대전광역시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2023년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 4억 2,072만 ↓-2.8% 69% 62만원 2일
매매
중간가 4억 2,072만
거래량 300건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 8,319만
거래량 843건
월세
평균 월세 62만원
거래량 345건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.84㎍
평균 기온 14.06℃
한파 0일
서구 3억 1,639만 ↓-3.8% 69% 63만원 0일
매매
중간가 3억 1,639만
거래량 386건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 2,438만
거래량 648건
월세
평균 월세 63만원
거래량 362건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.30㎍
평균 기온 14.04℃
한파 0일
중구 2억 4,670만 ↓-6.6% 70% 50만원 0일
매매
중간가 2억 4,670만
거래량 150건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 881만
거래량 174건
월세
평균 월세 50만원
거래량 191건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
동구 2억 4,282만 ↑+1.2% 78% 50만원 0일
매매
중간가 2억 4,282만
거래량 158건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 9,403만
거래량 133건
월세
평균 월세 50만원
거래량 95건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.62㎍
평균 기온 14.16℃
한파 0일
대덕구 1억 9,577만 ↓-9.3% 77% 51만원 2일
매매
중간가 1억 9,577만
거래량 124건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 7,451만
거래량 113건
월세
평균 월세 51만원
거래량 70건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 14.17℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 5,200만 (1위) 53.9% 2,304건
세종특별자치시 4억 6,887만 (2위) 49.6% 308건
경기도 4억 6,237만 (3위) 65.8% 7,023건
인천광역시 3억 3,536만 (4위) 66.0% 1,854건
부산광역시 3억 3,410만 (5위) 62.9% 2,149건
대구광역시 3억 2,597만 (6위) 66.4% 1,872건
제주특별자치도 3억 2,153만 (7위) 66.4% 196건
대전광역시 현재 3억 679만 (8위) 70.9% 1,118건
울산광역시 2억 7,987만 (9위) 69.7% 925건
광주광역시 2억 7,633만 (10위) 72.9% 1,138건
경상남도 1억 9,911만 (11위) 75.8% 2,494건
충청남도 1억 9,290만 (12위) 77.1% 1,769건
강원특별자치도 1억 8,630만 (13위) 75.5% 1,331건
충청북도 1억 7,766만 (14위) 79.2% 1,482건
전북특별자치도 1억 7,506만 (15위) 80.7% 1,385건
전라남도 1억 6,994만 (16위) 75.6% 1,133건
경상북도 1억 5,863만 (17위) 78.9% 1,807건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 1,118건
전월 대비 -4%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 206건 / 하락 183건
매매 중간가 3억 679만
최저 3,200만 최고 27억
전세가율 70.9%
매매 1,118건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,118건
상승 206건 · 하락 183건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 411 / 562 / 145건

매매 가격

3억 679만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,200만 27억
3억 679만
매매가 밴드 3,200만 ~ 27억
최고가/중간가 배수 8.8배

전세가율

70.9%
70.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,206만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
정다운 59.988㎡
신고가
1억 2,950만 ▲ +450만
7층 · 1998년 준공
직전최고 1억 2,500만 (2023.06)
10.31
K-town 18.2346㎡
6,100만 ▲ +210만
15층 · 2015년 준공
직전 5,890만 (2023.10)
10.31
하늘바람휴먼시아 84.14㎡
3억 3,000만 ▲ +1,300만
18층 · 2009년 준공
직전 3억 1,700만 (2023.10)
10.31
수정타운 84.99㎡
재건축연한
3억 8,000만 ▼ -3,500만
14층 · 1993년 준공
직전 4억 1,500만 (2023.10)
10.31
선비마을4단지 137.43㎡
4억 6,950만 ▼ -50만
4층 · 1999년 준공
직전 4억 7,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,118건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 206 / 하락 183
    거래 1118건 중 직전 거래와 비교 가능 408건
  • 갱신 증액률 +0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 740건 기반
  • 갱신요구권 사용률 19%
    갱신 740건 중 140건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,974건
신규 계약 1,686건57%
갱신 계약 740건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,911건 (64%) 월세 1,063건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,085건
중형 ~85㎡
1,583건
대형 85㎡↑
306건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
57만원
보증금 3,000만
갱신
25만원
보증금 1억 800만

갱신요구권 사용률

18.9%
갱신 740건 중 140건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환10건

월세 현황

1,063건
전체의 36%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
삼성 84.78㎡
갱신
전세 2억 7,000만
8층 · 1986년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -8,000만
10.31
현대 52.38㎡
신규
전세 1억 3,000만
11층 · 1987년 준공
10.31
금호한사랑 59.76㎡
전세 1억 4,250만
8층 · 2001년 준공
10.31
우성 54.52㎡
전세 9,000만
1층 · 1989년 준공
10.31
금호한사랑 59.76㎡
신규
전세 1억 4,250만
8층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
큰솔6차101동 54.8822㎡
신규
보증 7,000만 / 월 30만
15층 · 2004년 준공
10.31
신영미소랑 14.6841㎡
갱신
보증 300만 / 월 32만
6층 · 2013년 준공
10.31
삼성 84.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
15층 · 1986년 준공
10.31
현암에버드림 69.3971㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
7층 · 2008년 준공
10.31
대전목동엘에이치행복주택2단지 36.92㎡
보증 720만 / 월 26만
3층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.81 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.97℃
평균 최고기온
21.20℃
평균 최저기온
8.38℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
0.60℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.57
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 32.46 20.08 0.0225 0.0206
10.26 43.80 28.67 0.0409 0.0167
10.27 54.16 26.52 0.0357 0.0168
10.28 42.67 23.50 0.0220 0.0191
10.29 31.63 19.09 0.0246 0.0163
10.30 38.02 22.81 0.0213 0.0226
10.31 43.54 25.57 0.0271 0.0212
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.81 / 36.48 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0267 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0155 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

대전광역시 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.9% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 70.9%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.9%
  • 매매 중간가 3억 679만 · 전세 중간가 2억 3,206만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 740건 중 140건(18.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 10건
  • 매매 거래량 1,118건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 53% (상승 206건 / 하락 183건)
  • 매매 중간가 3억 679만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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