전북특별자치도

전주시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준
전주시 동네별 라벨 2023년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 2,532만 ↓-4.5% 79% 53만원 2일
매매
중간가 2억 2,532만
거래량 347건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 922만
거래량 325건
월세
평균 월세 53만원
거래량 273건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.83㎍
평균 기온 15.51℃
한파 0일
완산구 2억 1,156만 ↓-5.0% 82% 47만원 0일
매매
중간가 2억 1,156만
거래량 299건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 7,314만
거래량 339건
월세
평균 월세 47만원
거래량 172건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.38㎍
평균 기온 15.24℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 현재 2억 1,854만 (1위) 80.7% 646건
순창군 1억 7,333만 (2위) - 5건
무주군 1억 7,313만 (3위) - 10건
부안군 1억 7,081만 (4위) - 16건
고창군 1억 6,710만 (5위) 52.6% 9건
남원시 1억 4,520만 (6위) 66.9% 33건
익산시 1억 4,274만 (7위) 81.6% 205건
정읍시 1억 4,086만 (8위) 75.7% 66건
군산시 1억 3,482만 (9위) 83.1% 273건
완주군 1억 3,449만 (10위) 80.7% 76건
김제시 1억 3,166만 (11위) 75.2% 38건
진안군 1억 1,750만 (12위) - 2건
임실군 1억 1,717만 (13위) - 6건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 646건
전월 대비 -1%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 114건 / 하락 120건
매매 중간가 2억 1,854만
최저 2,200만 최고 8억 8,000만
전세가율 80.7%
매매 646건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 646건
상승 114건 · 하락 120건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 293 / 275 / 78건

매매 가격

2억 1,854만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,200만 8억 8,000만
2억 1,854만
매매가 밴드 2,200만 ~ 8억 8,000만
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

80.7%
80.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,137만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
제일비사벌새터마을 84.78㎡
거래취소 재건축연한
2억 3,400만
6층 · 1995년 준공
직전 2억 7,200만 (2023.10)
10.31
대아산성 59.82㎡
거래취소 재건축연한
7,400만
14층 · 1992년 준공
직전 7,100만 (2023.10)
10.31
남양서원 59.94㎡
재건축연한
9,000만 ▼ -500만
4층 · 1993년 준공
직전 9,500만 (2023.10)
10.31
남양서원 59.94㎡
재건축연한
8,500만 ▼ -1,000만
11층 · 1993년 준공
직전 9,500만 (2023.10)
10.31
서신2차광진산업장미 59.55㎡
1억 6,800만 ▲ +1,200만
5층 · 2001년 준공
직전 1억 5,600만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 646건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 114 / 하락 120
    거래 646건 중 직전 거래와 비교 가능 249건
  • 갱신 증액률 -0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 241건 기반
  • 갱신요구권 사용률 73%
    갱신 241건 중 177건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,109건
신규 계약 506건46%
갱신 계약 241건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 664건 (60%) 월세 445건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
475건
중형 ~85㎡
568건
대형 85㎡↑
66건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
42만원
보증금 6,936만

갱신요구권 사용률

73.4%
갱신 241건 중 177건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

445건
전체의 40%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
신동비사벌(197-12) 84.87㎡
갱신
전세 1억
8층 · 1993년 준공
10.31
두산위브 122.11㎡
신규
전세 2억 9,000만
16층 · 2007년 준공
10.31
인후동한신휴플러스 84.761㎡
신규
전세 2억 4,000만
14층 · 2006년 준공
10.31
여의동영무예다음아파트 84.9657㎡
신규
전세 2억 710만
11층 · 2019년 준공
10.31
모아미래도바울루체 84.9735㎡
신규
전세 2억 5,000만
14층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
아중마을부영(5차) 59.472㎡
신규
보증 1,000만 / 월 68만
12층 · 1999년 준공
10.31
평화지안리즈 51.1165㎡
보증 3,175만 / 월 19만
5층 · 2006년 준공
10.31
반월주공(1) 36.72㎡
보증 1,368만 / 월 10만
10층 · 2004년 준공
10.31
공영푸른솔 40.44㎡
보증 1,000만 / 월 25만
4층 · 1993년 준공
10.31
동국해성 59.49㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
9층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.60 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.18℃
평균 최고기온
22.11℃
평균 최저기온
9.42℃
극최고기온
25.60℃
극최저기온
2.50℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 10.60 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 41.33 21.85 0.0317 0.0160
10.26 50.99 30.44 0.0417 0.0126
10.27 59.28 25.10 0.0375 0.0112
10.28 43.62 19.99 0.0270 0.0136
10.29 44.03 23.83 0.0340 0.0119
10.30 50.16 26.46 0.0326 0.0151
10.31 52.99 29.04 0.0273 0.0172
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.39 / 41.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0301 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0119 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

전주시 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.7% · 갱신 증액률 -0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 80.7%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.7%
  • 매매 중간가 2억 1,854만 · 전세 중간가 1억 9,137만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.3%
  • 갱신 241건 중 177건(73.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 646건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 49% (상승 114건 / 하락 120건)
  • 매매 중간가 2억 1,854만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.60mm