	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유성구	3억 5,560만 ↓-10.4%	73%	66만원	7일
매매 중간가 3억 5,560만 거래량 232건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 7,288만 거래량 548건 월세 평균 월세 66만원 거래량 516건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.25㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 4일
	서구	3억 1,790만 ↓-3.6%	71%	58만원	4일
매매 중간가 3억 1,790만 거래량 336건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 4,503만 거래량 575건 월세 평균 월세 58만원 거래량 411건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 2.19℃ 한파 3일
	중구	2억 7,057만 ↑+2.5%	72%	52만원	4일
매매 중간가 2억 7,057만 거래량 109건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,106만 거래량 170건 월세 평균 월세 52만원 거래량 149건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	동구	2억 2,469만 ↓-5.0%	78%	57만원	4일
매매 중간가 2억 2,469만 거래량 109건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 435만 거래량 120건 월세 평균 월세 57만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 2.03℃ 한파 3일
	대덕구	1억 8,019만 ↓-8.1%	75%	53만원	5일
매매 중간가 1억 8,019만 거래량 102건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,175만 거래량 116건 월세 평균 월세 53만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 2.10℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 9,756만 (1위)	56.4%	1,786건
세종특별자치시	4억 6,343만 (2위)	51.3%	214건
경기도	4억 6,184만 (3위)	66.8%	5,538건
부산광역시	3억 4,265만 (4위)	65.3%	1,534건
인천광역시	3억 3,586만 (5위)	66.8%	1,355건
대구광역시	3억 2,347만 (6위)	67.8%	1,297건
제주특별자치도	3억 1,139만 (7위)	64.1%	165건
대전광역시 현재	2억 9,002만 (8위)	72.6%	888건
울산광역시	2억 7,283만 (9위)	69.9%	696건
광주광역시	2억 6,448만 (10위)	72.5%	852건
경상남도	2억 626만 (11위)	75.5%	1,881건
충청남도	1억 8,971만 (12위)	77.0%	1,357건
강원특별자치도	1억 8,173만 (13위)	78.2%	1,064건
충청북도	1억 7,847만 (14위)	80.9%	1,061건
전북특별자치도	1억 7,767만 (15위)	79.4%	1,223건
전라남도	1억 7,063만 (16위)	77.1%	957건
경상북도	1억 5,610만 (17위)	79.2%	1,486건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 888건

전월 대비 -10%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 138건 / 하락 136건

매매 중간가 2억 9,002만

최저 3,500만 최고 17억 4,000만

전세가율 72.6%

매매 888건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 888건

상승 138건 · 하락 136건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 388 / 416 / 84건

매매 가격

2억 9,002만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 17억 4,000만

2억 9,002만

매매가 밴드 3,500만 ~ 17억 4,000만

최고가/중간가 배수 6.0배

전세가율

72.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,852만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 888건 기반
최근 거래 방향 상승 138 / 하락 136

거래 888건 중 직전 거래와 비교 가능 290건
갱신 증액률 -1.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 544건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 544건 중 211건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,782건

신규 계약 1,704건61%

갱신 계약 544건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,529건 (55%) 월세 1,253건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,250건

중형 ~85㎡

1,236건

대형 85㎡↑

296건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

55만원

보증금 3,000만

갱신

35만원

보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

38.8%

갱신 544건 중 211건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환15건

월세 현황

1,253건

전체의 45%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

샘머리1차 84.945㎡

갱신

전세 3억 3,000만

5층 · 1998년 준공

종전 4억 → ▼ -7,000만

12.31

트리풀시티(5단지) 84.89㎡

갱신·청구권

전세 4억

11층 · 2014년 준공

12.31

센트럴파크2단지 84.9944㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억

23층 · 2007년 준공

종전 3억 5,000만 → ▲ +5,000만

12.31

엘드수목토 84.9967㎡

신규

전세 3억

11층 · 2010년 준공

12.31

반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 84.903㎡

갱신

전세 2억 8,500만

20층 · 2004년 준공

종전 3억 8,000만 → ▼ -9,500만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

도안휴먼시아4단지 30.99㎡

갱신

보증 1,686만 / 월 14만

1층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +77만 / 월세 ▲ +1만

12.31

앤터팰리스1차 25.3661㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

17층 · 2019년 준공

12.31

하늘(주공3) 49.21㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

18층 · 1998년 준공

12.31

우성 128.6525㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

15층 · 1993년 준공

12.31

유성푸르지오시티 17.55㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

22층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.98℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.98℃

평균 최고기온

7.02℃

평균 최저기온

-2.61℃

극최고기온

20.30℃

극최저기온

-15.80℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 51.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.37

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	36.17	26.92	0.0215	0.0207
12.26	35.52	24.80	0.0127	0.0282
12.27	40.52	27.45	0.0111	0.0311
12.28	53.75	39.17	0.0134	0.0298
12.29	65.01	48.83	0.0125	0.0311
12.30	78.78	61.12	0.0047	0.0325
12.31	35.85	27.37	0.0270	0.0177

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.43 / 73.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0199 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0225 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,063만	10일	가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 7,767만	10일	저가 진입
3위	울산광역시	2억 7,283만	5일	진입장벽 낮음
4위	경상남도	2억 626만	7일
5위	광주광역시	2억 6,448만	7일

종합 진단 2023년 12월

대전광역시 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.6% · 갱신 증액률 -1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.6%

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대전광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대전광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6%
매매 중간가 2억 9,002만 · 전세 중간가 2억 3,852만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대전광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0225 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.49 ppm

대전광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.8%
갱신 544건 중 211건(38.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 15건

대전광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 888건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 50% (상승 138건 / 하락 136건)
매매 중간가 2억 9,002만

대전광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm

이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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