충청남도

Q: 충청남도 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 76.8%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 충청남도 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

Q: 충청남도 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.1%이며, 갱신 429건 중 136건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청남도 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 1,531건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 충청남도 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청남도 시군구 (15개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천안시	2.6억 ↑+1.5%	78%	72만원	5일
매매 중간가 2.6억 거래량 533건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.1억 거래량 656건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 531건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	아산시	2.1억 ↑+7.7%	75%	62만원	5일
매매 중간가 2.1억 거래량 375건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 450건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 1,118건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일
	계룡시	1.9억 ↓-1.4%	77%	55만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 6.51℃ 한파 0일
	논산시	1.8억 ↑+7.1%	76%	44만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 77건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.5억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 6.76℃ 한파 0일
	부여군	1.8억 ↑+24.9%	-	26만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 7.36℃ 한파 0일
	청양군	1.7억 ↑+43.6%	-	7만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.98㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	서천군	1.6억 ↑+39.2%	73%	17만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 8.16℃ 한파 0일
	서산시	1.5억 ↓-7.3%	78%	53만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 135건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 103건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 111건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	당진시	1.4억 ↓-4.7%	81%	50만원	5일
매매 중간가 1.4억 거래량 119건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 128건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 205건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	보령시	1.4억 ↓-15.8%	76%	36만원	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 8.69℃ 한파 0일
	태안군	1.4억 ↑+8.2%	-	32만원	8일
매매 중간가 1.4억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 19.78㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	공주시	1.4억 ↓-10.6%	70%	45만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.3억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	홍성군	1.4억 ↓-1.1%	72%	38만원	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.5억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 7.01℃ 한파 0일
	금산군	1.3억 ↑+0.2%	79%	40만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.24㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	예산군	1.3억 ↑+3.9%	75%	36만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.2억 (1위)	55.5%	1,822건
세종특별자치시	4.7억 (2위)	50.4%	211건
경기도	4.6억 (3위)	66.7%	5,673건
인천광역시	3.3억 (4위)	66.1%	1,484건
부산광역시	3.3억 (5위)	65.3%	1,840건
대구광역시	3.2억 (6위)	66.8%	1,548건
대전광역시	3.1억 (7위)	70.8%	991건
울산광역시	3.0억 (8위)	69.4%	806건
제주특별자치도	2.9억 (9위)	64.4%	194건
광주광역시	2.7억 (10위)	73.0%	1,025건
경상남도	2.0억 (11위)	75.3%	2,240건
충청남도 현재	2.0억 (12위)	76.8%	1,531건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	76.9%	1,252건
충청북도	1.8억 (14위)	80.1%	1,123건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	80.2%	1,158건
전라남도	1.7억 (16위)	77.1%	1,102건
경상북도	1.6억 (17위)	78.0%	1,614건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 1,531건

전월 대비 -14%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.2억 최고 12억

전세가율 76.8%

매매 1,531건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,531건

상승 286건 · 하락 256건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 693 / 710 / 128건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 12억

2.0억

매매가 밴드 0.2억 ~ 12억

최고가/중간가 배수 6.1배

전세가율

76.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.8% — 깡통전세 위험 매매 1,531건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 3,980건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.1% — 인상 압박 갱신 429건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 429건 중 136건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,980건 중

2,109건 53%

갱신 계약 전체 3,980건 중

429건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,980건

전세 1,586건 (40%) 월세·반전세 2,394건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,557건

중형 ~85㎡

1,253건

대형 85㎡↑

170건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

37만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

31.7%

갱신 429건 중 136건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2,394건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2,391건

순월세3건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.1%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

이안서산테크노밸리 84.9794㎡

신규

전세 1.5억

7층 · 2015년 준공

11.30

서산동문꿈에그린아파트 84.9463㎡

신규

전세 2.2억

21층 · 2018년 준공

11.30

이안서산테크노밸리 84.9794㎡

전세 1.5억

7층 · 2015년 준공

11.30

서산테크노밸리고운라피네 66.3755㎡

신규

전세 1.4억

1층 · 2018년 준공

11.30

성지새말1 59.97㎡

갱신·청구권

전세 1.3억

21층 · 1997년 준공

종전 1.7억 → ▼ -4,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

한미 58.47㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

1층 · 1992년 준공

11.30

늘푸른오스카빌 84.9824㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

2층 · 2006년 준공

11.30

동문한성필하우스 84.9581㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

8층 · 2018년 준공

11.30

서산테크노밸리우미린 59.905㎡

신규

보증 0.3억 / 월 57만

19층 · 2022년 준공

11.30

스마트702 18.1434㎡

보증 0.0억 / 월 30만

4층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

더플러스 16.428㎡

신규

월 32만

5층 · 2011년 준공

11.30

더플러스 17.8425㎡

신규

월 32만

4층 · 2011년 준공

11.08

직산월드메르디앙레이크파크 59.9434㎡

신규

월 100만

8층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.51℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

7.51℃

평균 최고기온

12.65℃

평균 최저기온

2.80℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

-11.90℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.53 m/s

최대 일강수량 58.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.81

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	17.51	7.69	0.0318	0.0068
11.25	18.45	10.61	0.0241	0.0125
11.26	29.27	20.51	0.0195	0.0168
11.27	35.15	23.23	0.0233	0.0148
11.28	30.64	17.35	0.0276	0.0105
11.29	23.58	15.47	0.0243	0.0124
11.30	19.18	8.81	0.0325	0.0083

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.90 / 77.56 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0279 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0123 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1.8억	3일	저가 진입
3위	제주특별자치도	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	광주광역시	2.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

충청남도 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청남도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm

충청남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 429건 중 136건(31.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,531건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

충청남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm

충청남도

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

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