전북특별자치도

김제시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준
김제시 동네별 라벨 2024년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김제시 행정동 (45개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서암동 2억 2,600만 ↑+78.7% 73% - 5일
매매
중간가 2억 2,600만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
하동 1억 7,550만 ↓-14.2% 82% - 5일
매매
중간가 1억 7,550만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 8,532만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
검산동 1억 1,050만 ↓-25.1% - 23만원 5일
매매
중간가 1억 1,050만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,483만
거래량 20건
월세
평균 월세 23만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
신풍동 6,610만 ↓-9.6% 84% 36만원 5일
매매
중간가 6,610만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 3,763만
거래량 15건
월세
평균 월세 36만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
요촌동 4,650만 ↓-10.1% - - 5일
매매
중간가 4,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,500만
거래량 16건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
옥산동 3,500만 ↓-7.9% - - 5일
매매
중간가 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
만경읍 2,850만 - - 5일
매매
중간가 2,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.58㎍
평균 기온 1.37℃
한파 1일
용지면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.38㎍
평균 기온 1.49℃
한파 0일
백구면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.10㎍
평균 기온 1.42℃
한파 0일
부량면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.93㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
교동 - - 19만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 19만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
갈공동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
흥사동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
상동동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
월성동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
황산동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
난봉동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
오정동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
복죽동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
입석동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
장화동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
신덕동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
월봉동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
광활면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 1.34℃
한파 1일
연정동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
명덕동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
제월동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
도장동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
서정동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
양전동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
청하면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.98㎍
평균 기온 1.37℃
한파 1일
금산면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.81㎍
평균 기온 1.23℃
한파 0일
공덕면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.82㎍
평균 기온 1.49℃
한파 0일
용동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
백산면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,027만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
순동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
백학동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
신곡동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
신월동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
봉남면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.93㎍
평균 기온 1.45℃
한파 0일
황산면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
성덕면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.06㎍
평균 기온 1.37℃
한파 1일
진봉면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 1.18℃
한파 1일
금구면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.05㎍
평균 기온 -
한파 -
죽산면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.48㎍
평균 기온 1.37℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2억 2,957만 (1위) 80.5% 661건
순창군 2억 100만 (2위) - 3건
진안군 1억 5,883만 (3위) - 4건
정읍시 1억 4,759만 (4위) 60.5% 60건
익산시 1억 4,699만 (5위) 82.2% 200건
고창군 1억 4,581만 (6위) - 9건
완주군 1억 4,298만 (7위) 79.8% 91건
남원시 1억 3,559만 (8위) 77.5% 31건
군산시 1억 3,146만 (9위) 82.2% 249건
무주군 1억 2,113만 (10위) 57.7% 9건
부안군 1억 542만 (11위) 51.8% 23건
임실군 9,938만 (12위) - 5건
김제시 현재 8,535만 (13위) 81.0% 27건
장수군 4,000만 (14위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 27건
전월 대비 -4%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 6건
매매 중간가 8,535만
최저 2,300만 최고 3억
전세가율 81.0%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 5건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 20 / 5 / 2건

매매 가격

8,535만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,300만 3억
8,535만
매매가 밴드 2,300만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

81.0%
81.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,596만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
진우(1차) 59.99㎡
8,400만 ▼ -2,000만
3층 · 1998년 준공
직전 1억 400만 (2024.01)
01.31
만경영광아파트 49.8㎡
2,900만 ▲ +100만
11층 · 2000년 준공
직전 2,800만 (2024.01)
01.31
위드 84.8624㎡
2억 500만 ▲ +1,500만
7층 · 2009년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.12)
01.29
김제하동오투그란데 59.5138㎡
1억 8,000만 ▲ +1,000만
7층 · 2016년 준공
직전 1억 7,000만 (2024.01)
01.29
김제하동오투그란데 74.2638㎡
2억 2,700만 ▼ -1,300만
3층 · 2016년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

김제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 6
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 76건
신규 계약 43건57%
갱신 계약 1건1%
전세 · 월세 시장 구조
전세 58건 (76%) 월세 18건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
53건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.4배
신규
38만원
보증금 1,000만
갱신
7만원
보증금 2,193만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

18건
전체의 24%
평균 월세23만원

최근 전세 계약

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01.30
부영(3차) 59.933㎡
전세 6,317만
1층 · 2000년 준공
01.30
신풍오투그란데 84.9637㎡
신규
전세 2억 5,000만
6층 · 2021년 준공
01.28
오베르힐아파트 84.9326㎡
신규
전세 2억 2,500만
10층 · 2024년 준공
01.28
오베르힐아파트 84.9326㎡
신규
전세 2억 2,500만
10층 · 2024년 준공
01.26
부영(3차) 59.933㎡
전세 6,317만
9층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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01.31
부영(1차) 49.72㎡
보증 2,782만 / 월 15만
5층 · 1995년 준공
01.31
부영(1차) 49.72㎡
보증 3,482만 / 월 7만
11층 · 1995년 준공
01.29
김제검산(3)휴먼시아 39.66㎡
보증 1,486만 / 월 12만
5층 · 2010년 준공
01.29
진우(1차) 55.2㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
8층 · 1998년 준공
01.24
부영(1차) 49.72㎡
신규
보증 3,299만 / 월 10만
8층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.35℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.35℃
평균 최고기온
5.87℃
평균 최저기온
-2.62℃
극최고기온
14.10℃
극최저기온
-12.10℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.13 m/s
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

38.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.84 12.52 0.0284 0.0103
01.26 33.21 21.73 0.0246 0.0147
01.27 44.45 31.09 0.0300 0.0130
01.28 33.23 21.53 0.0322 0.0098
01.29 35.97 24.16 0.0286 0.0129
01.30 55.30 39.80 0.0217 0.0191
01.31 53.40 38.42 0.0246 0.0183
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.61 / 59.73 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0270 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0119 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

김제시 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 81.0%

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김제시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.0%
  • 매매 중간가 8,535만 · 전세 중간가 1억 3,596만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 45% (상승 5건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 8,535만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm