대전광역시

Q: 대전광역시 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 72.6%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

Q: 대전광역시 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

Q: 대전광역시 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.7%이며, 갱신 546건 중 211건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 대전광역시 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 888건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

Q: 대전광역시 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 9.6℃입니다.

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

대전광역시 시군구 (5개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유성구	3.6억 ↓-10.4%	73%	66만원	7일
매매 중간가 3.6억 거래량 232건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.7억 거래량 549건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 516건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.25㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 4일
	서구	3.2억 ↓-3.6%	71%	58만원	4일
매매 중간가 3.2억 거래량 336건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.5억 거래량 575건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 411건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 2.19℃ 한파 3일
	중구	2.7억 ↑+2.5%	72%	52만원	4일
매매 중간가 2.7억 거래량 109건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.2억 거래량 170건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 149건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	동구	2.2억 ↓-5.0%	78%	57만원	4일
매매 중간가 2.2억 거래량 109건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.0억 거래량 120건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 2.03℃ 한파 3일
	대덕구	1.8억 ↓-8.1%	75%	53만원	5일
매매 중간가 1.8억 거래량 102건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 116건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 2.10℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.0억 (1위)	56.4%	1,784건
세종특별자치시	4.6억 (2위)	51.3%	214건
경기도	4.6억 (3위)	66.8%	5,532건
부산광역시	3.4억 (4위)	65.3%	1,531건
인천광역시	3.4억 (5위)	66.8%	1,355건
대구광역시	3.2억 (6위)	67.8%	1,296건
제주특별자치도	3.1억 (7위)	64.1%	166건
대전광역시 현재	2.9억 (8위)	72.6%	888건
울산광역시	2.7억 (9위)	69.9%	696건
광주광역시	2.6억 (10위)	72.5%	852건
경상남도	2.1억 (11위)	75.5%	1,880건
충청남도	1.9억 (12위)	76.9%	1,356건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	78.2%	1,064건
충청북도	1.8억 (14위)	80.9%	1,058건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	79.4%	1,223건
전라남도	1.7억 (16위)	77.1%	911건
경상북도	1.6억 (17위)	79.2%	1,486건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 888건

전월 대비 -10%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.9억

최저 0.4억 최고 17.4억

전세가율 72.6%

매매 888건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 888건

상승 141건 · 하락 133건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 388 / 416 / 84건

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 17.4억

2.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 17.4억

최고가/중간가 배수 6.0배

전세가율

72.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

대전광역시 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 888건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,783건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.7% — 안정적 갱신 546건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 546건 중 211건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,783건 중

1,704건 61%

갱신 계약 전체 2,783건 중

546건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,783건

전세 1,530건 (55%) 월세·반전세 1,253건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,250건

중형 ~85㎡

1,237건

대형 85㎡↑

296건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

55만원

보증금 0.3억

갱신

35만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

38.6%

갱신 546건 중 211건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환15건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,253건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,248건

순월세5건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

샘머리1차 84.945㎡

갱신

전세 3.3억

5층 · 1998년 준공

종전 4억 → ▼ -7,000만

12.31

트리풀시티(5단지) 84.89㎡

갱신·청구권

전세 4억

11층 · 2014년 준공

12.31

센트럴파크2단지 84.9944㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억

23층 · 2007년 준공

종전 3.5억 → ▲ +5,000만

12.31

엘드수목토 84.9967㎡

신규

전세 3억

11층 · 2010년 준공

12.31

반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 84.903㎡

갱신

전세 2.9억

20층 · 2004년 준공

종전 3.8억 → ▼ -9,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

앤터팰리스1차 25.3661㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

17층 · 2019년 준공

12.31

유성푸르지오시티 17.55㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

22층 · 2014년 준공

12.31

우성 128.6525㎡

신규

보증 0.5억 / 월 110만

15층 · 1993년 준공

12.31

도안휴먼시아4단지 30.99㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 14만

1층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +77만 / 월세 ▲ +1만

12.31

하늘(주공3) 49.21㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

18층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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12.30

보라2차 41.82㎡

신규

월 20만

1층 · 1991년 준공

12.13

하이스트빌 19.7825㎡

신규

월 33만

10층 · 2002년 준공

12.13

하이스트빌 19.7825㎡

신규

월 33만

9층 · 2002년 준공

12.11

대전센트럴자이1단지 84.9976㎡

갱신

월 31만

11층 · 2013년 준공

종전 50만 → ▼ -19만

12.09

레자미2차 12.8413㎡

신규

월 35만

9층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.98℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

1.98℃

평균 최고기온

7.02℃

평균 최저기온

-2.61℃

극최고기온

20.30℃

극최저기온

-15.80℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 51.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

27.37

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	36.17	26.92	0.0215	0.0207
12.26	35.52	24.80	0.0127	0.0282
12.27	40.52	27.45	0.0111	0.0311
12.28	53.75	39.17	0.0134	0.0298
12.29	65.01	48.83	0.0125	0.0311
12.30	78.78	61.12	0.0047	0.0325
12.31	35.85	27.37	0.0270	0.0177

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.43 / 73.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0199 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0225 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	10일	가성비 1위
2위	전북특별자치도	1.8억	10일	저가 진입
3위	울산광역시	2.7억	5일	진입장벽 낮음
4위	경상남도	2.1억	7일
5위	광주광역시	2.6억	7일

종합 진단 2023년 12월

대전광역시 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대전광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대전광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0225 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.49 ppm

대전광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.7%
갱신 546건 중 211건(38.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 15건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

대전광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 888건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.9억

대전광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm

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임대차 안전 2023년 12월

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