전북특별자치도 전주시

완산구

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
완산구 리 (46개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
효자동2가 4.7억 ↑+1.1% 80% 50만원 4일
매매
중간가 4.7억
거래량 40건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 3.9억
거래량 42건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 168건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
태평동 4.4억 ↑+146.5% 81% 78만원 2일
매매
중간가 4.4억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2.9억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
효자동3가 2.9억 ↑+2.6% 84% 84만원 2일
매매
중간가 2.9억
거래량 42건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2.6억
거래량 30건
월세 반전세 포함
평균 월세 84만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
중화산동2가 2.5억 ↓-5.2% 88% 27만원 2일
매매
중간가 2.5억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1.7억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 27만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
서신동 2.2억 ↓-5.8% 85% 41만원 2일
매매
중간가 2.2억
거래량 60건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1.6억
거래량 62건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
서완산동2가 2.1억 ↓-8.9% - 76만원 4일
매매
중간가 2.1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 76만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
평화동2가 2.0억 ↑+10.4% 78% 38만원 4일
매매
중간가 2.0억
거래량 37건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.8억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
효자동1가 1.9억 ↑+20.5% 91% 41만원 4일
매매
중간가 1.9억
거래량 37건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1.4억
거래량 22건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
삼천동1가 1.9억 ↑+2.5% 77% 41만원 4일
매매
중간가 1.9억
거래량 31건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.3억
거래량 23건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
중노송동 1.8억 ↑+0.5% 83% 80만원 2일
매매
중간가 1.8억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.8억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
중화산동1가 1.5억 ↑+4.4% 80% 60만원 2일
매매
중간가 1.5억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.5억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
서노송동 1.5억 ↓-2.0% - - 2일
매매
중간가 1.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
평화동1가 1.3억 ↑+6.7% 65% 21만원 4일
매매
중간가 1.3억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 21만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
동서학동 0.8억 ↑+10.4% - 20만원 2일
매매
중간가 0.8억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
서서학동 0.6억 ↓-7.2% 76% 30만원 2일
매매
중간가 0.6억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 0.5억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
교동 0.3억 ↑+6.9% - - 2일
매매
중간가 0.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
대성동 0.3억 ↓-16.7% - 10만원 2일
매매
중간가 0.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
다가동1가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
다가동3가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
다가동4가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
고사동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
남노송동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
동완산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
서완산동1가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
석구동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.34㎍
평균 기온 1.13℃
한파 0일
원당동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.34㎍
평균 기온 1.13℃
한파 0일
풍남동3가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
전동3가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
삼천동2가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
다가동2가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
삼천동3가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.48㎍
평균 기온 -
한파 -
중앙동4가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
경원동1가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
경원동2가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
경원동3가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
풍남동1가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
풍남동2가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
전동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
평화동3가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
중인동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 1.13℃
한파 0일
용복동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.48㎍
평균 기온 1.13℃
한파 0일
색장동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
상림동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.39㎍
평균 기온 -
한파 -
중앙동1가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
중앙동2가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
중앙동3가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전주시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕진구 2.3억 (1위) 78.2% 350건
완산구 현재 2.3억 (2위) 82.3% 314건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 314건
전월 대비 +5%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.3억
최저 0.3억 최고 7.5억
전세가율 82.3%
매매 314건 기반 위험 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 314건
상승 55건 · 하락 48건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 131 / 140 / 43건

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 7.5억
2.3억
매매가 밴드 0.3억 ~ 7.5억
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

82.3% 위험 수준
82.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
01.31
1.6억 ▼ -2,200만
14층 · 1999년 준공
01.31
1.7억 ▲ +2,500만
7층 · 2020년 준공
01.31
2.3억 ▼ -2,200만
9층 · 2013년 준공
01.31
1.5억 ▼ -250만
6층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

완산구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 82.3% — 깡통전세 위험 매매 314건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 538건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 163건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 163건 중 23건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 538건
284건 53%
갱신 계약 전체 538건
163건 30%
전세 · 월세 시장 구조 538건
전세 231건 (43%) 월세·반전세 307건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
219건
중형 ~85㎡
288건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
40만원
보증금 0.3억
갱신
27만원
보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

14.1%
갱신 163건23건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

307건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세306건
순월세1건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
전세 3억
3층 · 2016년 준공
01.31
전세 1.5억
6층 · 1993년 준공
01.31
전세 2.8억
8층 · 2022년 준공
01.31
전세 0.9억
2층 · 2002년 준공
01.31
전세 1억
4층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
보증 0.1억 / 월 50만
2층 · 1992년 준공
01.31
보증 0.2억 / 월 60만
15층 · 1999년 준공
01.31
보증 1.4억 / 월 27만
6층 · 2019년 준공
01.31
보증 1.2억 / 월 26만
2층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +268만 / 월세 ▲ +2만
01.31
보증 0.2억 / 월 50만
7층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.03
월 20만
4층 · 1992년 준공
월 평균기온 1.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.56
평균 최고기온
6.27
평균 최저기온
-2.81
극최고기온
14.10
극최저기온
-10.30
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.93
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.75 11.91 0.0263 0.0140
01.26 34.05 18.10 0.0262 0.0173
01.27 45.15 25.86 0.0287 0.0178
01.28 39.12 21.86 0.0299 0.0148
01.29 38.40 21.02 0.0277 0.0180
01.30 56.19 33.23 0.0171 0.0257
01.31 47.25 26.93 0.0227 0.0214
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.49 / 53.48 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0257 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0156 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

완산구 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

완산구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0257 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 163건 중 23건(14.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 314건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm