전북특별자치도 전주시 완산구 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 81.6%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.3%이며, 갱신 93건 중 28건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 470건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.0℃입니다.

전북특별자치도 전주시

완산구

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

완산구 리 (46개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	효자동2가	4.2억 ↓-5.4%	81%	57만원	3일
매매 중간가 4.2억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3.5억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	태평동	4.1억 ↓-1.0%	84%	55만원	1일
매매 중간가 4.1억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3.3억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	효자동3가	2.8억 ↓-4.5%	85%	41만원	1일
매매 중간가 2.8억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.5억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	중노송동	2.6억 ↑+78.7%	80%	100만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	중화산동2가	2.4억 ↑+1.1%	87%	68만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	서신동	2.3억 ↑+4.3%	87%	40만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 91건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.8억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	서완산동2가	2.3억 ↓-36.4%	-	-	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	평화동2가	2.1억 ↓-6.2%	91%	35만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 71건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2.0억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	효자동1가	1.9억 ↑+8.7%	78%	48만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	삼천동1가	1.7억 ↓-11.3%	70%	42만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.3억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	다가동1가	1.5억	-	-	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	중화산동1가	1.3억 ↑+13.3%	64%	-	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	서노송동	1.3억	-	-	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	평화동1가	1.2억 ↓-4.7%	84%	19만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	대성동	0.8억 ↑+25.0%	-	30만원	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	남노송동	0.8억	-	-	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	동서학동	0.8억 ↓-23.3%	-	-	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	서서학동	0.6억 ↓-26.1%	92%	20만원	1일
매매 중간가 0.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	다가동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	고사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	동완산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	서완산동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	석구동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.28㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	원당동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.28㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	풍남동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	전동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	삼천동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	다가동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	삼천동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	경원동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	경원동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	경원동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	풍남동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	풍남동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	평화동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	중인동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	용복동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	색장동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	상림동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	다가동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전주시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕진구	2.4억 (1위)	80.6%	493건
완산구 현재	2.1억 (2위)	81.6%	470건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 470건

전월 대비 +46%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.3억 최고 10.5억

전세가율 81.6%

매매 470건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 470건

상승 96건 · 하락 99건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +46%

소형 / 중형 / 대형 189 / 218 / 63건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 10.5억

2.1억

매매가 밴드 0.3억 ~ 10.5억

최고가/중간가 배수 5.0배

전세가율

81.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

완산구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.6% — 깡통전세 위험 매매 470건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 426건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.3% — 안정적 갱신 93건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 93건 중 28건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 426건 중

317건 74%

갱신 계약 전체 426건 중

93건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 426건

전세 232건 (54%) 월세·반전세 194건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

227건

중형 ~85㎡

176건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

45만원

보증금 0.3억

갱신

16만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

30.1%

갱신 93건 중 28건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

194건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세194건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.3%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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03.31

거성화산 80.16㎡

갱신·청구권

전세 1.1억

4층 · 1992년 준공

종전 1.4억 → ▼ -3,000만

03.31

동아한일 59.93㎡

신규

전세 1.7억

16층 · 1999년 준공

03.31

쌍용서신 59.028㎡

신규

전세 1.0억

12층 · 1996년 준공

03.31

코오롱스카이타워 84.1884㎡

신규

전세 4.2억

34층 · 2015년 준공

03.31

태평아이파크 59.7204㎡

신규

전세 2.9억

24층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

휴먼시아1단지 51.93㎡

신규

보증 0.3억 / 월 19만

14층 · 2007년 준공

03.31

서신2차광진산업장미 59.55㎡

신규

보증 0.3억 / 월 40만

4층 · 2001년 준공

03.31

휴먼시아1단지 46.9㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 7만

2층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +128만 / 월세 ▼ -9만

03.31

전주효천우미린더프레스티지 84.9331㎡

신규

보증 0.5억 / 월 125만

13층 · 2020년 준공

03.31

신일강변 59.98㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 50만

7층 · 1997년 준공

월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.24 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.32℃

평균 최고기온

13.57℃

평균 최저기온

1.62℃

극최고기온

22.50℃

극최저기온

-8.40℃

일교차 12.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.62 m/s

최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.73

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	23.11	10.07	0.0383	0.0098
03.26	12.39	6.90	0.0407	0.0087
03.27	29.14	17.56	0.0318	0.0114
03.28	21.49	13.79	0.0273	0.0159
03.29	98.71	31.73	0.0447	0.0103
03.30	90.99	28.31	0.0435	0.0133
03.31	73.37	22.73	0.0418	0.0118

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.24 / 53.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0407 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0119 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 전주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	완산구	2.1억	3일	가성비 1위
2위	덕진구	2.4억	2일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2024년 03월

완산구 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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완산구 과거 월 데이터

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완산구 주거 환경 자주 묻는 질문

완산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

완산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm

완산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.3%
갱신 93건 중 28건(30.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

완산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 470건 — 전월 대비 +46%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

완산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

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