전북특별자치도 전주시 완산구

중화산동1가

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

완산구 내 46개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
효자동2가 4억 2,392만 (1위) 81.4% 50건
태평동 4억 883만 (2위) 83.9% 20건
효자동3가 2억 7,962만 (3위) 85.0% 44건
중노송동 2억 5,983만 (4위) 79.8% 13건
중화산동2가 2억 4,239만 (5위) 86.1% 26건
서신동 2억 3,053만 (6위) 87.3% 91건
서완산동2가 2억 2,500만 (7위) - 2건
평화동2가 2억 661만 (8위) 90.0% 71건
효자동1가 1억 8,971만 (9위) 76.8% 49건
삼천동1가 1억 7,156만 (10위) 70.8% 52건
다가동1가 1억 4,800만 (11위) - 1건
중화산동1가 현재 1억 3,138만 (12위) 63.7% 5건
서노송동 1억 2,500만 (13위) - 1건
평화동1가 1억 1,861만 (14위) 83.8% 24건
대성동 8,000만 (15위) - 1건
남노송동 8,000만 (16위) - 1건
동서학동 7,750만 (17위) - 4건
서서학동 5,963만 (18위) 92.3% 13건
다가동4가 - (19위) - -
고사동 - (20위) - -
교동 - (21위) - -
동완산동 - (22위) - -
서완산동1가 - (23위) - -
석구동 - (24위) - -
원당동 - (25위) - -
풍남동3가 - (26위) - -
전동3가 - (27위) - -
삼천동2가 - (28위) - -
다가동2가 - (29위) - -
삼천동3가 - (30위) - -
중앙동4가 - (31위) - -
경원동1가 - (32위) - -
경원동2가 - (33위) - -
경원동3가 - (34위) - -
풍남동1가 - (35위) - -
풍남동2가 - (36위) - -
전동 - (37위) - -
평화동3가 - (38위) - -
중인동 - (39위) - -
용복동 - (40위) - -
색장동 - (41위) - -
상림동 - (42위) - -
중앙동1가 - (43위) - -
중앙동2가 - (44위) - -
중앙동3가 - (45위) - -
다가동3가 - (46위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 5건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 3,138만
최저 7,500만 최고 2억 3,000만
전세가율 63.7%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건

매매 가격

1억 3,138만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 2억 3,000만
1억 3,138만
매매가 밴드 7,500만 ~ 2억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

63.7%
63.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
거성근영(1) 59.88㎡
재건축연한
7,500만 ▼ -1,800만
9층 · 1993년 준공
직전 9,300만 (2024.02)
03.20
현대(A단지) 84.97㎡
신고가
2억 3,000만 ▲ +1,500만
14층 · 1999년 준공
직전 2억 1,500만 (2024.03)
직전최고 2억 2,000만 (2023.08)
03.19
중화산동신일 84.93㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▼ -1,500만
7층 · 1995년 준공
직전 1억 6,000만 (2024.02)
03.13
현대(A단지) 84.97㎡
2억 1,500만
18층 · 1999년 준공
직전 2억 1,500만 (2023.12)
03.05
남양서원 59.94㎡
재건축연한
8,300만 ▼ -800만
7층 · 1993년 준공
직전 9,100만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

중화산동1가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 4건
신규 계약 3건75%
갱신 계약 1건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (100%) 월세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →
03.24
중화산동네스띠앙 75.5499㎡
신규
전세 1억 1,000만
3층 · 2014년 준공
03.24
엘림샤인빌 52.0049㎡
신규
전세 1억
7층 · 2012년 준공
03.14
남양서원 59.94㎡
신규
전세 6,000만
2층 · 1993년 준공
03.08
중화산동신일 60.0㎡
갱신·청구권
전세 8,000만
1층 · 1995년 준공
종전 7,875만 → ▲ +125만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.82℃
평균 최고기온
13.81℃
평균 최저기온
2.38℃
극최고기온
22.50℃
극최저기온
-7.10℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 21.38 6.50 0.0379 0.0101
03.26 10.75 4.88 0.0402 0.0090
03.27 29.77 16.14 0.0293 0.0138
03.28 22.67 10.71 0.0247 0.0168
03.29 106.63 31.71 0.0435 0.0102
03.30 94.79 26.75 0.0410 0.0137
03.31 80.13 21.00 0.0406 0.0138
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.34 / 45.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0391 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

중화산동1가 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.7% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 63.7%

다른 데이터 탐색

중화산동1가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중화산동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.7%
  • 매매 중간가 1억 3,138만 · 전세 중간가 8,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0391 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 3,138만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm