충청남도

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
충청남도 시군구 (15개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
천안시 2.5억 ↑+0.2% 79% 70만원 7일
매매
중간가 2.5억
거래량 614건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2.1억
거래량 663건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 715건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 17.99㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
계룡시 2.0억 ↓-3.6% 71% 59만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 62건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.5억
거래량 61건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 56건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.39㎍
평균 기온 13.11℃
한파 0일
아산시 2.0억 ↓-8.0% 76% 63만원 8일
매매
중간가 2.0억
거래량 436건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.7억
거래량 494건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 646건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 20.03㎍
평균 기온 15.07℃
한파 0일
논산시 1.7억 ↑+1.6% 69% 37만원 3일
매매
중간가 1.7억
거래량 60건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1.3억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.51㎍
평균 기온 13.87℃
한파 0일
보령시 1.7억 ↑+5.6% 75% 44만원 5일
매매
중간가 1.7억
거래량 67건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.1억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
서산시 1.7억 ↑+1.6% 79% 54만원 2일
매매
중간가 1.7억
거래량 166건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.4억
거래량 93건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 154건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.29㎍
평균 기온 15.09℃
한파 0일
공주시 1.6억 ↓-15.1% 75% 47만원 1일
매매
중간가 1.6억
거래량 41건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.5억
거래량 30건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 61건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 13.70℃
한파 0일
당진시 1.5억 ↑+2.2% 81% 54만원 6일
매매
중간가 1.5억
거래량 137건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.5억
거래량 150건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 137건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 18.32㎍
평균 기온 15.76℃
한파 0일
부여군 1.4억 ↑+38.4% - 39만원 5일
매매
중간가 1.4억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 17.97㎍
평균 기온 14.08℃
한파 0일
홍성군 1.4억 ↓-5.8% 73% 38만원 5일
매매
중간가 1.4억
거래량 55건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.3억
거래량 40건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 211건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 17.92㎍
평균 기온 14.44℃
한파 0일
금산군 1.3억 ↓-8.8% 73% 36만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 28건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.0억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.39㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
태안군 1.3억 ↓-5.3% 76% 23만원 9일
매매
중간가 1.3억
거래량 33건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 0.5억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 23만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 17.84㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
예산군 1.2억 ↑+2.7% 58% 37만원 6일
매매
중간가 1.2억
거래량 44건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 1.2억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 17.47㎍
평균 기온 13.97℃
한파 0일
청양군 1.2억 ↓-36.7% - 14만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 14만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.80㎍
평균 기온 13.44℃
한파 0일
서천군 1.2억 ↓-36.7% - 34만원 3일
매매
중간가 1.2억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.83㎍
평균 기온 14.91℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10.5억 (1위) 53.9% 2,301건
세종특별자치시 4.7억 (2위) 49.6% 308건
경기도 4.6억 (3위) 65.8% 7,020건
인천광역시 3.4억 (4위) 66.0% 1,854건
부산광역시 3.3억 (5위) 62.9% 2,149건
대구광역시 3.3억 (6위) 66.4% 1,871건
제주특별자치도 3.2억 (7위) 66.4% 196건
대전광역시 3.1억 (8위) 70.9% 1,118건
울산광역시 2.8억 (9위) 69.7% 925건
광주광역시 2.8억 (10위) 72.9% 1,137건
경상남도 2.0억 (11위) 75.8% 2,476건
충청남도 현재 1.9억 (12위) 77.1% 1,769건
강원특별자치도 1.9억 (13위) 75.5% 1,331건
충청북도 1.8억 (14위) 79.2% 1,478건
전북특별자치도 1.8억 (15위) 80.7% 1,385건
전라남도 1.7억 (16위) 75.6% 1,132건
경상북도 1.6억 (17위) 78.9% 1,808건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 1,769건
전월 대비 +11%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.9억
최저 0.2억 최고 9.4억
전세가율 77.1%
매매 1,769건 기반 위험 수준

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 1,769건
상승 349건 · 하락 323건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 809 / 820 / 140건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 9.4억
1.9억
매매가 밴드 0.2억 ~ 9.4억
최고가/중간가 배수 4.9배

전세가율

77.1% 위험 수준
77.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
용곡마을세광2차엔리치타워 84.962㎡
신고가
2.6억 ▲ +2,500만
11층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +800만
10.31
삼일원앙 37.925㎡
0.7억 ▲ +500만
7층 · 1998년 준공
10.31
대원칸타빌 59.989㎡
2.4억 ▼ -2,050만
1층 · 2004년 준공
10.31
불당리더힐스 59.92㎡
3.8억 ▲ +500만
10층 · 2016년 준공
10.31
영흥맨션(가,나동) 51.27㎡
재건축연한
0.3억
2층 · 1989년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.1% — 깡통전세 위험 매매 1,769건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 3,888건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.8% — 안정적 갱신 391건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 391건 중 148건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3,888건 중
2,185건 56%
갱신 계약 전체 3,888건 중
391건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 3,888건
전세 1,643건 (42%) 월세·반전세 2,245건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2,412건
중형 ~85㎡
1,284건
대형 85㎡↑
192건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
55만원
보증금 0.1억
갱신
43만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

37.9%
갱신 391건 중 148건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환8건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2,245건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2,242건
순월세3건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.8%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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10.31
석림한성필하우스 75.5336㎡
갱신·청구권
전세 1.5억
1층 · 2007년 준공
종전 1.8억 → ▼ -3,000만
10.31
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
신규
전세 1.8억
11층 · 2023년 준공
10.31
부영 49.72㎡
신규
전세 0.7억
15층 · 1996년 준공
10.31
부영 49.72㎡
전세 0.6억
10층 · 1996년 준공
10.31
청수행정타운금호어울림 72.8318㎡
전세 1.3억
2층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
휴먼시아 39.57㎡
보증 0.2억 / 월 13만
10층 · 2010년 준공
10.31
메이시티 59.8586㎡
보증 0.2억 / 월 65만
4층 · 2023년 준공
10.31
휴먼시아 39.57㎡
신규
보증 0.2억 / 월 13만
12층 · 2010년 준공
10.31
휴먼시아 39.57㎡
보증 0.2억 / 월 13만
9층 · 2010년 준공
10.31
코아루시티 14.23㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
2층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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10.27
테크노밸리EGthe11단지 79.9897㎡
신규
월 85만
1층 · 2015년 준공
10.20
원앙마을부영1차 49.92㎡
신규
월 40만
2층 · 1999년 준공
10.14
서산테크노밸리고운하이츠 67.1741㎡
신규
월 70만
6층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.79℃
평균 최고기온
20.94℃
평균 최저기온
9.89℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.99
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 40.52 24.61 0.0282 0.0143
10.26 52.12 33.43 0.0452 0.0110
10.27 50.89 23.65 0.0363 0.0122
10.28 43.57 21.99 0.0275 0.0133
10.29 42.56 24.91 0.0308 0.0119
10.30 47.06 28.08 0.0287 0.0149
10.31 45.62 27.99 0.0338 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.15 / 77.56 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0307 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0112 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

충청남도 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청남도 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 이웃 동네 바로가기

충청남도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.8%
  • 갱신 391건 중 148건(37.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1,769건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm