전북특별자치도 군산시

옥산면

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
옥산면 리 (5개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
당북리 2억 4,700만 ↓-3.5% - 49만원 5일
매매
중간가 2억 4,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,640만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.24㎍
평균 기온 2.49℃
한파 2일
옥산리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.56㎍
평균 기온 2.82℃
한파 3일
남내리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.56㎍
평균 기온 2.82℃
한파 3일
쌍봉리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.56㎍
평균 기온 2.82℃
한파 3일
금성리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.56㎍
평균 기온 2.82℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

군산시 내 63개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥산면 현재 2억 4,700만 (1위) - 2건
미장동 2억 4,450만 (2위) 79.5% 17건
조촌동 2억 3,886만 (3위) 70.0% 31건
지곡동 2억 3,000만 (4위) 76.1% 4건
수송동 2억 2,210만 (5위) 79.7% 22건
대명동 1억 9,250만 (6위) 75.7% 4건
동흥남동 1억 8,800만 (7위) - 1건
문화동 1억 2,500만 (8위) 92.0% 1건
미룡동 1억 1,939만 (9위) 74.2% 13건
오식도동 1억 1,000만 (10위) 81.8% 6건
나운동 1억 347만 (11위) 84.4% 57건
경장동 9,000만 (12위) 88.9% 2건
월명동 8,500만 (13위) - 1건
구암동 8,020만 (14위) - 3건
삼학동 7,800만 (15위) - 1건
경암동 5,983만 (16위) - 5건
소룡동 5,798만 (17위) 94.1% 20건
대야면 5,500만 (18위) - 1건
금동 4,800만 (19위) - 1건
서흥남동 4,800만 (20위) - 2건
산북동 4,280만 (21위) 78.1% 17건
신풍동 2,750만 (22위) - 2건
성산면 1,400만 (23위) - 1건
장미동 - (24위) - -
신관동 - (25위) - -
내흥동 - (26위) - -
개정동 - (27위) - -
사정동 - (28위) - -
비응도동 - (29위) - -
송풍동 - (30위) - -
금광동 - (31위) - -
회현면 - (32위) - -
오룡동 - (33위) - -
선양동 - (34위) - -
둔율동 - (35위) - -
창성동 - (36위) - -
명산동 - (37위) - -
서수면 - (38위) - -
나포면 - (39위) - -
옥도면 - (40위) - -
신창동 - (41위) - -
개정면 - (42위) - -
임피면 - (43위) - -
송창동 - (44위) - -
개복동 - (45위) - -
중앙로1가 - (46위) - -
영화동 - (47위) - -
중앙로2가 - (48위) - -
영동 - (49위) - -
신영동 - (50위) - -
죽성동 - (51위) - -
평화동 - (52위) - -
중앙로3가 - (53위) - -
신흥동 - (54위) - -
장재동 - (55위) - -
미원동 - (56위) - -
내초동 - (57위) - -
금암동 - (58위) - -
해망동 - (59위) - -
옥서면 - (60위) - -
중동 - (61위) - -
옥구읍 - (62위) - -
개사동 - (63위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 2건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 4,700만
최저 2억 4,400만 최고 2억 5,000만
전세가율 -
매매 2건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건

매매 가격

2억 4,700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,400만 2억 5,000만
2억 4,700만
매매가 밴드 2억 4,400만 ~ 2억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,640만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
힐스테이트 은파 아파트 84.9838㎡
2억 4,400만 ▼ -100만
18층 · 2015년 준공
12.27
힐스테이트 은파 아파트 84.9848㎡
신고가
2억 5,000만 ▲ +2,700만
6층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +2,700만

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

옥산면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
6건 75%
갱신 계약 전체 8건 중
2건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.28
군산대광로제비앙아파트 84.9959㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,640만
4층 · 2017년 준공
종전 1억 6,800만 → ▲ +840만
12.11
군산대광로제비앙아파트 84.9959㎡
신규
전세 1억 7,640만
18층 · 2017년 준공
12.01
군산대광로제비앙아파트 84.9959㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,640만
7층 · 2017년 준공
종전 1억 6,800만 → ▲ +840만

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.16
힐스테이트 은파 아파트 84.9838㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
5층 · 2015년 준공
12.11
힐스테이트 은파 아파트 84.9838㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
8층 · 2015년 준공
12.11
힐스테이트 은파 아파트 84.9838㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
4층 · 2015년 준공
12.07
군산대광로제비앙아파트 84.9959㎡
신규
보증 1억 1,025만 / 월 22만
2층 · 2017년 준공
12.04
힐스테이트 은파 아파트 84.9838㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
22층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.65℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
2.65℃
평균 최고기온
7.08℃
평균 최저기온
-1.47℃
극최고기온
19.60℃
극최저기온
-19.20℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.12 m/s
최대 일강수량 51.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

31.61
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 40.52 33.11 0.0225 0.0143
12.26 37.19 28.57 0.0187 0.0171
12.27 46.73 34.92 0.0158 0.0218
12.28 53.80 43.27 0.0146 0.0216
12.29 66.21 51.90 0.0168 0.0201
12.30 68.59 56.65 0.0161 0.0178
12.31 41.13 31.61 0.0425 0.0111
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.40 / 58.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0271 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0130 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

옥산면 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

옥산면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
전북특별자치도 군산시 이웃 동네 바로가기

옥산면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 4,700만 · 전세 중간가 1억 7,640만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 4,700만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm