	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	어진동	8억 6,000만 ↑+25.8%	43%	68만원	4일
매매 중간가 8억 6,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 4,379만 거래량 34건 월세 평균 월세 68만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 2.13℃ 한파 4일
	대평동	6억 9,133만 ↓-3.9%	39%	91만원	5일
매매 중간가 6억 9,133만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 2억 6,067만 거래량 37건 월세 평균 월세 91만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.43㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 3일
	새롬동	6억 8,008만 ↑+5.2%	41%	96만원	6일
매매 중간가 6억 8,008만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 3억 257만 거래량 96건 월세 평균 월세 96만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.47㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 3일
	해밀동	6억 150만 ↓-29.2%	43%	60만원	4일
매매 중간가 6억 150만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 3억 2,584만 거래량 13건 월세 평균 월세 60만원 거래량 142건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 2.13℃ 한파 4일
	보람동	5억 8,392만 ↓-6.0%	46%	86만원	5일
매매 중간가 5억 8,392만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 9,168만 거래량 74건 월세 평균 월세 86만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.43㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 3일
	반곡동	5억 7,587만 ↑+19.6%	48%	74만원	5일
매매 중간가 5억 7,587만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 5,150만 거래량 17건 월세 평균 월세 74만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.43㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 3일
	다정동	5억 5,834만 →±0%	48%	82만원	4일
매매 중간가 5억 5,834만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 6,873만 거래량 74건 월세 평균 월세 82만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 2.13℃ 한파 4일
	집현동	5억 4,563만 ↑+11.7%	47%	68만원	5일
매매 중간가 5억 4,563만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 16건 월세 평균 월세 68만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.43㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 3일
	아름동	5억 4,100만 ↓-3.4%	47%	72만원	4일
매매 중간가 5억 4,100만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 1,879만 거래량 77건 월세 평균 월세 72만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 2.13℃ 한파 4일
	한솔동	5억 1,913만 ↑+13.4%	41%	72만원	6일
매매 중간가 5억 1,913만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 1,619만 거래량 54건 월세 평균 월세 72만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.47㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 3일
	종촌동	4억 7,506만 ↓-4.5%	47%	68만원	4일
매매 중간가 4억 7,506만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 3,277만 거래량 97건 월세 평균 월세 68만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 2.13℃ 한파 4일
	소담동	4억 7,075만 ↓-14.2%	48%	86만원	5일
매매 중간가 4억 7,075만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 6,538만 거래량 95건 월세 평균 월세 86만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.43㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 3일
	고운동	4억 5,718만 ↑+6.7%	49%	80만원	4일
매매 중간가 4억 5,718만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 1,950만 거래량 94건 월세 평균 월세 80만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 2.13℃ 한파 4일
	나성동	3억 8,638만 ↓-9.5%	66%	74만원	6일
매매 중간가 3억 8,638만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,925만 거래량 44건 월세 평균 월세 74만원 거래량 158건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.47㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 3일
	도담동	3억 5,775만 ↓-18.3%	53%	74만원	4일
매매 중간가 3억 5,775만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 2,123만 거래량 89건 월세 평균 월세 74만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 2.13℃ 한파 4일
	조치원읍	1억 5,864만 ↓-26.0%	75%	40만원	9일
매매 중간가 1억 5,864만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 2,696만 거래량 50건 월세 평균 월세 40만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.89㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 5일
	금남면	1억 5,500만 ↓-8.8%	71%	50만원	7일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 12건 월세 평균 월세 50만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.28㎍ 평균 기온 1.64℃ 한파 5일
	전의면	8,900만 ↑+25.4%	41%	45만원	7일
매매 중간가 8,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.06㎍ 평균 기온 0.97℃ 한파 5일
	연동면	8,600만	-	38만원	9일
매매 중간가 8,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 5일
	장군면	3,500만 ↓-5.4%	100%	-	6일
매매 중간가 3,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 4일
	전동면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.15㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 5일
	한별동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 5일
	다솜동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.49㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 5일
	용호동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.49㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 5일
	세종동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.43㎍ 평균 기온 2.13℃ 한파 4일
	부강면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.49㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 5일
	연기면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 1.76℃ 한파 5일
	가람동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.47㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 3일
	산울동	-	-	80만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 2.13℃ 한파 4일
	합강동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.49㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 5일
	연서면	-	-	50만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 500만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.89㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 5일
	소정면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.06㎍ 평균 기온 0.70℃ 한파 5일
	누리동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 9,756만 (1위)	56.4%	1,786건
세종특별자치시 현재	4억 6,343만 (2위)	51.3%	214건
경기도	4억 6,184만 (3위)	66.8%	5,538건
부산광역시	3억 4,265만 (4위)	65.3%	1,534건
인천광역시	3억 3,586만 (5위)	66.8%	1,355건
대구광역시	3억 2,347만 (6위)	67.8%	1,297건
제주특별자치도	3억 1,139만 (7위)	64.1%	165건
대전광역시	2억 9,002만 (8위)	72.6%	888건
울산광역시	2억 7,283만 (9위)	69.9%	696건
광주광역시	2억 6,448만 (10위)	72.5%	852건
경상남도	2억 626만 (11위)	75.5%	1,881건
충청남도	1억 8,971만 (12위)	77.0%	1,357건
강원특별자치도	1억 8,173만 (13위)	78.2%	1,064건
충청북도	1억 7,847만 (14위)	80.9%	1,061건
전북특별자치도	1억 7,767만 (15위)	79.4%	1,223건
전라남도	1억 7,063만 (16위)	77.1%	957건
경상북도	1억 5,610만 (17위)	79.2%	1,486건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 214건

전월 대비 +1%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 29건

매매 중간가 4억 6,343만

최저 3,500만 최고 18억 7,000만

전세가율 51.3%

매매 214건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 214건

상승 23건 · 하락 29건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 100 / 90 / 24건

매매 가격

4억 6,343만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 18억 7,000만

4억 6,343만

매매가 밴드 3,500만 ~ 18억 7,000만

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

51.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,364만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 51.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 214건 기반
최근 거래 방향 상승 23 / 하락 29

거래 214건 중 직전 거래와 비교 가능 54건
갱신 증액률 -5.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 412건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 412건 중 146건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,036건

신규 계약 1,166건57%

갱신 계약 412건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 987건 (48%) 월세 1,049건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,066건

중형 ~85㎡

671건

대형 85㎡↑

299건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

74만원

보증금 2,000만

갱신

42만원

보증금 3,700만

갱신요구권 사용률

35.4%

갱신 412건 중 146건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

1,049건

전체의 52%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

산울마을5단지 59.97㎡

신규

전세 1억 7,000만

11층 · 2023년 준공

12.31

가락마을8단지(고운뜰아파트) 84.89㎡

갱신

전세 2억 1,000만

22층 · 2015년 준공

종전 2억 6,000만 → ▼ -5,000만

12.31

새뜸마을12단지(금성백조예미지) 84.9936㎡

신규

전세 3억

9층 · 2017년 준공

12.31

한신엘리트파크(범지기9단지) 99.9834㎡

전세 2억 940만

3층 · 2015년 준공

12.31

호려울마을6단지(모아엘가) 101.65㎡

갱신

전세 3억 4,000만

8층 · 2017년 준공

종전 3억 9,000만 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

세종포레뷰원 26.19㎡

갱신·청구권

보증 500만 / 월 51만

8층 · 2016년 준공

월세 ▲ +2만

12.31

SR파크센텀 20.1058㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

8층 · 2019년 준공

12.31

번암주공 39.69㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

4층 · 1989년 준공

12.31

나릿재마을2단지 84.6868㎡

신규

보증 8,000만 / 월 90만

38층 · 2021년 준공

12.31

대원네스트빌 79.626㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

9층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.63℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.89 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 44.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.63℃

평균 최고기온

6.74℃

평균 최저기온

-3.04℃

극최고기온

20.10℃

극최저기온

-18.10℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 44.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.54

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	41.42	33.69	0.0201	0.0184
12.26	40.63	31.78	0.0129	0.0246
12.27	47.34	35.11	0.0104	0.0294
12.28	60.38	46.09	0.0126	0.0267
12.29	67.30	53.70	0.0122	0.0282
12.30	87.67	67.20	0.0047	0.0282
12.31	38.29	29.54	0.0246	0.0160

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.89 / 82.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0207 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0206 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,063만	10일	가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 7,767만	10일	저가 진입
3위	울산광역시	2억 7,283만	5일	진입장벽 낮음
4위	경상남도	2억 626만	7일
5위	광주광역시	2억 6,448만	7일

종합 진단 2023년 12월

세종특별자치시 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.9㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 51.3% · 갱신 증액률 -5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 51.3%

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세종특별자치시 과거 월 데이터

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세종특별자치시 주거 환경 자주 묻는 질문

세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.3%
매매 중간가 4억 6,343만 · 전세 중간가 2억 2,364만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.57 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.3%
갱신 412건 중 146건(35.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 214건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 44% (상승 23건 / 하락 29건)
매매 중간가 4억 6,343만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 12월

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 12월

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종합 진단 2023년 12월

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