4건
장재동 0.9억 (16위) - 1건
소룡동 현재 0.7억 (17위) - 20건
대야면 0.6억 (18위) - 1건
금동 0.6억 (19위) - 2건
산북동 0.4억 (20위) 80.4% 20건
성산면 0.4억 (21위) - 2건
옥구읍 - (22위) - -
문화동 - (23위) - -
장미동 - (24위) - -
개사동 - (25위) - -
내흥동 - (26위) - -
개정동 - (27위) - -
사정동 - (28위) - -
신관동 - (29위) - -
비응도동 - (30위) - -
송풍동 - (31위) - -
신풍동 - (32위) - -
회현면 - (33위) - -
오룡동 - (34위) - -
선양동 - (35위) - -
둔율동 - (36위) - -
창성동 - (37위) - -
명산동 - (38위) - -
서수면 - (39위) - -
나포면 - (40위) - -
옥도면 - (41위) - -
경장동 - (42위) - -
신창동 - (43위) - -
임피면 - (44위) - -
송창동 - (45위) - -
개복동 - (46위) - -
중앙로1가 - (47위) - -
영화동 - (48위) - -
중앙로2가 - (49위) - -
영동 - (50위) - -
신영동 - (51위) - -
죽성동 - (52위) - -
평화동 - (53위) - -
중앙로3가 - (54위) - -
개정면 - (55위) - -
신흥동 - (56위) - -
미원동 - (57위) - -
중동 - (58위) - -
금암동 - (59위) - -
해망동 - (60위) - -
서흥남동 - (61위) - -
옥서면 - (62위) - -
내초동 - (63위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 20건
전월 대비 -29%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 0.7억
최저 0.2억 최고 1.5억
전세가율 -
매매 20건 기반 -

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 20건
상승 4건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 10 / 10 / 0건

매매 가격

0.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 1.5억
0.7억
매매가 밴드 0.2억 ~ 1.5억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
신도시시티빌 45.36㎡
0.4억 ▼ -200만
13층 · 2001년 준공
04.27
그린서해맨션 59.4㎡
재건축연한
0.5억 ▲ +300만
8층 · 1993년 준공
04.24
신도시시티빌 45.36㎡
0.4억 ▲ +200만
13층 · 2001년 준공
04.23
제이파크 84.5266㎡
1.4억 ▲ +750만
6층 · 2006년 준공
04.23
성원상떼빌 84.9506㎡
신고가
1.2억 ▲ +1,250만
12층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +950만

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

소룡동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
7건 78%
갱신 계약 전체 9건 중
2건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 2건 (22%) 월세·반전세 7건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
35만원
보증금 0.0억
갱신
17만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

-7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.17
제이파크 59.9546㎡
갱신·청구권
전세 0.8억
1층 · 2006년 준공
종전 0.9억 → ▼ -600만
04.14
제이파크 59.9546㎡
신규
전세 0.8억
8층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.29
성원상떼빌 84.9506㎡
신규
보증 0.4억 / 월 35만
12층 · 2004년 준공
04.16
성원상떼빌 59.6885㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
14층 · 2004년 준공
04.16
진흥아파트 49.3㎡
신규
보증 0.0억 / 월 20만
4층 · 1991년 준공
04.06
그린서해맨션 59.4㎡
신규
보증 0.0억 / 월 34만
6층 · 1993년 준공
04.06
신도시시티빌 46.452㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
10층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.93℃
평균 최고기온
19.43℃
평균 최저기온
9.03℃
극최고기온
27.20℃
극최저기온
3.20℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.04 m/s
최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.04
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 28.92 17.75 0.0547 0.0072
04.25 31.88 19.08 0.0545 0.0122
04.26 53.46 31.79 0.0452 0.0192
04.27 36.29 24.21 0.0499 0.0145
04.28 30.75 17.67 0.0442 0.0159
04.29 55.29 28.79 0.0385 0.0196
04.30 52.04 31.04 0.0457 0.0116
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.67 / 46.61 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0442 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0154 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

소룡동 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

소룡동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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소룡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0442 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 0.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm