전북특별자치도 부안군 부안읍 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 57.0%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

전북특별자치도 부안군 부안읍 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 23.9㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

전북특별자치도 부안군 부안읍 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 부안군 부안읍 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

전북특별자치도 부안군 부안읍 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

전북특별자치도 부안군

부안읍

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

부안읍 리 (12개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서외리	3.2억	-	13만원	6일
매매 중간가 3.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 4.43℃ 한파 0일
	봉덕리	1.7억 ↑+37.3%	57%	41만원	6일
매매 중간가 1.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 4.43℃ 한파 0일
	동중리	0.7억 ↓-25.7%	-	-	6일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 4.43℃ 한파 0일
	선은리	0.6억 ↓-8.8%	-	42만원	6일
매매 중간가 0.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 4.43℃ 한파 0일
	행중리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	연곡리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 4.43℃ 한파 0일
	옹중리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	내요리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	외하리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	모산리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	신운리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 4.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부안군 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
줄포면	2.1억 (1위)	63.0%	1건
부안읍 현재	1.6억 (2위)	57.0%	19건
진서면	0.8억 (3위)	-	1건
변산면	0.7억 (4위)	-	1건
상서면	- (5위)	-	-
계화면	- (6위)	-	-
보안면	- (7위)	-	-
주산면	- (8위)	-	-
백산면	- (9위)	-	-
행안면	- (10위)	-	-
동진면	- (11위)	-	-
하서면	- (12위)	-	-
위도면	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 19건

전월 대비 -14%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.4억 최고 3.4억

전세가율 57.0%

매매 19건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 19건

상승 2건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 10 / 9 / 0건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.4억

1.6억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.4억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

57.0%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

부안읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.0% — 안전 구간 매매 19건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 12건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 12건 중

6건 50%

갱신 계약 전체 12건 중

1건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 12건

전세 5건 (42%) 월세·반전세 7건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

40만원

보증금 0.0억

갱신

13만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

7건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세6건

순월세1건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.15

봉덕주공 49.62㎡

신규

전세 0.4억

4층 · 1998년 준공

02.15

새만금Y-PARK 59.78㎡

신규

전세 0.7억

12층 · 2012년 준공

02.06

창대수푸름 80.9066㎡

신규

전세 1.4억

6층 · 2019년 준공

02.05

엘에이치 84.9㎡

전세 1.8억

6층 · 2015년 준공

02.03

봉덕주공2단지 51.74㎡

전세 0.6억

13층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.27

봉덕주공 39.74㎡

보증 0.1억 / 월 40만

12층 · 1998년 준공

02.26

서외주공3단지 59.88㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 13만

15층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +110만

02.19

봉덕주공2단지 51.74㎡

보증 0.1억 / 월 45만

4층 · 2003년 준공

02.15

부안현대 59.815㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

12층 · 1995년 준공

02.13

새만금Y-PARK 59.78㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

7층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.13

새만금Y-PARK 59.78㎡

신규

월 40만

10층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.68℃

평균 최고기온

9.20℃

평균 최저기온

0.67℃

극최고기온

18.30℃

극최저기온

-4.60℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.40 m/s

최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.21

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	8.13	7.21	0.0299	0.0086
02.24	11.54	8.38	0.0367	0.0060
02.25	12.58	12.29	0.0347	0.0057
02.26	39.46	29.83	0.0378	0.0103
02.27	32.00	24.46	0.0298	0.0120
02.28	30.79	17.63	0.0357	0.0097
02.29	42.67	30.21	0.0355	0.0106

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.90 / 64.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0348 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0103 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 부안군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	변산면	0.7억	5일	가성비 1위
2위	진서면	0.8억	5일	저가 진입
3위	줄포면	2.1억	5일	진입장벽 낮음
4위	부안읍	1.6억	6일

종합 진단 2024년 02월

부안읍 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

부안읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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부안읍 주거 환경 자주 묻는 질문

부안읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.0% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부안읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.41 ppm

부안읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

부안읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

부안읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm

부안읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

부안읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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