경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 78.0%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.9%이며, 갱신 364건 중 116건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 1,614건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	포항시	2.0억 ↑+9.2%	84%	68만원	8일
매매 중간가 2.0억 거래량 286건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.9억 거래량 291건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 131건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 9.08℃ 한파 0일
	경산시	2.0억 ↑+2.1%	71%	53만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 193건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.6억 거래량 233건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 178건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 7.79℃ 한파 0일
	영덕군	2.0억 ↑+14.1%	-	-	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	성주군	1.9억 ↑+32.8%	72%	-	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	문경시	1.8억 ↓-2.9%	69%	54만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 5.87℃ 한파 0일
	봉화군	1.8억 ↑+173.9%	-	30만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	예천군	1.8억 ↓-3.2%	79%	68만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.0억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 6.01℃ 한파 0일
	안동시	1.7억 ↑+12.1%	70%	45만원	9일
매매 중간가 1.7억 거래량 87건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.3억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 5.73℃ 한파 0일
	상주시	1.6억 ↑+4.2%	70%	40만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 6.06℃ 한파 0일
	김천시	1.5억 ↓-2.1%	76%	52만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 101건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 92건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.43㎍ 평균 기온 6.70℃ 한파 0일
	울진군	1.5억 ↑+32.8%	-	36만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.21㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	경주시	1.5억 ↑+1.5%	75%	53만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 172건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.3억 거래량 188건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.22㎍ 평균 기온 8.72℃ 한파 0일
	구미시	1.5억 ↓-2.9%	81%	52만원	8일
매매 중간가 1.5억 거래량 405건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.4억 거래량 344건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 428건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 7.07℃ 한파 0일
	영주시	1.4억 ↓-2.3%	66%	44만원	9일
매매 중간가 1.4억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.5억 거래량 129건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 21.01㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	의성군	1.3억 ↓-16.8%	-	-	7일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 6.07℃ 한파 0일
	칠곡군	1.2억 ↓-1.1%	73%	31만원	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 92건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.3억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	영천시	1.2억 ↓-3.0%	82%	42만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 61건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.59㎍ 평균 기온 7.79℃ 한파 0일
	고령군	1.1억 ↑+33.5%	-	14만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 7.61℃ 한파 0일
	청도군	1.1억 ↑+67.1%	-	30만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 8.12℃ 한파 0일
	청송군	0.5억 ↓-53.9%	-	7만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 5.70℃ 한파 0일
	영양군	0.5억 ↓-57.3%	-	8만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	울릉군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 11.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.2억 (1위)	55.5%	1,822건
세종특별자치시	4.7억 (2위)	50.4%	211건
경기도	4.6억 (3위)	66.7%	5,673건
인천광역시	3.3억 (4위)	66.1%	1,484건
부산광역시	3.3억 (5위)	65.3%	1,840건
대구광역시	3.2억 (6위)	66.8%	1,548건
대전광역시	3.1억 (7위)	70.8%	991건
울산광역시	3.0억 (8위)	69.4%	806건
제주특별자치도	2.9억 (9위)	64.4%	194건
광주광역시	2.7억 (10위)	73.0%	1,025건
경상남도	2.0억 (11위)	75.3%	2,240건
충청남도	2.0억 (12위)	76.8%	1,531건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	76.9%	1,252건
충청북도	1.8억 (14위)	80.1%	1,123건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	80.2%	1,158건
전라남도	1.7억 (16위)	77.1%	1,102건
경상북도 현재	1.6억 (17위)	78.0%	1,614건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 1,614건

전월 대비 -11%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.1억 최고 6.1억

전세가율 78.0%

매매 1,614건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,614건

상승 259건 · 하락 293건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 661 / 859 / 94건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 6.1억

1.6억

매매가 밴드 0.1억 ~ 6.1억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

78.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.0% — 깡통전세 위험 매매 1,614건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,766건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.9% — 안정적 갱신 364건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 364건 중 116건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,766건 중

1,389건 50%

갱신 계약 전체 2,766건 중

364건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,766건

전세 1,542건 (56%) 월세·반전세 1,224건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,205건

중형 ~85㎡

1,448건

대형 85㎡↑

113건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

57만원

보증금 0.2억

갱신

36만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

31.9%

갱신 364건 중 116건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,224건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,223건

순월세1건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

부영 59.93㎡

전세 0.5억

3층 · 2000년 준공

11.30

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

전세 1.7억

3층 · 2016년 준공

11.30

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

전세 1.7억

14층 · 2016년 준공

종전 1.7억 → ▲ +336만

11.30

행복타운 59.227㎡

전세 1억

3층 · 2018년 준공

11.30

칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡

전세 1.4억

5층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

엘에이치영천센트럴타운 39.99㎡

보증 0.5억 / 월 12만

3층 · 2020년 준공

11.30

영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡

신규

보증 0.8억 / 월 24만

20층 · 2016년 준공

11.30

영천아이존빌스타 84.9598㎡

신규

보증 1.1억 / 월 10만

17층 · 2014년 준공

11.30

청호 67.35㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

5층 · 1994년 준공

11.30

엘에이치영천센트럴타운 39.99㎡

보증 0.5억 / 월 12만

18층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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11.22

화진금봉타운1 84.9㎡

월 18만

1층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.88 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · 0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 83.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

7.42℃

평균 최고기온

13.91℃

평균 최저기온

1.55℃

극최고기온

29.10℃

극최저기온

-11.50℃

일교차 12.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.01 m/s

최대 일강수량 83.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.03

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	21.39	10.57	0.0339	0.0072
11.25	18.29	10.55	0.0257	0.0117
11.26	24.73	16.31	0.0239	0.0132
11.27	31.62	20.97	0.0191	0.0163
11.28	34.45	19.73	0.0303	0.0100
11.29	26.89	17.35	0.0256	0.0124
11.30	19.71	11.03	0.0325	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.88 / 60.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0285 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0123 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1.8억	3일	저가 진입
3위	제주특별자치도	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	광주광역시	2.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

경상북도 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.9%
갱신 364건 중 116건(31.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,614건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 83.00mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 11월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문