전북특별자치도

남원시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준
남원시 동네별 라벨 2023년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
남원시 행정동 (39개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신정동 2억 8,800만 ↓-18.4% 70% - 0일
매매
중간가 2억 8,800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 14.03℃
한파 0일
고죽동 2억 7,000만 ↑+4.7% - - 0일
매매
중간가 2억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 11.85℃
한파 0일
조산동 2억 4,000만 21% - 0일
매매
중간가 2억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 21%
중간 보증금 9,040만
거래량 103건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 14.03℃
한파 0일
월락동 1억 9,540만 ↓-7.1% 91% 38만원 0일
매매
중간가 1억 9,540만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 38만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 10.14℃
한파 0일
동충동 1억 9,000만 ↑+27.5% - - 0일
매매
중간가 1억 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 10.14℃
한파 0일
도통동 1억 3,450만 ↑+25.7% 75% 24만원 0일
매매
중간가 1억 3,450만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 5,978만
거래량 13건
월세
평균 월세 24만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 10.14℃
한파 0일
운봉읍 1억 1,850만 - - 0일
매매
중간가 1억 1,850만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.60㎍
평균 기온 12.30℃
한파 0일
왕정동 8,650만 ↓-29.2% - - 0일
매매
중간가 8,650만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 14.03℃
한파 0일
향교동 8,000만 ↓-16.9% - 46만원 0일
매매
중간가 8,000만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 46만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 10.14℃
한파 0일
노암동 7,500만 ↓-3.2% - 8만원 0일
매매
중간가 7,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,252만
거래량 8건
월세
평균 월세 8만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 10.14℃
한파 0일
금동 5,150만 ↓-14.2% 78% - 0일
매매
중간가 5,150만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 14.03℃
한파 0일
쌍교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 10.14℃
한파 0일
천거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 14.03℃
한파 0일
화정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 14.03℃
한파 0일
용정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 12.74℃
한파 0일
광치동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 12.74℃
한파 0일
내척동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 14.03℃
한파 0일
산곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 14.03℃
한파 0일
주천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.14㎍
평균 기온 11.02℃
한파 0일
식정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 12.74℃
한파 0일
갈치동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 12.74℃
한파 0일
어현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 10.14℃
한파 0일
신촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 10.14℃
한파 0일
산동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.60㎍
평균 기온 12.74℃
한파 0일
인월면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.38㎍
평균 기온 12.30℃
한파 0일
대강면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.42㎍
평균 기온 13.82℃
한파 0일
보절면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.67㎍
평균 기온 12.74℃
한파 0일
이백면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.14㎍
평균 기온 12.30℃
한파 0일
금지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.37㎍
평균 기온 14.03℃
한파 0일
주생면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 14.03℃
한파 0일
수지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.37㎍
평균 기온 12.15℃
한파 0일
아영면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.38㎍
평균 기온 12.74℃
한파 0일
산내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.38㎍
평균 기온 11.85℃
한파 0일
대산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 13.87℃
한파 0일
사매면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 13.23℃
한파 0일
덕과면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 12.74℃
한파 0일
송동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.37㎍
평균 기온 12.15℃
한파 0일
하정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 14.03℃
한파 0일
죽항동 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 10.14℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2억 1,854만 (1위) 80.7% 646건
순창군 1억 7,333만 (2위) - 5건
무주군 1억 7,313만 (3위) - 10건
부안군 1억 7,081만 (4위) - 16건
고창군 1억 6,710만 (5위) 52.6% 9건
남원시 현재 1억 4,520만 (6위) 66.9% 33건
익산시 1억 4,274만 (7위) 81.6% 205건
정읍시 1억 4,086만 (8위) 75.7% 66건
군산시 1억 3,482만 (9위) 83.1% 273건
완주군 1억 3,449만 (10위) 80.7% 76건
김제시 1억 3,166만 (11위) 75.2% 38건
진안군 1억 1,750만 (12위) - 2건
임실군 1억 1,717만 (13위) - 6건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 33건
전월 대비 -3%
상승 비율 20%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 4,520만
최저 3,900만 최고 4억 4,500만
전세가율 66.9%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

20% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 1건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 17 / 15 / 1건

매매 가격

1억 4,520만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,900만 4억 4,500만
1억 4,520만
매매가 밴드 3,900만 ~ 4억 4,500만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

66.9%
66.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,679만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
향교 39.72㎡
재건축연한
4,500만 ▼ -1,100만
5층 · 1987년 준공
직전 5,600만 (2023.10)
10.30
메카센트럴 84.9987㎡
신고가
2억 4,000만 ▲ +4,600만
15층 · 2008년 준공
직전 1억 9,400만 (2023.08)
직전최고 2억 3,800만 (2023.02)
10.30
명지3단지 59.69㎡
재건축연한
6,400만 ▲ +900만
2층 · 1996년 준공
직전 5,500만 (2023.09)
10.30
우성 59.69㎡
재건축연한
1억 2,500만 ▼ -800만
10층 · 1995년 준공
직전 1억 3,300만 (2023.08)
10.30
향교 46.74㎡
재건축연한 신고가
7,200만 ▲ +150만
1층 · 1987년 준공
직전최고 7,050만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

남원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 4
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +1.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
  • 갱신요구권 사용률 9%
    갱신 32건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 191건
신규 계약 78건41%
갱신 계약 32건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 129건 (68%) 월세 62건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
103건
중형 ~85㎡
87건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배
신규
35만원
보증금 500만
갱신
13만원
보증금 6,342만

갱신요구권 사용률

9.4%
갱신 32건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

62건
전체의 32%
평균 월세17만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
벨라지오3동 69.35㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 3,000만
8층 · 2019년 준공
종전 1억 2,000만 → ▲ +1,000만
10.31
부영 60㎡
전세 5,969만
10층 · 1995년 준공
10.31
부영 49.72㎡
전세 5,191만
3층 · 1995년 준공
10.31
부영 60㎡
전세 5,969만
8층 · 1995년 준공
10.30
남명더라우 59.9843㎡
전세 1억 2,490만
2층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
부영2차 48.906㎡
보증 5,982만 / 월 15만
9층 · 2001년 준공
10.31
부영 60㎡
갱신
보증 6,387만 / 월 13만
9층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +125만
10.31
부영 60㎡
갱신
보증 6,342만 / 월 13만
7층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +124만
10.30
도통주공 46.68㎡
보증 500만 / 월 30만
4층 · 1989년 준공
10.30
부영 60㎡
갱신
보증 6,387만 / 월 13만
12층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +125만

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.47 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.71℃
평균 최고기온
20.25℃
평균 최저기온
7.43℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
1.00℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.59
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 33.13 18.34 0.0290 0.0081
10.26 40.98 25.60 0.0374 0.0079
10.27 52.16 26.18 0.0390 0.0075
10.28 39.54 20.21 0.0268 0.0080
10.29 33.46 20.13 0.0271 0.0071
10.30 37.08 22.35 0.0280 0.0083
10.31 36.67 20.59 0.0303 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.47 / 33.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0299 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0065 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

남원시 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.9% · 갱신 증액률 +1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 20% · 전세가율 66.9%

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남원시 과거 월 데이터
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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.9%
  • 매매 중간가 1억 4,520만 · 전세 중간가 1억 1,679만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.1%
  • 갱신 32건 중 3건(9.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 20% (상승 1건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 4,520만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm