전북특별자치도 군산시

나운동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군산시 내 63개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
조촌동 2.5억 (1위) 80.2% 47건
옥산면 2.5억 (2위) 73.4% 4건
지곡동 2.1억 (3위) 83.3% 13건
미장동 2.1억 (4위) 82.2% 19건
수송동 1.9억 (5위) 87.0% 26건
대명동 1.9억 (6위) 89.9% 4건
동흥남동 1.7억 (7위) - 2건
미룡동 1.4억 (8위) 82.2% 21건
삼학동 1.3억 (9위) - 1건
월명동 1.3억 (10위) - 5건
금광동 1.2억 (11위) - 2건
경암동 1.2억 (12위) 83.2% 6건
오식도동 1.1억 (13위) 82.2% 5건
나운동 현재 1.0억 (14위) 78.3% 80건
구암동 0.9억 (15위) 75.2% 4건
장재동 0.9억 (16위) - 1건
소룡동 0.7억 (17위) - 20건
대야면 0.6억 (18위) - 1건
금동 0.6억 (19위) - 2건
산북동 0.4억 (20위) 80.4% 20건
성산면 0.4억 (21위) - 2건
옥구읍 - (22위) - -
문화동 - (23위) - -
장미동 - (24위) - -
개사동 - (25위) - -
내흥동 - (26위) - -
개정동 - (27위) - -
사정동 - (28위) - -
신관동 - (29위) - -
비응도동 - (30위) - -
송풍동 - (31위) - -
신풍동 - (32위) - -
회현면 - (33위) - -
오룡동 - (34위) - -
선양동 - (35위) - -
둔율동 - (36위) - -
창성동 - (37위) - -
명산동 - (38위) - -
서수면 - (39위) - -
나포면 - (40위) - -
옥도면 - (41위) - -
경장동 - (42위) - -
신창동 - (43위) - -
임피면 - (44위) - -
송창동 - (45위) - -
개복동 - (46위) - -
중앙로1가 - (47위) - -
영화동 - (48위) - -
중앙로2가 - (49위) - -
영동 - (50위) - -
신영동 - (51위) - -
죽성동 - (52위) - -
평화동 - (53위) - -
중앙로3가 - (54위) - -
개정면 - (55위) - -
신흥동 - (56위) - -
미원동 - (57위) - -
중동 - (58위) - -
금암동 - (59위) - -
해망동 - (60위) - -
서흥남동 - (61위) - -
옥서면 - (62위) - -
내초동 - (63위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 80건
전월 대비 -5%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.0억
최저 0.2억 최고 3.6억
전세가율 78.3%
매매 80건 기반 위험 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 80건
상승 16건 · 하락 14건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 44 / 31 / 5건

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.6억
1.0억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

78.3% 위험 수준
78.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

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04.30
나운세경아파트 53.82㎡
0.6억 ▼ -750만
5층 · 2002년 준공
04.30
나운세경아파트 53.82㎡
0.7억 ▲ +1,050만
12층 · 2002년 준공
04.30
주공5차 37.67㎡
재건축연한
0.5억 ▲ +200만
14층 · 1995년 준공
04.29
한울 59.73㎡
거래취소 재건축연한
0.8억
9층 · 1996년 준공
04.29
현대백조 84.6㎡
재건축연한
1.0억 ▲ +1,800만
5층 · 1992년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

나운동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.3% — 깡통전세 위험 매매 80건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 83건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +116.4% — 높은 인상 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 83건 중
68건 82%
갱신 계약 전체 83건 중
8건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 83건
전세 45건 (54%) 월세·반전세 38건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
37만원
보증금 0.1억
갱신
39만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+116.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세38건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (116.4%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
청솔 49.65㎡
신규
전세 0.6억
15층 · 2002년 준공
04.30
청솔 49.65㎡
신규
전세 0.6억
15층 · 2002년 준공
04.30
영창(3,5,6동) 49.77㎡
신규
전세 0.7억
15층 · 1995년 준공
04.29
나운세경아파트 53.82㎡
전세 0.5억
2층 · 2002년 준공
04.29
동신진주 59.06㎡
신규
전세 0.6억
11층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
나운세경아파트 53.82㎡
보증 0.5억 / 월 10만
11층 · 2002년 준공
04.29
현대아파트(2차) 59.4㎡
보증 0.1억 / 월 30만
7층 · 1993년 준공
04.29
금호1차 58.95㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
5층 · 1987년 준공
04.29
롯데1차 74.025㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
10층 · 1991년 준공
04.29
신일해피트리 59.85㎡
갱신 전세→월세전환
보증 0.8억 / 월 10만
6층 · 1995년 준공
월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.93℃
평균 최고기온
19.43℃
평균 최저기온
9.03℃
극최고기온
27.20℃
극최저기온
3.20℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.04 m/s
최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 27.21 14.63 0.0551 0.0069
04.25 24.54 13.33 0.0593 0.0076
04.26 46.21 25.88 0.0489 0.0136
04.27 33.54 20.33 0.0493 0.0116
04.28 26.88 14.46 0.0458 0.0123
04.29 42.17 22.25 0.0466 0.0098
04.30 48.42 26.83 0.0465 0.0086
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.69 / 42.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0478 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

나운동 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

나운동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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나운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0478 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +116.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 80건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm