	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	15억 7,311만 ↓-10.2%	41%	119만원	9일
매매 중간가 15억 7,311만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 7억 3,610만 거래량 147건 월세 평균 월세 119만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 4일
	성남시	10억 4,919만 ↓-1.5%	56%	113만원	7일
매매 중간가 10억 4,919만 거래량 197건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 9,452만 거래량 1,620건 월세 평균 월세 113만원 거래량 1,267건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.95㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 6일
	하남시	8억 2,501만 ↓-2.6%	63%	107만원	6일
매매 중간가 8억 2,501만 거래량 109건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 2,076만 거래량 457건 월세 평균 월세 107만원 거래량 295건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 1.40℃ 한파 5일
	의왕시	6억 5,143만 ↑+6.7%	63%	72만원	5일
매매 중간가 6억 5,143만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 5,832만 거래량 310건 월세 평균 월세 72만원 거래량 166건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.01㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 5일
	광명시	6억 4,174만 ↓-2.8%	57%	81만원	4일
매매 중간가 6억 4,174만 거래량 102건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 8,451만 거래량 519건 월세 평균 월세 81만원 거래량 209건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 5일
	안양시	6억 1,439만 ↑+7.7%	62%	84만원	6일
매매 중간가 6억 1,439만 거래량 233건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 6,174만 거래량 1,008건 월세 평균 월세 84만원 거래량 336건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 7일
	용인시	5억 8,195만 ↑+1.9%	68%	95만원	11일
매매 중간가 5억 8,195만 거래량 413건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 9,443만 거래량 1,549건 월세 평균 월세 95만원 거래량 895건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 24.26㎍ 평균 기온 0.20℃ 한파 6일
	구리시	5억 6,761만 ↓-9.4%	61%	79만원	9일
매매 중간가 5억 6,761만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 4,167만 거래량 237건 월세 평균 월세 79만원 거래량 107건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 5일
	화성시	5억 4,828만 ↓-4.8%	64%	96만원	10일
매매 중간가 5억 4,828만 거래량 304건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 4,272만 거래량 896건 월세 평균 월세 96만원 거래량 1,386건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 5일
	수원시	4억 7,348만 ↓-1.7%	66%	87만원	8일
매매 중간가 4억 7,348만 거래량 532건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 1,921만 거래량 1,716건 월세 평균 월세 87만원 거래량 1,190건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.39㎍ 평균 기온 0.48℃ 한파 5일
	군포시	4억 5,556만 ↑+6.4%	68%	68만원	7일
매매 중간가 4억 5,556만 거래량 117건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 9,765만 거래량 387건 월세 평균 월세 68만원 거래량 160건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 5일
	고양시	4억 5,415만 ↑+2.6%	73%	84만원	6일
매매 중간가 4억 5,415만 거래량 398건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 3,130만 거래량 1,508건 월세 평균 월세 84만원 거래량 1,189건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.37㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 6일
	부천시	4억 4,590만 ↑+1.1%	67%	79만원	8일
매매 중간가 4억 4,590만 거래량 236건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 9,541만 거래량 640건 월세 평균 월세 79만원 거래량 393건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 5일
	김포시	4억 2,029만 ↑+1.8%	67%	87만원	9일
매매 중간가 4억 2,029만 거래량 309건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 8,814만 거래량 587건 월세 평균 월세 87만원 거래량 649건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 6일
	남양주시	4억 1,432만 ↑+5.9%	68%	76만원	9일
매매 중간가 4억 1,432만 거래량 261건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,308만 거래량 1,035건 월세 평균 월세 76만원 거래량 735건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 7일
	안산시	4억 378만 ↑+5.3%	61%	75만원	10일
매매 중간가 4억 378만 거래량 223건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 5,425만 거래량 454건 월세 평균 월세 75만원 거래량 276건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 22.81㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 5일
	광주시	3억 9,035만 ↑+2.1%	71%	92만원	11일
매매 중간가 3억 9,035만 거래량 114건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 7,786만 거래량 296건 월세 평균 월세 92만원 거래량 308건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 6일
	시흥시	3억 4,621만 ↓-5.1%	67%	67만원	9일
매매 중간가 3억 4,621만 거래량 270건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 2,910만 거래량 545건 월세 평균 월세 67만원 거래량 507건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.09㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 5일
	의정부시	3억 1,217만 ↑+4.2%	69%	64만원	6일
매매 중간가 3억 1,217만 거래량 218건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 770만 거래량 506건 월세 평균 월세 64만원 거래량 374건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.84㎍ 평균 기온 -0.81℃ 한파 7일
	파주시	3억 1,119만 ↑+2.1%	73%	68만원	10일
매매 중간가 3억 1,119만 거래량 225건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,641만 거래량 536건 월세 평균 월세 68만원 거래량 1,089건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 22.88㎍ 평균 기온 -0.65℃ 한파 9일
	오산시	2억 8,484만 ↓-7.3%	72%	61만원	7일
매매 중간가 2억 8,484만 거래량 152건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,742만 거래량 266건 월세 평균 월세 61만원 거래량 416건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	양평군	2억 7,963만 ↓-17.3%	73%	72만원	13일
매매 중간가 2억 7,963만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,609만 거래량 58건 월세 평균 월세 72만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 24.06㎍ 평균 기온 -0.89℃ 한파 7일
	평택시	2억 7,620만 ↑+3.3%	69%	74만원	11일
매매 중간가 2억 7,620만 거래량 412건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,893만 거래량 696건 월세 평균 월세 74만원 거래량 1,126건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.46㎍ 평균 기온 1.27℃ 한파 5일
	이천시	2억 5,790만 ↑+14.3%	81%	61만원	12일
매매 중간가 2억 5,790만 거래량 89건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 983만 거래량 135건 월세 평균 월세 61만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 0.07℃ 한파 6일
	양주시	2억 5,731만 ↓-6.7%	62%	55만원	10일
매매 중간가 2억 5,731만 거래량 136건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 6,960만 거래량 267건 월세 평균 월세 55만원 거래량 695건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 21.60㎍ 평균 기온 -1.08℃ 한파 9일
	가평군	2억 3,845만 ↑+23.3%	71%	57만원	11일
매매 중간가 2억 3,845만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 6,698만 거래량 28건 월세 평균 월세 57만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 -1.47℃ 한파 12일
	여주시	2억 1,719만 ↑+13.9%	77%	66만원	12일
매매 중간가 2억 1,719만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,798만 거래량 74건 월세 평균 월세 66만원 거래량 119건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.37㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 7일
	안성시	1억 7,421만 ↓-2.9%	75%	56만원	12일
매매 중간가 1억 7,421만 거래량 152건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,212만 거래량 227건 월세 평균 월세 56만원 거래량 364건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.51㎍ 평균 기온 0.48℃ 한파 6일
	포천시	1억 6,534만 ↓-0.2%	66%	47만원	10일
매매 중간가 1억 6,534만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 2,806만 거래량 65건 월세 평균 월세 47만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 10일
	연천군	1억 5,450만 ↑+27.1%	59%	40만원	10일
매매 중간가 1억 5,450만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 8,938만 거래량 10건 월세 평균 월세 40만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 -1.64℃ 한파 10일
	동두천시	1억 5,267만 ↓-9.6%	74%	51만원	10일
매매 중간가 1억 5,267만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,297만 거래량 79건 월세 평균 월세 51만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 -1.00℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 9,756만 (1위)	56.4%	1,786건
세종특별자치시	4억 6,343만 (2위)	51.3%	214건
경기도 현재	4억 6,184만 (3위)	66.8%	5,538건
부산광역시	3억 4,265만 (4위)	65.3%	1,534건
인천광역시	3억 3,586만 (5위)	66.8%	1,355건
대구광역시	3억 2,347만 (6위)	67.8%	1,297건
제주특별자치도	3억 1,139만 (7위)	64.1%	165건
대전광역시	2억 9,002만 (8위)	72.6%	888건
울산광역시	2억 7,283만 (9위)	69.9%	696건
광주광역시	2억 6,448만 (10위)	72.5%	852건
경상남도	2억 626만 (11위)	75.5%	1,881건
충청남도	1억 8,971만 (12위)	77.0%	1,357건
강원특별자치도	1억 8,173만 (13위)	78.2%	1,064건
충청북도	1억 7,847만 (14위)	80.9%	1,061건
전북특별자치도	1억 7,767만 (15위)	79.4%	1,223건
전라남도	1억 7,063만 (16위)	77.1%	957건
경상북도	1억 5,610만 (17위)	79.2%	1,486건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 5,538건

