전북특별자치도 전주시 완산구

평화동1가

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

완산구 내 46개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
효자동2가 4.7억 (1위) 79.9% 40건
태평동 4.4억 (2위) 81.1% 8건
효자동3가 2.9억 (3위) 84.2% 42건
중화산동2가 2.5억 (4위) 88.3% 12건
서신동 2.2억 (5위) 84.6% 60건
서완산동2가 2.1억 (6위) - 2건
평화동2가 2.0억 (7위) 78.2% 37건
효자동1가 1.9억 (8위) 90.7% 37건
삼천동1가 1.9억 (9위) 77.1% 31건
중노송동 1.8억 (10위) 82.9% 4건
중화산동1가 1.5억 (11위) 80.5% 11건
서노송동 1.5억 (12위) - 1건
평화동1가 현재 1.3억 (13위) 64.7% 17건
동서학동 0.8억 (14위) - 6건
서서학동 0.6억 (15위) 76.1% 4건
교동 0.3억 (16위) - 1건
대성동 0.3억 (17위) - 1건
다가동1가 - (18위) - -
다가동3가 - (19위) - -
다가동4가 - (20위) - -
고사동 - (21위) - -
남노송동 - (22위) - -
동완산동 - (23위) - -
서완산동1가 - (24위) - -
석구동 - (25위) - -
원당동 - (26위) - -
풍남동3가 - (27위) - -
전동3가 - (28위) - -
삼천동2가 - (29위) - -
다가동2가 - (30위) - -
삼천동3가 - (31위) - -
중앙동4가 - (32위) - -
경원동1가 - (33위) - -
경원동2가 - (34위) - -
경원동3가 - (35위) - -
풍남동1가 - (36위) - -
풍남동2가 - (37위) - -
전동 - (38위) - -
평화동3가 - (39위) - -
중인동 - (40위) - -
용복동 - (41위) - -
색장동 - (42위) - -
상림동 - (43위) - -
중앙동1가 - (44위) - -
중앙동2가 - (45위) - -
중앙동3가 - (46위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 17건
전월 대비 -11%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.3억
최저 0.5억 최고 3억
전세가율 64.7%
매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 10 / 4 / 3건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3억
1.3억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

64.7% 전세 비중 높음
64.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
전주평화근로복지,주공임대아파트(평화주공1단지,평화주공3단지) 44.94㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -1,200만
1층 · 1992년 준공
01.31
평화동오네뜨 84.994㎡
2.3억 ▼ -2,200만
9층 · 2013년 준공
01.30
코오롱 101.97㎡
재건축연한
2.2억
17층 · 1995년 준공
01.29
효성양지마을 45.747㎡
0.7억 ▲ +750만
2층 · 2003년 준공
01.26
평화주공1,2 38.64㎡
재건축연한
0.5억 ▲ +50만
7층 · 1991년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

평화동1가 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.7% — 주의 필요 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 6건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
7건 27%
갱신 계약 전체 26건 중
6건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 1건 (4%) 월세·반전세 25건 (96%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
18만원
보증금 0.8억
갱신
16만원
보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건
전체의 96%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세19만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.08
코오롱 101.97㎡
신규
전세 1.7억
4층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
평화동플러스하임 69.6097㎡
갱신·청구권
보증 1.7억 / 월 18만
22층 · 2020년 준공
월세 ▲ +3만
01.30
평화동플러스하임 69.6097㎡
갱신
보증 1.7억 / 월 18만
11층 · 2020년 준공
월세 ▲ +3만
01.26
평화동플러스하임 69.6097㎡
신규
보증 1.6억 / 월 18만
1층 · 2020년 준공
01.26
평화동플러스하임 59.3918㎡
갱신·청구권
보증 1.4억 / 월 10만
19층 · 2020년 준공
월세 ▲ +2만
01.25
평화지안리즈 51.2008㎡
신규
보증 0.3억 / 월 16만
5층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.00℃
평균 최고기온
6.54℃
평균 최저기온
-2.20℃
극최고기온
14.10℃
극최저기온
-9.10℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 29.88 16.83 0.0254 0.0141
01.26 38.50 23.59 0.0243 0.0161
01.27 48.92 29.58 0.0258 0.0172
01.28 44.29 26.29 0.0284 0.0141
01.29 40.33 25.13 0.0270 0.0159
01.30 58.50 38.33 0.0148 0.0235
01.31 50.79 32.13 0.0204 0.0208
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.14 / 52.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0242 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0151 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

평화동1가 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

평화동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평화동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm