전북특별자치도

전주시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준
전주시 동네별 라벨 2023년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2023년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 3,818만 ↑+5.7% 82% 55만원 1일
매매
중간가 2억 3,818만
거래량 301건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 1,358만
거래량 295건
월세
평균 월세 55만원
거래량 151건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 8.62℃
한파 0일
완산구 2억 273만 ↓-4.2% 80% 49만원 1일
매매
중간가 2억 273만
거래량 268건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 9,764만
거래량 238건
월세
평균 월세 49만원
거래량 151건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 8.48℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무주군 2억 9,250만 (1위) - 2건
전주시 현재 2억 2,039만 (2위) 80.8% 569건
정읍시 1억 6,177만 (3위) 64.2% 68건
남원시 1억 5,832만 (4위) 71.9% 24건
순창군 1억 5,373만 (5위) 50.9% 12건
완주군 1억 5,183만 (6위) 73.4% 60건
진안군 1억 4,525만 (7위) - 3건
익산시 1억 3,896만 (8위) 84.9% 167건
고창군 1억 3,435만 (9위) 67.3% 7건
부안군 1억 3,113만 (10위) 59.1% 11건
군산시 1억 2,951만 (11위) 81.5% 194건
김제시 1억 1,303만 (12위) 74.4% 32건
임실군 8,930만 (13위) - 10건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 569건
전월 대비 -12%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 99건 / 하락 101건
매매 중간가 2억 2,039만
최저 2,500만 최고 9억 5,000만
전세가율 80.8%
매매 569건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 569건
상승 99건 · 하락 101건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 252 / 259 / 58건

매매 가격

2억 2,039만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 9억 5,000만
2억 2,039만
매매가 밴드 2,500만 ~ 9억 5,000만
최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

80.8%
80.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 565만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
전주평화근로복지,주공임대아파트(평화주공1단지,평화주공3단지) 38.64㎡
재건축연한
5,400만 ▲ +800만
11층 · 1992년 준공
직전 4,600만 (2023.11)
11.30
삼천하이츠 84.87㎡
2억 1,500만
14층 · 1997년 준공
직전 2억 1,500만 (2023.11)
11.30
현대(A단지) 59.92㎡
1억 7,000만 ▲ +1,000만
8층 · 1999년 준공
직전 1억 6,000만 (2023.03)
11.30
현대(A단지) 59.92㎡
거래취소
1억 7,000만
8층 · 1999년 준공
직전 1억 6,000만 (2023.03)
11.30
남양황제맨션 84.1㎡
재건축연한
1억 8,300만
3층 · 1990년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 569건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 99 / 하락 101
    거래 569건 중 직전 거래와 비교 가능 209건
  • 갱신 증액률 +0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 109건 기반
  • 갱신요구권 사용률 49%
    갱신 109건 중 53건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 835건
신규 계약 470건56%
갱신 계약 109건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 533건 (64%) 월세 302건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
433건
중형 ~85㎡
334건
대형 85㎡↑
68건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
40만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

48.6%
갱신 109건 중 53건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

302건
전체의 36%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
금암중앙하이츠 123.25㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 2007년 준공
11.30
우아한시티 84.99㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,000만
21층 · 2021년 준공
11.30
전주만성시티프라디움 84.9984㎡
신규
전세 3억 7,000만
10층 · 2019년 준공
11.30
에코시티더샵 84.53㎡
전세 3억 4,000만
14층 · 2018년 준공
11.30
송천동센트럴파크1단지 112.9458㎡
신규
전세 3억
11층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
신일강변 84.92㎡
보증 1억 9,000만 / 월 10만
17층 · 1997년 준공
11.30
삼천남양 59.9625㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
12층 · 1998년 준공
11.30
엘에이치퍼스트리움 59.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
14층 · 2018년 준공
11.30
전주만성에코르1단지 84.966㎡
보증 1억 3,500만 / 월 27만
18층 · 2019년 준공
11.30
휴먼시아1단지 46.9㎡
신규
보증 2,787만 / 월 16만
15층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.40 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.42℃
평균 최고기온
13.95℃
평균 최저기온
3.11℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-5.30℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 29.40 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 19.20 7.13 0.0291 0.0081
11.25 19.03 8.03 0.0220 0.0136
11.26 30.04 17.26 0.0117 0.0227
11.27 26.75 13.24 0.0256 0.0155
11.28 37.35 17.67 0.0243 0.0137
11.29 28.43 14.52 0.0209 0.0137
11.30 20.22 8.00 0.0327 0.0075
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.12 / 40.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0259 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0141 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

전주시 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.8% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 80.8%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.8%
  • 매매 중간가 2억 2,039만 · 전세 중간가 2억 565만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 109건 중 53건(48.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 569건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 50% (상승 99건 / 하락 101건)
  • 매매 중간가 2억 2,039만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.40mm