경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 79.2%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥, 나쁨 일수 16일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.8%이며, 갱신 336건 중 117건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 1,486건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	경산시	1.9억 ↓-5.7%	75%	50만원	8일
매매 중간가 1.9억 거래량 158건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.6억 거래량 237건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 213건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.82㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	포항시	1.9억 ↓-6.6%	85%	71만원	11일
매매 중간가 1.9억 거래량 238건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.8억 거래량 273건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 131건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 3.84℃ 한파 0일
	울진군	1.9억 ↑+24.1%	-	48만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.44㎍ 평균 기온 2.93℃ 한파 1일
	예천군	1.8억 ↑+3.9%	75%	70만원	10일
매매 중간가 1.8억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.0억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 22.61㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 5일
	김천시	1.7억 ↑+14.4%	79%	51만원	8일
매매 중간가 1.7억 거래량 91건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.0억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 1.46℃ 한파 3일
	영덕군	1.7억 ↓-12.4%	-	-	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 2.32℃ 한파 3일
	문경시	1.7억 ↓-6.5%	-	36만원	8일
매매 중간가 1.7억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.53㎍ 평균 기온 0.21℃ 한파 5일
	성주군	1.6억 ↓-16.5%	-	30만원	7일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.69㎍ 평균 기온 1.79℃ 한파 3일
	상주시	1.6억 ↓-0.8%	50%	42만원	8일
매매 중간가 1.6억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 0.66℃ 한파 5일
	안동시	1.5억 ↓-8.6%	75%	54만원	13일
매매 중간가 1.5억 거래량 129건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.0억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 0.07℃ 한파 5일
	의성군	1.5억 ↑+19.9%	68%	40만원	12일
매매 중간가 1.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 4일
	구미시	1.5억 ↓-0.6%	80%	51만원	15일
매매 중간가 1.5억 거래량 368건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.3억 거래량 328건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 184건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 3일
	경주시	1.4억 ↓-7.0%	78%	53만원	7일
매매 중간가 1.4억 거래량 125건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 193건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 18.99㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 2일
	고령군	1.3억 ↑+16.5%	-	18만원	5일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 2.11℃ 한파 3일
	영양군	1.3억 ↑+149.5%	-	14만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.14㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 4일
	영천시	1.2억 ↑+2.7%	72%	34만원	8일
매매 중간가 1.2억 거래량 65건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 2.16℃ 한파 0일
	청도군	1.2억 ↑+4.9%	-	40만원	8일
매매 중간가 1.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.60㎍ 평균 기온 2.75℃ 한파 0일
	칠곡군	1.1억 ↓-1.2%	81%	55만원	9일
매매 중간가 1.1억 거래량 101건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.17㎍ 평균 기온 2.29℃ 한파 4일
	영주시	1.1억 ↓-16.4%	72%	64만원	13일
매매 중간가 1.1억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.3억 거래량 83건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 -0.27℃ 한파 5일
	봉화군	1.0억 ↓-44.7%	-	-	2일
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 -0.68℃ 한파 7일
	청송군	0.5억 ↓-1.0%	-	6만원	3일
매매 중간가 0.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 6만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 0.17℃ 한파 4일
	울릉군	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 6.16℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.0억 (1위)	56.4%	1,784건
세종특별자치시	4.6억 (2위)	51.3%	214건
경기도	4.6억 (3위)	66.8%	5,532건
부산광역시	3.4억 (4위)	65.3%	1,531건
인천광역시	3.4억 (5위)	66.8%	1,355건
대구광역시	3.2억 (6위)	67.8%	1,296건
제주특별자치도	3.1억 (7위)	64.1%	166건
대전광역시	2.9억 (8위)	72.6%	888건
울산광역시	2.7억 (9위)	69.9%	696건
광주광역시	2.6억 (10위)	72.5%	852건
경상남도	2.1억 (11위)	75.5%	1,880건
충청남도	1.9억 (12위)	76.9%	1,356건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	78.2%	1,064건
충청북도	1.8억 (14위)	80.9%	1,058건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	79.4%	1,223건
전라남도	1.7억 (16위)	77.1%	911건
경상북도 현재	1.6억 (17위)	79.2%	1,486건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 1,486건

전월 대비 -8%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.2억 최고 6.1억

전세가율 79.2%

매매 1,486건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,486건

상승 237건 · 하락 244건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 650 / 743 / 93건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 6.1억

1.6억

매매가 밴드 0.2억 ~ 6.1억

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

79.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.2% — 깡통전세 위험 매매 1,486건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,423건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.8% — 안정적 갱신 336건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 336건 중 117건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,423건 중

1,283건 53%

갱신 계약 전체 2,423건 중

336건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,423건

전세 1,483건 (61%) 월세·반전세 940건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,064건

중형 ~85㎡

1,235건

대형 85㎡↑

124건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

39만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

34.8%

갱신 336건 중 117건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

940건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세935건

순월세5건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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12.31

장성 푸르지오 74.9939㎡

신규

전세 2.6억

24층 · 2020년 준공

12.31

용상풍림아이원리버파크 74.9764㎡

신규

전세 2.5억

8층 · 2023년 준공

12.31

경북도청모아엘가에듀파크 84.7397㎡

신규

전세 2.2억

19층 · 2018년 준공

12.31

양덕삼구트리니엔 84.9805㎡

신규

전세 2.3억

16층 · 2011년 준공

12.31

용상풍림아이원리버파크 74.9764㎡

전세 2.5억

8층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

중산자이1단지 74.9503㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

3층 · 2023년 준공

12.31

태왕드림하이츠 59.972㎡

보증 0.1억 / 월 55만

3층 · 2001년 준공

12.31

덕경인터빌 26.6472㎡

신규

보증 0.0억 / 월 22만

7층 · 2001년 준공

12.31

경산한신휴플러스아파트 59.9089㎡

신규

보증 0.9억 / 월 5만

3층 · 2016년 준공

12.31

경산3차삼주봉황타운 59.62㎡

보증 0.2억 / 월 30만

7층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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12.14

(주)지텍아이엔씨사원아파트 57.82㎡

갱신

월 45만

3층 · 1994년 준공

12.14

(주)지텍아이엔씨사원아파트 57.82㎡

갱신

월 45만

6층 · 1994년 준공

12.14

(주)지텍아이엔씨사원아파트 57.82㎡

갱신

월 45만

10층 · 1994년 준공

12.13

푸르지오캐슬A단지 59.9259㎡

신규

월 80만

3층 · 2007년 준공

12.01

석미한아름 37.244㎡

신규

월 45만

10층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.86℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 27일 · 2.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 199.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

1.86℃

평균 최고기온

7.49℃

평균 최저기온

-3.20℃

극최고기온

21.50℃

극최저기온

-18.10℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.90 m/s

최대 일강수량 199.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

32.82

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	34.56	26.06	0.0253	0.0135
12.26	34.15	23.66	0.0227	0.0158
12.27	46.06	30.25	0.0198	0.0206
12.28	55.24	39.55	0.0239	0.0187
12.29	62.83	48.05	0.0261	0.0189
12.30	67.60	53.83	0.0186	0.0190
12.31	40.70	32.82	0.0245	0.0131

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.01 / 79.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0261 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0136 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	10일	가성비 1위
2위	전북특별자치도	1.8억	10일	저가 진입
3위	울산광역시	2.7억	5일	진입장벽 낮음
4위	경상남도	2.1억	7일
5위	광주광역시	2.6억	7일

종합 진단 2023년 12월

경상북도 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.47 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.8%
갱신 336건 중 117건(34.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,486건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 199.50mm

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