전북특별자치도 군산시 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 81.5%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

전북특별자치도 군산시 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전북특별자치도 군산시 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.8%이며, 갱신 64건 중 37건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 군산시 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 193건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

전북특별자치도 군산시 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.3℃입니다.

전북특별자치도

군산시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군산시 행정동 (63개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥산면	2.6억 ↑+4.0%	69%	70만원	2일
매매 중간가 2.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.8억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 8.15℃ 한파 0일
	미장동	2.5억 ↓-8.1%	90%	58만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2.0억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	조촌동	2.3억 ↓-6.7%	81%	61만원	2일
매매 중간가 2.3억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.1억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	지곡동	2.2억 ↑+11.4%	78%	70만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	수송동	2.0억 ↓-3.2%	87%	63만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.7억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	사정동	1.3억 ↑+30.0%	62%	45만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	미룡동	1.2억 ↑+11.1%	91%	35만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.4억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	문화동	1.2억 ↑+34.1%	-	-	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	경암동	1.1억 ↓-25.9%	88%	27만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	나운동	1.1억 ↑+7.8%	82%	41만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 68건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.0억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	오식도동	1.1억 ↓-7.7%	81%	50만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	경장동	0.9억	-	15만원	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	장재동	0.8억 ↓-10.1%	-	40만원	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	구암동	0.7억 ↓-16.8%	82%	45만원	2일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	소룡동	0.6억 ↑+5.5%	62%	34만원	1일
매매 중간가 0.6억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 0.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	산북동	0.4억 ↓-33.0%	79%	36만원	2일
매매 중간가 0.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.5억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	서흥남동	0.4억 ↓-14.0%	-	-	2일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	송풍동	0.4억	-	-	2일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	신풍동	0.3억 ↑+75.7%	-	-	2일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	성산면	0.3억 ↑+105.8%	-	-	2일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	둔율동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	창성동	-	-	18만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	명산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	서수면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.79㎍ 평균 기온 8.44℃ 한파 0일
	나포면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 8.44℃ 한파 0일
	옥도면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	임피면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	송창동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	개복동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	영화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	신영동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	죽성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	대명동	-	-	55만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	미원동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	중동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	금암동	-	-	2만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 2만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	동흥남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	개정면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 8.24℃ 한파 0일
	옥서면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	해망동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	월명동	-	-	35만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	금광동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	대야면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 8.35℃ 한파 0일
	비응도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	신관동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	개사동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	내초동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	옥구읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.02㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	장미동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	내흥동	-	-	12만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	개정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	회현면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	삼학동	-	-	11만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	선양동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무주군	2.9억 (1위)	-	2건
전주시	2.2억 (2위)	80.8%	569건
정읍시	1.6억 (3위)	64.2%	68건
남원시	1.6억 (4위)	71.9%	24건
순창군	1.5억 (5위)	50.9%	12건
완주군	1.5억 (6위)	73.4%	60건
진안군	1.5억 (7위)	-	3건
익산시	1.4억 (8위)	84.9%	167건
고창군	1.3억 (9위)	67.3%	7건
부안군	1.3억 (10위)	59.1%	11건
군산시 현재	1.3억 (11위)	81.5%	193건
김제시	1.1억 (12위)	74.4%	32건
임실군	0.9억 (13위)	-	10건
장수군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 193건

전월 대비 -29%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.3억

최저 0.1억 최고 6.2억

전세가율 81.5%

매매 193건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 193건

상승 30건 · 하락 30건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 96 / 82 / 15건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 6.2억

1.3억

매매가 밴드 0.1억 ~ 6.2억

최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

81.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

군산시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.5% — 깡통전세 위험 매매 193건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 442건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.8% — 안정적 갱신 64건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 64건 중 37건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 442건 중

236건 53%

갱신 계약 전체 442건 중

64건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 442건

전세 233건 (53%) 월세·반전세 209건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

251건

중형 ~85㎡

175건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

35만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

57.8%

갱신 64건 중 37건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

209건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세209건

순월세0건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.8%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

쌍용예가 74.9972㎡

신규

전세 1.9억

9층 · 2014년 준공

11.30

수송금호어울림 84.9593㎡

신규

전세 2억

9층 · 2008년 준공

11.30

천년가더스테이 84.973㎡

갱신

전세 1.8억

3층 · 2020년 준공

종전 1.7억 → ▲ +580만

11.30

은파롯데캐슬아파트 127.22㎡

신규

전세 2억

13층 · 2007년 준공

11.30

미장대원칸타빌 74.99㎡

신규

전세 2.2억

24층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

하나리움시티 59.9896㎡

신규

보증 0.9억 / 월 15만

4층 · 2014년 준공

11.30

군산레비뉴스테이 59.88㎡

신규

보증 1.3억 / 월 2만

25층 · 2020년 준공

11.30

한울 59.95㎡

보증 0.6억 / 월 28만

7층 · 1996년 준공

11.30

군산내흥7LH아파트 46.28㎡

신규

보증 0.4억 / 월 10만

18층 · 2020년 준공

11.30

현대 59.955㎡

보증 0.1억 / 월 20만

14층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.14℃

평균 최고기온

13.34℃

평균 최저기온

5.07℃

극최고기온

27.50℃

극최저기온

-4.30℃

일교차 8.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.90 m/s

최대 일강수량 43.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.37

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	19.75	8.39	0.0334	0.0050
11.25	18.80	10.59	0.0281	0.0079
11.26	29.44	20.87	0.0196	0.0150
11.27	34.27	21.99	0.0248	0.0130
11.28	31.37	16.63	0.0301	0.0082
11.29	27.89	17.25	0.0252	0.0098
11.30	19.33	9.37	0.0356	0.0053

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.60 / 55.95 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0300 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0096 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	0.9억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	부안군	1.3억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	진안군	1.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고창군	1.3억	1일	환경 양호
5위	완주군	1.5억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

군산시 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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군산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군산시 주거 환경 자주 묻는 질문

군산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.35 ppm

군산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.8%
갱신 64건 중 37건(57.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 193건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.3억

군산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm

군산시

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