전북특별자치도 부안군

부안읍

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
부안읍 동네별 라벨 2024년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
부안읍 리 (12개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서외리 3억 1,500만 - 13만원 6일
매매
중간가 3억 1,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 13만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.90㎍
평균 기온 4.43℃
한파 0일
봉덕리 1억 7,156만 ↑+37.3% 57% 41만원 6일
매매
중간가 1억 7,156만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1억 501만
거래량 4건
월세
평균 월세 41만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.90㎍
평균 기온 4.43℃
한파 0일
동중리 6,500만 ↓-25.7% - - 6일
매매
중간가 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.90㎍
평균 기온 4.43℃
한파 0일
선은리 6,075만 ↓-8.8% - 42만원 6일
매매
중간가 6,075만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.90㎍
평균 기온 4.43℃
한파 0일
행중리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.90㎍
평균 기온 4.96℃
한파 0일
연곡리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.90㎍
평균 기온 4.43℃
한파 0일
옹중리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.90㎍
평균 기온 4.65℃
한파 0일
내요리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.90㎍
평균 기온 4.65℃
한파 0일
외하리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.90㎍
평균 기온 4.65℃
한파 0일
신흥리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.90㎍
평균 기온 4.65℃
한파 0일
모산리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.90㎍
평균 기온 4.96℃
한파 0일
신운리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.90㎍
평균 기온 4.43℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부안군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
줄포면 2억 1,430만 (1위) 63.0% 1건
부안읍 현재 1억 5,617만 (2위) 57.0% 19건
진서면 8,300만 (3위) - 1건
변산면 7,000만 (4위) - 1건
상서면 - (5위) - -
계화면 - (6위) - -
보안면 - (7위) - -
주산면 - (8위) - -
백산면 - (9위) - -
행안면 - (10위) - -
동진면 - (11위) - -
하서면 - (12위) - -
위도면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 19건
전월 대비 -14%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 5,617만
최저 3,750만 최고 3억 3,500만
전세가율 57.0%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 10 / 9 / 0건

매매 가격

1억 5,617만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,750만 3억 3,500만
1억 5,617만
매매가 밴드 3,750만 ~ 3억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

57.0%
57.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,700만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
봉덕주공 49.62㎡
8,600만 ▲ +1,600만
7층 · 1998년 준공
직전 7,000만 (2024.01)
02.26
대림낭주골 59.925㎡
8,400만 ▼ -100만
15층 · 1997년 준공
직전 8,500만 (2024.02)
02.25
부안봉덕오투그란데 84.9278㎡
3억 1,000만 ▲ +500만
17층 · 2019년 준공
직전 3억 500만 (2023.12)
02.24
부안오투그란데2차하이스트 84.95㎡
3억 ▼ -3,000만
5층 · 2022년 준공
직전 3억 3,000만 (2024.02)
02.24
동원맨션(2) 84.89㎡
재건축연한
8,800만 ▼ -200만
4층 · 1991년 준공
직전 9,000만 (2023.06)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

부안읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 6건50%
갱신 계약 1건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (42%) 월세 7건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
40만원
보증금 200만
갱신
13만원
보증금 2,402만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 58%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.15
봉덕주공 49.62㎡
신규
전세 4,000만
4층 · 1998년 준공
02.15
새만금Y-PARK 59.78㎡
신규
전세 6,500만
12층 · 2012년 준공
02.06
창대수푸름 80.9066㎡
신규
전세 1억 4,002만
6층 · 2019년 준공
02.05
엘에이치 84.9㎡
전세 1억 8,000만
6층 · 2015년 준공
02.03
봉덕주공2단지 51.74㎡
전세 6,000만
13층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
봉덕주공 39.74㎡
보증 500만 / 월 40만
12층 · 1998년 준공
02.26
서외주공3단지 59.88㎡
갱신·청구권
보증 2,402만 / 월 13만
15층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +110만
02.19
봉덕주공2단지 51.74㎡
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 2003년 준공
02.15
부안현대 59.815㎡
신규
보증 200만 / 월 40만
12층 · 1995년 준공
02.13
새만금Y-PARK 59.78㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
7층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.68℃
평균 최고기온
9.20℃
평균 최저기온
0.67℃
극최고기온
18.30℃
극최저기온
-4.60℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.40 m/s
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 8.13 7.21 0.0299 0.0086
02.24 11.54 8.38 0.0367 0.0060
02.25 12.58 12.29 0.0347 0.0057
02.26 39.46 29.83 0.0378 0.0103
02.27 32.00 24.46 0.0298 0.0120
02.28 30.79 17.63 0.0357 0.0097
02.29 42.67 30.21 0.0355 0.0106
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.90 / 64.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0348 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0103 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

부안읍 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.9㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 57.0%

다른 데이터 탐색

부안읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
전북특별자치도 부안군 이웃 동네 바로가기

부안읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.0%
  • 매매 중간가 1억 5,617만 · 전세 중간가 9,700만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 5,617만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm