전북특별자치도 부안군 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 58.5%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

전북특별자치도 부안군 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

전북특별자치도 부안군 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 부안군 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 22건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

전북특별자치도 부안군 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.8℃입니다.

전북특별자치도

부안군

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

부안군 행정동 (13개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	줄포면	2.1억	63%	-	5일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	부안읍	1.6억 ↑+42.6%	57%	36만원	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 4.68℃ 한파 0일
	진서면	0.8억	-	-	5일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 5.08℃ 한파 0일
	변산면	0.7억 ↑+8.7%	-	-	5일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 5.14℃ 한파 0일
	상서면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.70㎍ 평균 기온 4.90℃ 한파 0일
	계화면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	보안면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.34㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	주산면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	백산면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 4.87℃ 한파 0일
	행안면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 4.54℃ 한파 0일
	동진면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 4.69℃ 한파 0일
	하서면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.70㎍ 평균 기온 5.13℃ 한파 0일
	위도면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 5.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장수군	2.3억 (1위)	-	1건
전주시	2.3억 (2위)	80.7%	616건
무주군	2.0억 (3위)	-	7건
고창군	1.8억 (4위)	-	9건
정읍시	1.6억 (5위)	71.6%	54건
부안군 현재	1.5억 (6위)	58.5%	22건
익산시	1.5억 (7위)	87.5%	214건
완주군	1.4억 (8위)	79.9%	70건
남원시	1.3억 (9위)	80.7%	32건
군산시	1.3억 (10위)	82.8%	243건
임실군	1.3억 (11위)	-	7건
순창군	1.2억 (12위)	-	7건
김제시	1.0억 (13위)	71.0%	30건
진안군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 22건

전월 대비 -4%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.4억 최고 3.4억

전세가율 58.5%

매매 22건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 22건

상승 2건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 12 / 10 / 0건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.4억

1.5억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.4억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

58.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

부안군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.5% — 안전 구간 매매 22건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 13건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 13건 중

7건 54%

갱신 계약 전체 13건 중

1건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 13건

전세 6건 (46%) 월세·반전세 7건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

40만원

보증금 0.0억

갱신

13만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

7건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세6건

순월세1건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

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02.16

부안줄포블레스아파트 59.9854㎡

신규

전세 1.4억

8층 · 2022년 준공

02.15

봉덕주공 49.62㎡

신규

전세 0.4억

4층 · 1998년 준공

02.15

새만금Y-PARK 59.78㎡

신규

전세 0.7억

12층 · 2012년 준공

02.06

창대수푸름 80.9066㎡

신규

전세 1.4억

6층 · 2019년 준공

02.05

엘에이치 84.9㎡

전세 1.8억

6층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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02.27

봉덕주공 39.74㎡

보증 0.1억 / 월 40만

12층 · 1998년 준공

02.26

서외주공3단지 59.88㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 13만

15층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +110만

02.19

봉덕주공2단지 51.74㎡

보증 0.1억 / 월 45만

4층 · 2003년 준공

02.15

부안현대 59.815㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

12층 · 1995년 준공

02.13

새만금Y-PARK 59.78㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

7층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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02.13

새만금Y-PARK 59.78㎡

신규

월 40만

10층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.16 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.01℃

평균 최고기온

9.05℃

평균 최저기온

1.21℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-4.60℃

일교차 7.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.64 m/s

최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.97

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	9.39	7.09	0.0302	0.0069
02.24	13.24	8.32	0.0372	0.0049
02.25	14.93	11.66	0.0344	0.0053
02.26	40.19	28.26	0.0389	0.0091
02.27	32.14	22.90	0.0294	0.0103
02.28	31.50	18.67	0.0357	0.0093
02.29	46.58	31.97	0.0337	0.0107

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.16 / 69.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0356 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0087 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	순창군	1.2억	6일	가성비 1위
2위	임실군	1.3억	6일	저가 진입
3위	남원시	1.3억	5일	진입장벽 낮음
4위	김제시	1.0억	8일
5위	고창군	1.8억	4일

종합 진단 2024년 02월

부안군 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

부안군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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부안군 주거 환경 자주 묻는 질문

부안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.43 ppm

부안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

부안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 22건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

부안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm

부안군

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부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 02월

부안군 전세 이사 전 확인할 것

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임차인 안전 지수

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