전북특별자치도 군산시 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 83.1%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

전북특별자치도 군산시 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전북특별자치도 군산시 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.6%이며, 갱신 46건 중 29건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 군산시 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 273건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

전북특별자치도 군산시 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.2℃입니다.

전북특별자치도

군산시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군산시 행정동 (63개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	미장동	2.8억 ↓-0.3%	84%	39만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.8억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	옥산면	2.5억 ↓-1.7%	77%	-	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.20㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	조촌동	2.4억 ↓-3.6%	75%	63만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.2억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	수송동	2.0억 ↓-15.9%	88%	28만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.7억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	지곡동	2.0억 ↓-5.1%	87%	77만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	대명동	2.0억 ↓-4.0%	86%	61만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.6억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	경암동	1.5억 ↑+50.0%	84%	18만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	오식도동	1.2억 ↑+5.6%	77%	45만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	회현면	1.2억	-	50만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 14.99℃ 한파 0일
	월명동	1.1억	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	미룡동	1.1억 ↑+24.6%	92%	41만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.3억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	나운동	1.0억 ↑+0.4%	87%	42만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 75건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.0억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	사정동	1억 ↑+7.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	문화동	0.9억 ↓-2.2%	-	60만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	장재동	0.9억 ↓-3.0%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	구암동	0.9억 ↓-15.4%	82%	23만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	산북동	0.7억 ↑+24.3%	69%	31만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 0.6억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	삼학동	0.6억 ↓-42.3%	-	38만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	소룡동	0.5억 ↓-14.2%	79%	58만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	서흥남동	0.5억 ↓-13.0%	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	신풍동	0.2억 ↑+8.8%	-	6만원	0일
매매 중간가 0.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 6만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	성산면	0.1억	-	-	0일
매매 중간가 0.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 14.85℃ 한파 0일
	나포면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	옥도면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	경장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	임피면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 15.20℃ 한파 0일
	송창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	개복동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	영화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	신영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	죽성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	미원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	중동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	금암동	-	-	2만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 2만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	동흥남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	개정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.20㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	옥서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	해망동	-	-	12만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	4만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 4만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	금광동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	송풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	대야면	-	-	36만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 15.13℃ 한파 0일
	비응도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	신관동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	개사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	내초동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	옥구읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 15.88℃ 한파 0일
	장미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	내흥동	-	-	28만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	개정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	선양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	둔율동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	창성동	-	-	14만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	명산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	서수면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2.2억 (1위)	80.7%	646건
순창군	1.7억 (2위)	-	5건
무주군	1.7억 (3위)	-	10건
부안군	1.7억 (4위)	-	16건
고창군	1.7억 (5위)	52.6%	9건
남원시	1.5억 (6위)	66.9%	33건
익산시	1.4억 (7위)	81.6%	205건
정읍시	1.4억 (8위)	75.7%	66건
군산시 현재	1.3억 (9위)	83.1%	273건
완주군	1.3억 (10위)	80.7%	76건
김제시	1.3억 (11위)	75.2%	38건
진안군	1.2억 (12위)	-	2건
임실군	1.2억 (13위)	-	6건
장수군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 273건

전월 대비 +7%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.3억

최저 0.1억 최고 5.5억

전세가율 83.1%

매매 273건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 273건

상승 50건 · 하락 44건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 133 / 125 / 15건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 5.5억

1.3억

매매가 밴드 0.1억 ~ 5.5억

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

83.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

군산시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.1% — 깡통전세 위험 매매 273건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 408건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.6% — 안정적 갱신 46건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 46건 중 29건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 408건 중

230건 56%

갱신 계약 전체 408건 중

46건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 408건

전세 239건 (59%) 월세·반전세 169건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

225건

중형 ~85㎡

162건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

63.0%

갱신 46건 중 29건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

169건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세168건

순월세1건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.6%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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10.31

우성 99.96㎡

신규

전세 1.3억

2층 · 1995년 준공

10.31

현대메트로타워2차 84.98㎡

신규

전세 1.8억

27층 · 2016년 준공

10.31

산북주공아파트 47.01㎡

전세 0.4억

1층 · 1989년 준공

10.31

나운금호어울림센트럴 59.7894㎡

신규

전세 1.7억

10층 · 2022년 준공

10.31

현대메트로타워2차 84.98㎡

전세 1.8억

27층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

신일해피트리 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

6층 · 1995년 준공

10.31

청솔 49.65㎡

신규

보증 0.1억 / 월 34만

10층 · 2002년 준공

10.31

타워써미트 59.9438㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

19층 · 2012년 준공

10.31

한성필하우스 59.937㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

7층 · 2012년 준공

10.31

군산내흥3LH아파트 46.05㎡

보증 0.4억 / 월 12만

4층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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10.10

지곡동엠코타운 59.9726㎡

신규

월 90만

8층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.18℃

평균 최고기온

21.02℃

평균 최저기온

11.82℃

극최고기온

24.90℃

극최저기온

2.50℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.75 m/s

최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.74

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	42.06	23.64	0.0311	0.0123
10.26	53.11	35.61	0.0418	0.0102
10.27	45.44	19.04	0.0413	0.0075
10.28	42.02	18.55	0.0305	0.0111
10.29	45.74	24.64	0.0365	0.0097
10.30	45.84	25.24	0.0323	0.0114
10.31	45.10	26.74	0.0344	0.0106

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.30 / 77.56 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 1일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0339 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0091 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	1.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진안군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	정읍시	1.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	남원시	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	고창군	1.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

군산시 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

군산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군산시 주거 환경 자주 묻는 질문

군산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.34 ppm

군산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.6%
갱신 46건 중 29건(63.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 273건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.3억

군산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

군산시

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 10월

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