전월 대비 -2%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 696건 / 하락 706건

매매 중간가 4억 6,184만

최저 2,500만 최고 26억

전세가율 66.8%

매매 5,538건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 5,538건

상승 696건 · 하락 706건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 2,180 / 2,663 / 695건

매매 가격

4억 6,184만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 26억

4억 6,184만

매매가 밴드 2,500만 ~ 26억

최고가/중간가 배수 5.6배

전세가율

66.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,893만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5,538건 기반
최근 거래 방향 상승 696 / 하락 706

거래 5538건 중 직전 거래와 비교 가능 1552건
갱신 증액률 -2.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8,276건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 8,276건 중 2,160건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 32,881건

신규 계약 17,215건52%

갱신 계약 8,276건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 17,524건 (53%) 월세 15,357건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16,386건

중형 ~85㎡

13,087건

대형 85㎡↑

3,408건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

75만원

보증금 4,000만

갱신

33만원

보증금 8,242만

갱신요구권 사용률

26.1%

갱신 8,276건 중 2,160건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환179건

월세 현황

15,357건

전체의 47%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

서동탄역더샵파크시티 74.6784㎡

신규

전세 3억 5,000만

23층 · 2019년 준공

12.31

서동탄역더샵파크시티 84.9772㎡

신규

전세 4억

14층 · 2019년 준공

12.31

한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티 84.9973㎡

전세 3억 3,000만

17층 · 2012년 준공

12.31

힐스테이트용인둔전역 84.8501㎡

신규

전세 2억 7,800만

24층 · 2024년 준공

12.31

은계센트럴타운 51.96㎡

전세 3억

12층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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12.31

시흥능곡역모아미래도에듀포레 84.9613㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

7층 · 2020년 준공

12.31

e편한세상용인한숲시티3단지 59.534㎡

신규

보증 4,000만 / 월 75만

17층 · 2018년 준공

12.31

김포한강엘에이치호수마을5단지 36.9㎡

신규

보증 3,484만 / 월 8만

3층 · 2016년 준공

12.31

LH수원당수1단지 14.91㎡

보증 2,632만 / 월 6만

16층 · 2023년 준공

12.31

엘에이치4단지 36.3㎡

보증 5,697만 / 월 7만

12층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.12℃

해당 월 기준

한파 일수 12일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 37일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 44.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.12℃

평균 최고기온

4.96℃

평균 최저기온

-4.82℃

극최고기온

19.90℃

극최저기온

-20.30℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

12일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 44.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	43.91	35.99	0.0146	0.0259
12.26	47.31	34.97	0.0131	0.0324
12.27	72.74	53.94	0.0106	0.0389
12.28	63.99	50.01	0.0087	0.0361
12.29	48.86	37.46	0.0102	0.0317
12.30	51.72	42.74	0.0079	0.0293
12.31	25.99	21.25	0.0191	0.0187

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.98 / 91.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 3일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0188 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0222 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,063만	10일	가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 7,767만	10일	저가 진입
3위	울산광역시	2억 7,283만	5일	진입장벽 낮음
4위	경상남도	2억 626만	7일
5위	광주광역시	2억 6,448만	7일

종합 진단 2023년 12월

경기도 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 12일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.8% · 갱신 증액률 -2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 66.8%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.8%
매매 중간가 4억 6,184만 · 전세 중간가 3억 1,893만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0188 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.49 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.1%
갱신 8,276건 중 2,160건(26.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 179건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5,538건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 50% (상승 696건 / 하락 706건)
매매 중간가 4억 6,184만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm

이번 달 경기도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

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