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군산시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
군산시 행정동 (63개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
미장동 2.8억 ↓-0.3% 84% 39만원 0일
매매
중간가 2.8억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.8억
거래량 22건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.88㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
옥산면 2.5억 ↓-1.7% 77% - 0일
매매
중간가 2.5억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.9억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.20㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
조촌동 2.4억 ↓-3.6% 75% 63만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 29건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2.2억
거래량 59건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.88㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
수송동 2.0억 ↓-15.9% 88% 28만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 28건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1.7억
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
지곡동 2.0억 ↓-5.1% 87% 77만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1.7억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 16.45℃
한파 0일
대명동 2.0억 ↓-4.0% 86% 61만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1.6억
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
경암동 1.5억 ↑+50.0% 84% 18만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 18만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
오식도동 1.2억 ↑+5.6% 77% 45만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 0.9억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 16.45℃
한파 0일
회현면 1.2억 - 50만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.77㎍
평균 기온 14.99℃
한파 0일
월명동 1.1억 - - 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
미룡동 1.1억 ↑+24.6% 92% 41만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 29건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1.3억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 16.45℃
한파 0일
나운동 1.0억 ↑+0.4% 87% 42만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 75건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1.0억
거래량 44건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 16.45℃
한파 0일
사정동 1억 ↑+7.0% - - 0일
매매
중간가 1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.88㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
문화동 0.9억 ↓-2.2% - 60만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
장재동 0.9억 ↓-3.0% - - 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
구암동 0.9억 ↓-15.4% 82% 23만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 0.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 23만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.88㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
산북동 0.7억 ↑+24.3% 69% 31만원 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 0.6억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 16.45℃
한파 0일
삼학동 0.6억 ↓-42.3% - 38만원 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
소룡동 0.5억 ↓-14.2% 79% 58만원 0일
매매
중간가 0.5억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 0.5억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.39㎍
평균 기온 16.45℃
한파 0일
서흥남동 0.5억 ↓-13.0% - - 0일
매매
중간가 0.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
신풍동 0.2억 ↑+8.8% - 6만원 0일
매매
중간가 0.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 6만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
성산면 0.1억 - - 0일
매매
중간가 0.1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.88㎍
평균 기온 14.85℃
한파 0일
나포면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.69㎍
평균 기온 15.34℃
한파 0일
옥도면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 17.01℃
한파 0일
경장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.88㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
임피면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.48㎍
평균 기온 15.20℃
한파 0일
송창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
개복동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
영화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
신영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
죽성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
평화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
중앙로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
미원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
중동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
금암동 - - 2만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 2만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
동흥남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
개정면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.20㎍
평균 기온 14.89℃
한파 0일
옥서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.61㎍
평균 기온 16.45℃
한파 0일
해망동 - - 12만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
신흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
신창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
오룡동 - - 4만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 4만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
금광동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
송풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
대야면 - - 36만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.96㎍
평균 기온 15.13℃
한파 0일
비응도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 16.45℃
한파 0일
신관동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 16.45℃
한파 0일
개사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 16.45℃
한파 0일
내초동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.39㎍
평균 기온 16.45℃
한파 0일
옥구읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.65㎍
평균 기온 15.88℃
한파 0일
장미동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
내흥동 - - 28만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.88㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
개정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.88㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
선양동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
둔율동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
창성동 - - 14만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 14만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
명산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
서수면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.97㎍
평균 기온 15.34℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2.2억 (1위) 80.7% 646건
순창군 1.7억 (2위) - 5건
무주군 1.7억 (3위) - 10건
부안군 1.7억 (4위) - 16건
고창군 1.7억 (5위) 52.6% 9건
남원시 1.5억 (6위) 66.9% 33건
익산시 1.4억 (7위) 81.6% 205건
정읍시 1.4억 (8위) 75.7% 66건
군산시 현재 1.3억 (9위) 83.1% 273건
완주군 1.3억 (10위) 80.7% 76건
김제시 1.3억 (11위) 75.2% 38건
진안군 1.2억 (12위) - 2건
임실군 1.2억 (13위) - 6건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 273건
전월 대비 +7%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.3억
최저 0.1억 최고 5.5억
전세가율 83.1%
매매 273건 기반 위험 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 273건
상승 50건 · 하락 44건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 133 / 125 / 15건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.1억 5.5억
1.3억
매매가 밴드 0.1억 ~ 5.5억
최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

83.1% 위험 수준
83.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
2.2억 ▼ -700만
17층 · 2014년 준공
10.31
2.9억
1층 · 2008년 준공
10.31
그린골드맨션 59.4㎡
재건축연한
0.6억 ▲ +200만
3층 · 1993년 준공
10.31
주공3차 54.77㎡
재건축연한
1.0억 ▼ -200만
2층 · 1983년 준공
10.31
2.2억
10층 · 2022년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

군산시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 83.1% — 깡통전세 위험 매매 273건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 408건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +0.6% — 안정적 갱신 46건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 46건 중 29건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 408건
230건 56%
갱신 계약 전체 408건
46건 11%
전세 · 월세 시장 구조 408건
전세 239건 (59%) 월세·반전세 169건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
225건
중형 ~85㎡
162건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
40만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

63.0%
갱신 46건29건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

169건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세168건
순월세1건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.6%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
전세 1.3억
2층 · 1995년 준공
10.31
전세 1.8억
27층 · 2016년 준공
10.31
전세 0.4억
1층 · 1989년 준공
10.31
전세 1.7억
10층 · 2022년 준공
10.31
전세 1.8억
27층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
보증 0.1억 / 월 55만
6층 · 1995년 준공
10.31
보증 0.1억 / 월 34만
10층 · 2002년 준공
10.31
보증 0.1억 / 월 55만
19층 · 2012년 준공
10.31
보증 0.1억 / 월 45만
7층 · 2012년 준공
10.31
보증 0.4억 / 월 12만
4층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.10
월 90만
8층 · 2015년 준공
월 평균기온 16.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.18
평균 최고기온
21.02
평균 최저기온
11.82
극최고기온
24.90
극최저기온
2.50
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.75 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.74
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 42.06 23.64 0.0311 0.0123
10.26 53.11 35.61 0.0418 0.0102
10.27 45.44 19.04 0.0413 0.0075
10.28 42.02 18.55 0.0305 0.0111
10.29 45.74 24.64 0.0365 0.0097
10.30 45.84 25.24 0.0323 0.0114
10.31 45.10 26.74 0.0344 0.0106
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.30 / 77.56 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 1일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0339 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0091 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

군산시 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

군산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.6%
  • 갱신 46건 중 29건(63.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 273건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm