전북특별자치도 군산시

나운동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

군산시 내 63개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
조촌동 2억 9,019만 (1위) 81.9% 44건
미장동 2억 5,450만 (2위) 84.1% 26건
옥산면 2억 4,950만 (3위) 79.9% 5건
지곡동 2억 3,760만 (4위) 77.5% 14건
수송동 2억 1,605만 (5위) 86.6% 45건
대명동 2억 275만 (6위) 85.4% 3건
미룡동 1억 6,792만 (7위) 77.1% 29건
월명동 1억 6,200만 (8위) - 5건
회현면 1억 5,750만 (9위) - 1건
경암동 1억 2,050만 (10위) - 7건
신풍동 1억 1,800만 (11위) - 1건
오식도동 1억 800만 (12위) 76.9% 5건
문화동 1억 675만 (13위) 65.3% 5건
나운동 현재 1억 614만 (14위) 84.1% 84건
구암동 9,500만 (15위) - 1건
삼학동 8,600만 (16위) - 4건
장재동 8,275만 (17위) 79.1% 3건
산북동 6,254만 (18위) 82.7% 17건
소룡동 5,980만 (19위) 83.9% 28건
금동 5,300만 (20위) - 1건
서흥남동 4,300만 (21위) - 2건
성산면 1,200만 (22위) - 3건
나포면 - (23위) - -
옥도면 - (24위) - -
경장동 - (25위) - -
임피면 - (26위) - -
송창동 - (27위) - -
개복동 - (28위) - -
중앙로1가 - (29위) - -
영화동 - (30위) - -
중앙로2가 - (31위) - -
영동 - (32위) - -
신영동 - (33위) - -
죽성동 - (34위) - -
평화동 - (35위) - -
중앙로3가 - (36위) - -
미원동 - (37위) - -
중동 - (38위) - -
금암동 - (39위) - -
동흥남동 - (40위) - -
개정면 - (41위) - -
옥서면 - (42위) - -
해망동 - (43위) - -
신흥동 - (44위) - -
신창동 - (45위) - -
오룡동 - (46위) - -
금광동 - (47위) - -
송풍동 - (48위) - -
대야면 - (49위) - -
비응도동 - (50위) - -
신관동 - (51위) - -
개사동 - (52위) - -
내초동 - (53위) - -
옥구읍 - (54위) - -
장미동 - (55위) - -
내흥동 - (56위) - -
개정동 - (57위) - -
사정동 - (58위) - -
선양동 - (59위) - -
둔율동 - (60위) - -
창성동 - (61위) - -
명산동 - (62위) - -
서수면 - (63위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 84건
전월 대비 +42%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 15건
매매 중간가 1억 614만
최저 2,250만 최고 3억 3,000만
전세가율 84.1%
매매 84건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 84건
상승 17건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 43 / 36 / 5건

매매 가격

1억 614만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,250만 3억 3,000만
1억 614만
매매가 밴드 2,250만 ~ 3억 3,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

84.1%
84.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 158만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
대우 84.987㎡
1억 3,100만 ▼ -3,900만
4층 · 1997년 준공
직전 1억 7,000만 (2024.02)
03.29
삼성아파트 84.996㎡
1억 5,000만
17층 · 1998년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.03)
03.28
현대1차 84.66㎡
재건축연한
8,100만 ▼ -700만
12층 · 1990년 준공
직전 8,800만 (2024.02)
03.28
수송금호어울림 84.9548㎡
2억 500만 ▼ -1,300만
7층 · 2008년 준공
직전 2억 1,800만 (2024.02)
03.28
주공5차 58.14㎡
재건축연한
7,000만 ▼ -300만
5층 · 1995년 준공
직전 7,300만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

나운동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 84건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 15
    거래 84건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
  • 갱신 증액률 -3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 68건
신규 계약 60건88%
갱신 계약 6건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 38건 (56%) 월세 30건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

30건
전체의 44%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
한울 59.73㎡
신규
전세 7,500만
15층 · 1996년 준공
03.29
동신진주 59.06㎡
신규
전세 6,000만
11층 · 1993년 준공
03.26
대명1차 78.47㎡
신규
전세 4,500만
1층 · 1988년 준공
03.25
삼성아파트 73.926㎡
갱신
전세 1억 4,000만
9층 · 1998년 준공
03.24
나운동보람더하임 84.9914㎡
신규
전세 1억 5,000만
2층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.29
현대아파트(2차) 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1993년 준공
03.29
한울 59.95㎡
신규
보증 7,500만 / 월 15만
10층 · 1996년 준공
03.28
청솔 49.65㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
10층 · 2002년 준공
03.26
신일해피트리 59.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
9층 · 1995년 준공
03.25
나운금호어울림센트럴 59.7894㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
11층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.92℃
평균 최고기온
11.57℃
평균 최저기온
2.44℃
극최고기온
20.10℃
극최저기온
-6.70℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.90 m/s
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 24.71 11.79 0.0406 0.0096
03.26 10.29 4.96 0.0454 0.0085
03.27 32.00 22.17 0.0324 0.0135
03.28 22.26 16.96 0.0298 0.0142
03.29 124.83 35.92 0.0461 0.0115
03.30 83.25 30.29 0.0403 0.0144
03.31 67.92 20.75 0.0465 0.0107
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.76 / 57.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0436 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0119 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

나운동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.1% · 갱신 증액률 -3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 84.1%

다른 데이터 탐색

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나운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.1%
  • 매매 중간가 1억 614만 · 전세 중간가 1억 158만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.8%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 84건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 53% (상승 17건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 1억 614만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm